Header image
Properties & Partners RADHUS I BRA SKICK MED ETT EFTERTRAKTAT LÄGE

Fakta

Adress:
Timmermansgatan 10E
Kommun:
Uppsala
Fastighetsbeteckning:
SVARTBÄCKEN 50:9
Typ:
Radhus
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
3-plans radhus
Byggnadsår:
1973
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas och 3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Fasad:
Tegel och plåt
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Betong
Bjälklag:
Betong
Grundläggning:
Platta på mark
TV- Internetutbud:
Fiber finns

Interiör

Rumsbeskrivning

Entréplan:

Allrum med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder. Ytterligare förvaring finns under trappan (där även elskåp och inkommande fiber finns). Vid entrén är det elburen golvvärme. Allrummet har även mekaniskt ventilerad övergolvskonstruktion. 

Rummet är idag avdelat med en sovhörna och vardagsrumsdel men det går att nyttja rummet på många sätt beroende på vad som önskas. Kanske är man i behov av en lekhörna till barnen eller så föredrar man ett kontor för verksamheten. 

Badrum med klinker på golv och kakel på väggar. Utrustat med dusch som har vikbara glasväggar, handfat med kommod, högskåp och toalett. Elburen golvvärme. 

Från allrummet är det ingång till tvättstuga med vattenburen golvvärme. Utrustat med två stycken 9-kilos självdoserande tvättmaskiner och en torktumlare. Utgång till den inglasade altanen om ca 12 kvm som förlänger säsongen höst/vinter/vår. Från altanen kommer man ut på baksidan av huset där även ett isolerat förrådsutrymme finns och som även har vattenburen golvvärme. 

Våning 1:

Vardagsrum med fint ljusinsläpp och som är enkelt att möblera tack vare sin rymd. Här finns plats för stor soffgrupp samt matsalsdel för större bjudningar. Utgång till den ena balkongen med sol på morgonen. 

Bredvid trappen finns ett stort skafferi för utmärkt förvaring. 

Kök med bra bänkytor och gott om förvaringsmöjligheter. Maskinell utrustning i form av spis, ugn, kombinerad mikro/varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, hel kyl och hel frys. Praktisk köksö för social tillvaro. 

I anslutning till köket finns en liten toalett som har handfat med kommod. 

Utgång till den stora balkongen som vetter åt väster. Här får man plats med de stora utemöblerna. Balkongen är även utrustad med markis. 

Våning 2:

Sovrum 1-4 i generös storlek som alla får plats med en dubbelsäng samt lös förvaring. Det ena sovrummet har tre stycken inbyggda garderober.

Badrum med klinker på golv och kakel på väggar. Utrustat med duschhörna, handfat med kommod och högskåp. Elburen golvvärme. 

Renoveringar

2021: Nytt kök, nytt WC-rum, förnyelse el, invändiga ytförnyelser. 

2022: Tvättstugan

2023: Badrum övervåning, ny takpapp på sidobyggnad. 

2024: Tilläggsisolering vind. 

Tidigare utförda renoveringar av föregående ägare:

2013 Byte av samtliga fönster på våningen högst upp. 

2014 Byte av samtliga fönster på mellanvåningen. inglasning av altanen. 

2015 Badrum entréplan, nya radiatorer i hela huset, byte värmeväxlare, renovering av samtliga balkonger för radhuslängan Timmermansgatan 10A-E.  

 

Ytor

Boarea
157 Kvm
Källa: Enligt faktisk uppmätning
Biarea
11 Kvm
Källa: Enligt faktisk uppmätning
Tomtarea
163 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 709 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
2 215 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
4 924 000 kr
Bef. pantbrev:
14st om 3 275 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1973
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2025-03-10
C
102 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
19 404 kr/år
9 507 kr/år
9 107 kr/år
7 016 kr/år
7 950 kr/år
52 980 kr/år
10 074 kr/år

RADHUS I BRA SKICK MED ETT EFTERTRAKTAT LÄGE

Här får man det mesta som man kan önska sig. Det börjar med när man kommer hem och kan parkera två bilar på uppfarten. Efter att man har kommit in i huset så möts man av en väl omhändertagen bostad i tre våningar. Alla tre plan erbjuder generösa ytor vilket skapar utrymme för olika levnadssätt.

Entréplan har idag ett stort allrum som med lätthet kan delas av i två olika funktioner, en praktisk tvättstuga, ett fullstort badrum, en inglasad altan som förlänger säsongen höst/vinter/vår. På baksidan finns plats för diverse planteringar och i anslutning finns ett tillhörande förråd.
Våning 1 är det sociala planet med ett mycket fint ljusinsläpp i vardagsrum. Köket byggdes om för att optimera förvaring och bänkytor. Gästtoalett. Det finns två stycken balkonger åt öster respektive väster vilket innebär att man kan följa solens timmar.
Våning 2 är det privata planet med fyra stycken sovrum som alla rymmer en dubbelsäng samt lös förvaring. Badrummet håller en bra standard.

Samfälligheten Ebbe som man är en del av har en gemensam gård med lekplats som nås från husets baksida. Förmånligt avtal för bredband och TV genom fiber, skötsel av gemensamma ytor samt sophämtning ingår i samfällighetsavgiften.

Läget är ett utav Uppsalas bästa med gångavstånd till stadskärnan och Resecentrum för den som pendlar till jobbet. I främre delen av Svartbäcken har man även nära till service, omtyckta naturområden samt förskola och skola.

Planritning

Timmermansgatan 10E

RADHUS I BRA SKICK MED ETT EFTERTRAKTAT LÄGE

6 rum och kök ·  157 + 11 kvm  · 7 500 000kr
Kommande

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Timmermansgatan 10E

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Timmermansgatan 10E

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Daniel Kihlander

Ansvarig fastighetsmäklare

070-455 94 21

Mejla Daniel Kihlander