Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Bellmansgatan 152

Område:

Bellman, Uppsala

Kommun:

Uppsala

Lägenhetsnummer:

1501 / 1001

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal avgift:

0.33025%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1968

Uppvärmning:

Markvärmepump (el) och fjärrvärme

Ventilation:

Frånluft med återvinning

Balkong:

Inglasad balkong

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Tele2

Inkluderat i avgift:

värme, varm/kallvatten, bredband via Tele2, (500/500), basutbud TV, ca 20 digitala kanaler.

Ej inkluderat i avgift:

Till avgiften tillkommer en fast avgift för inläsning av el 25 kr/mån samt ett balkongtillägg om 140 kr/mån.

Hiss:

Nej

Rumsbeskrivning

Hall med plats för att hänga av sig ytterkläder och skor. Inbyggd garderob för praktiskt förvaring.

I anslutning till hallen finns en WC med klinker på golvet, handfat och toalett.

Sovrum 1 med plats för stor säng, nattduksbord, skrivbord vid fönster och en inbyggd garderob.

Praktiskt arbetskök med gott om förvaringsmöjligheter och bra med bänkytor. Maskinell utrustning i form av spis, ugn, hel kyl, hel frys, fläkt och diskmaskin. Matplats för hela familjen invid fönster som vetter mot innergård.

Badrum med plastmatta på golv och delvis kaklade väggar. Duschhörna med badkar, tvättmaskin, torktumlare och handfat med kommod.

Vardagsrum med parkettgolv och fint ljusinsläpp från stora fönster. Gott om plats att samla hela familjen på. Utgång till inglasade balkongen som förlänger säsongen under vår/höst.

Sovrum 2 med plats för stor säng, skrivbord och övrig lös förvaring.

Sovrum 3 med plats för säng, skrivbord och övrig lös förvaring.

Handikappanpassad WC med handfat, spegelskåp, toalett och övrig lös förvaring.

Mellan WC och sovrum 4 finns en klädkammare för praktisk förvaring.

Sovrum 4 med plats för stor säng, nattduksbord övrig lös förvaring.

Ytor

Boarea · ca

112 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

592 kr

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Känd avgiftsförändring:

För 2027 ligger det en planerad (ej ännu beslutad) höjning på totalt 15%.

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2021-06-01

Klass: D

Energiprestanda: 93 kWh/m²/år

NYRENOVERAT KÖK OCH FYRA SOVRUM

Under 2025 renoverades lägenheten med varsam hand och detta är ett boende för dig som uppskattar ett trivsam hem med ett bra läge samt en ljus och fin gavellägenhet med gott om generösa utrymmen för hela familjen.

Den genomtänkta planlösningen erbjuder många möjligheter vilket tilltalar oavsett om man är i behov av många sovrum, två toaletter och ett badrum, ett gästrum för släktingar eller kunna ha långbord vid middagar.

Brf Bellman är en mycket gedigen förening med god grannsämja och excellent service till sina medlemmar. Området har även gröna innergårdar mellan huskropparna och ett antal lekplatser samt grillmöjligheter. För den som väntar besök finns en övernattningslägenhet att hyra. Se även föreningens hemsida brf-bellman.se för ytterligare info.

I närområdet finns fina promenadstråk vid von Bahrska häcken, bekvämt avstånd till Heidenstams torg med bra service och ett stenkast bort finns ett antal idrottshallar för den som vill röra på sig.
Cykelavstånd till såväl Gränbystaden som Uppsala stadskärna. Bra pendlingsmöjligheter med buss och bil.

Planritning

Förening

Namn: Brf Bellman

Org.nr. 717600-2744

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Om föreningen

Brf Bellman färdigställdes 1967 - 1968
Består av 17 huskroppar med totalt 396 lägenheter varav en är hyresrätt

TV/Internet

Föreningen har ett Tele2 Gruppavtal Tv Bas HD som ingår i månadsavgiften. Digitalbox ingår. Ingår en uppgraderingsrabatt på 80 kr/mån (inkl moms) om man väljer ett större tv-abonnemang än den föreningen har valt.
Se föreningens hemsida för vilka kanaler som ingår.

Föreningen har ett Tele2 Gruppavtal Bredband 500/500
Rabatt ges med 400 kr/månad om man väljer teckna ett större bredbandsabonnemang.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två tvättstugor, ingång vid gaveln till Bellmansgatan 102 samt 138.

