Fakta

Adress:

Sysslomansgatan 20A

Område:

Främre Luthagen, Uppsala

Kommun:

Uppsala

Lägenhetsnummer:

0015 / 1401

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

2.90093%

Andelstal avgift:

2.90093%

Byggnadsår:

1965

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Ja

Balkong:

Balkong mot sydväst

Förråd:

Ett stort vindsförråd samt ett källarförråd.

TV- Internetutbud:

Gruppavtal via Tele2 för TV och Internet.

Inkluderat i avgift:

Värme, kall och- varmvatten, kabel-TV och bredband

Hiss:

Ja
(Hiss från markplan)

Rumsbeskrivning

Hall:
Stor och ljus hall med parkettgolv tillsammans med tapetserade väggar i en ljus nyans. I hallen finns det gott om utrymme och två garderober.

Vardagsrum:
Väl tilltaget vardagsrum med ett generöst burspråk med ett härligt ljusinsläpp. I vardagsrummet ligger ett vackert genomgående parkettgolv. Här får du mycket gott om plats för en stor soffgrupp samtidigt som du får generöst utrymme för ett stort matbord med många sittande gäster. Från vardagsrummet tar du dig ut på bostadens härliga inglasade balkong.

Inglasad balkong:
Härlig balkong i bästa tänkbara sydvästliga läge. Här kan du njuta av härliga soltimmar under dagen till sen kväll samtidigt som du har utsikt mot Vasaparken. Under de riktigt varma dagarna finns det även markis som man kan fälla ner samt att man kan öppna upp inglasningen.

Allrum:
Intill vardagsrummet finns ett väl tilltaget allrum med vackert parkettgolv tillsammans med ljusa väggar. Detta rum kan användas till matsal, sovrum eller tv-rum för den som önskar. Från allrummet är det insynsskyddat och du har samtidigt utsikt mot Arkaparken.

Kök:
Väl tilltaget kök med laminatgolv och ljusa väggar. Det är ett vackert träkök med inbyggd diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, fullstor kyl, fullstor frys samt mikrovågsugn och ugn i praktisk arbetshöjd. I köket finns det ett vackert vitrinskåp med belysning, generösa arbetsytor och mycket goda förvaringsmöjligheter. Du får plats med ett större matbord med flera sittande gäster.

Gäst-wc:
Alldeles intill köket finns en gäst-wc med klinkerlagt golv och våtrumstapet. Här finns det ett handfat, spegel, högskåp samt wc.

Sovrum 1:
Mycket stort sovrum med plats för en fullstor säng, skrivbord och generöst med garderobsförvaring.

Inre hall:
Inre hall med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns det flera garderober som bidrar till god förvaring.

Sovrum 2:
Sovrum i god storlek med laminatgolv och ljusa väggar. I sovrummet får du gott om plats för en fullstor säng och med garderobslösning. Insynsskyddat och du har samtidigt utsikt mot Arkaparken.

Sovrum 3:
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. I sovrummet får du gott om plats för en fullstor säng och med garderobslösning. Insynsskyddat och du har samtidigt utsikt mot Arkaparken.

Badrum:
Stort kakel- och klinkerbeklätt badrum med dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin samt wc. I badrummet finns det en bekväm golvvärme.

Ytor

Boarea

137 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2021-01-25

Klass: D

Energiprestanda: 83 kWh/m²/år

LJUS GAVELFEMMA PÅ VÅN 4/5 MED HISS & GARAGE

Högt upp i huset på våning fyra av fem väntar denna ljusa och välplanerade gavelfemma med inglasad balkong mot sydväst och ett insynsskyddat läge och utsikt över grönskande parkområden. Bostaden bjuder på generösa sällskapsytor där vardagsrummet med sitt vackra burspråk badar i ljus och skapar en inbjudande atmosfär för både umgänge och vardagsliv. Planlösningen är genomtänkt med avskilda sovrum som ger lugn och ro, och för den som önskar finns möjlighet att skapa ett fjärde sovrum. Tack vare gavelläget och de många fönstren flödar ljuset genom hela bostaden och ger en trevlig känsla av rymd och harmoni.

Bostadsrättsföreningen Arthur är en mycket välskött förening som består av 54 lägenheter och tillhörande 4 lokaler i markplan. Bostäderna som finns i föreningen varierar mellan 1 rok samt 3-6 rok. Föreningens byggnad är mycket välskött och de har god ekonomi med en belåningsgrad om 3878 kr/m² (Årsredovisning 2024). Det finns parkeringsplatser i föreningens garage där du kan ta dig med hiss upp till din bostad.

I charmiga Främre Luthagen möts stadens puls och den gröna Uppsalakänslan. Längs nyrenoverade Sysslomansgatan promenerar du förbi mysiga butiker, blomsterhandel och caféer som populära Melrose Café. Här finns även flera uppskattade restauranger, bland annat Aaltos med sin italienska meny och soliga uteservering som för tankarna till Medelhavet. I området finns all vardagsservice du behöver, som välsorterade ICA Luthagens Livs och Apotek Hjärtat. För den som söker grönska och lugn finns både Vasaparken och Fyrisån inom kort promenadavstånd med perfekta platser för en promenad, lek och avkoppling.

Missa inte detta drömboende - Kontakta Joel Cruickshank med ditt intresse redan idag!

Planritning

Förening

Namn: Brf Arthur

Org.nr. 716401-4016

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Allmän föreningsinformation

Bostadsrättsföreningen Arthur är en välskött förening på som är belägen på Sysslomansgatan 20 A-C. I föreningen finns det 52 lägenheter varav 4 av dessa är hyreslägenheter samt 4 lokaler. Föreningen accepterar inte juridiska personer som ägare av lägenheterna. Styrelsen beslutar om andrahandsuthyrning och de har rätt att ta ut en avgift om 10%. Föreningen accepterar delat ägarskap med minsta ägande av 10%.

Den boende ansvarar för att teckna försäkring för bostadsrättstillägg.

Läs gärna mer på föreningens hemsida:
https://www.brfarthur.se/

Månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kall och- varmvatten, kabel-TV och bredband via Tele2.

Utförda renoveringar samt kommande

1993 Fönster
2003-04 Tak
2005 Omläggning av tak, nya motorer till hiss
2006 Målning trapphus samt byte av garageportar.
2007 Avloppsstammarna är renoverade och inplastade
2008 Nytt ventilationssystem med värmeåtervinning i garaget. Nya fläktar och värmeåtervinning med värmepump på bostadsventilationen. Belysning i gemensamma utrymmen, garage samt trapphus har bytts till engergisnål, rörelsestyrd. Passagen mellan källare och garage har byggts om och handikappanpassats. Dörrar till garage och källartrappa har fått dörrautomatik. Nya fläktar och värmeåtervinning på bostadsventilation, vilket också inkluderar nya fönsterventiler och fönstertätningar i samtliga fönster och balkongdörrar. Ombyggnaden av den centrala elinstallaionen och viss gemensam belysning för fastighet, ny källardörr och dörröppnare vid norra gaveln
2009 Nya tvättmaskiner samt torktumlare
2010-2011 (ca) Relining av stammar
2012 OVK, löpande underhåll
2017 Reling av varm-kallvattenstammarna
2018 OVK
2019 Renovering av tvättstugor, stamrenovering av färskvattenledningar för ettorna och treornas kök har genomförts
2020 Renovering av stora tvättstugan
2021 Hissrenovering genomförd
2023 Nyrenoverat tätskikt av garage och ny innergård
2025 För att effektivisera energianvändningen har under 2025 skett en omfattande upprustning av föreningens undercentral, UC. Två nya värmepumpar samt en ny fjärrvärmecentral har installerats.

Kommande renoveringar:
Föreningen har inga renoveringar som ska göras i närstående tid.

Gemensamma utrymmen

I bostadsrättsföreningen finns två tvättstugor och ett torkrum, mangelrum, pingisbord samt cykelförråd. Det finns även en mycket fint iordninggjord gårdsplan på innergården med flertalet sittplatser med en fin trädgårdsmiljö efter föreningens renovering.

Avgiftsändringar

Bostadsrättsföreningen har höjt avgiften 10% som börjar gälla från 2026-04-01 (i annonsen är det den nya höjda avgiften som visas).

TV och bredband

Bostadsrättsföreningen har gruppavtal om bredband och TV-basutbud via Tele2.

Parkering

Bostadsrättsföreningen har 39 parkeringsplatser i varmgarage, kostnad för dessa är 687 kr/mån. De platser som är utrustade med elstolpe tillkommer 350 kr samt kostnad för faktiskt förbrukning. Det finns även 1 MC-plats. Kötiden är alltid svår att besvara men i bästa fall kan det enligt styrelsen bli tillgänglig i närtid.