Varje tvättstuga har två tvättgrupper, A och B, som bokas separat. Tvättgrupperna har vardera tre tvättmaskiner, två torktumlare, en kallmangel samt ett torkskåp. I källargången utanför tvättstugorna finns det ett torkrum som inte går att boka men som får nyttjas av de som har bokat en tvätttid. Tvättstugan på BG 102 har en grovtvättmaskin. Den bokas separat men man har inte tillgång torktumlarna eller torkskåpen. Däremot går det bra att använda torkrummet.

Det finns en gästlägenhet om två rum att hyra för 200 kr/dygn.

Cykelförråd och hobbyrum finns.

Bilplats

Parkering utan laddstolpar 200 kr/mån. 117 platser
Parkering med laddstolpar 500 kr/mån. 13 platser
Kallgarage utan laddsdstolpar 450 kr/mån. 167 platser
Kallgarage med laddstolpar 750 kr/mån. 20 platser
Kallgarageplats för MC och moped. 100 kr/mån för MC och 30 kr/mån för moped. 7 respektive 5 platser.

Separat kösystem tillämpas.

El

IMD installerat vilket innebär att föreningen köper in el och sedan debiterar medlem utifrån uppmätt förbrukning. Medlem slipper den fasta abonnemangsavgiften. Debitering sker på månadsavin med en månads eftersläpning.

Delägarskap

Delägarskap: Minsta delägarskap 25 %. Inkomstprövning för medlemskap skall visa att varje medlem(delägare) solidariskt skall ( var och en för sig ) kunna stå för månadsavgiften (hyran).

Renoveringar

Föreningens fastighet har löpande skötts om och renoverats under åren, bland annat har följande åtgärder utförts:

1986 ”Nytt värmesystem” enligt lågflödesmetoden, justeringar, termostatventiler på alla radiatorer.
1989 Asbestsanering / Radonmätningar
1990 Byte av taktegel (betongpannor)
1992 Renovering av alla fönster samt ny fönsterbeklädnad.
1993 Montering av invändig 3:e glasruta på befintliga fönster, Renovering av tvättstugor (Målning, ny maskinpark)
1994 Rensning, ombyggnad, injustering av ventilationsanläggningen.
1995 Installation av datoriserad styr- och regleringssystem för värme och varmvattenproduktion, Ombyggnad av samtliga badrum (omdragning av varm- och kallvattenrör, nya golvbrunnar, rensning av avloppsrör, nya golvmattor).
1996 Inmontering av säkerhetsdörrar med säkerhetsklassat låssystem i samtliga lägenheter, övriga utrymmen samt ytterdörrar
2001 Utbyggnad av fem sophus för att skapa ytterligare utrymmen till cykelförvaring
2003 Renovering av tvättstugor, OVK
2004 Utbyggnad och inglasning av balkonger
2008/09 Stamrenovering. Relining utförd av Proline. Byte av kall- och varmvattenledningar
2009 Fönsterbyte, byte av balkongdörrar, OVK, Byte av takfläktar
2013 Installation av bergvärme/frånluft
2015 Nya tvättmaskiner, byggt om ventilationen i tvättstugan Bg 102, åtgärder för vattenskador, OVK
2018 Relining, tre gamla tvättmaskiner har bytts ut
2020 Radonmätning utförd, stamspolning utförd samt övergång till gemensam el vilket innebär att föreningen köper in El och sedan debiterar medlem utifrån uppmätt förbrukning. Medlem slipper den fasta abonnemangsavgiften. Byte av värmekulvert, en av 8 st.
2021 Byte av resterande värmekulvertar, 7 st . Laddstolpar för elbilar
2022 Asfaltering av gång och cykelvägar
2023 Nya laddstolpar, 10 i garage, 13 på parkeringplatser.
2023-25 Takbyte samt installation av solceller.

Planerade större reparationer, underhåll:

Styrelsen ser ett behov av stambyte och våtrumsrenovering och har därför beslutat om en utredning.
Utredningen kommer att bestå av inventering av ledningar, installationer och våtrum med filmning, provtagning och bedömning av materialet för att få en detaljerad uppfattning om deras skick.

Utredningen beräknas vara klar slutet av augusti 2026 och kommer sedan att redovisas för medlemmarna.

Beslut om stambyte ska tas av föreningsstämma.