Fakta

Adress:

Ymergatan 13C

Område:

Fålhagen, Uppsala

Kommun:

Uppsala

Lägenhetsnummer:

21 / 1101

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.6855%

Andelstal avgift:

0.6855%

Byggnadsår:

1944

Badrum:

1 st

Inkluderat i avgift:

Värme, kall- & varmvatten, Bredband, TV, Brf försäkring.

Hiss:

Nej

Rumsbeskrivning

Hall:
Rymlig och ljus hall med vackert parkettgolv. I hallen finns det vackra garderober i originalutförande med mycket gott om förvaring.

Kök:
Mycket stilfullt renoverat kök med välplanerade ytor och med gott om smart förvaring. I det nyrenoverade köket har du en vacker bänkskiva i kalksten, trägolv i originalutförande och ljust målade väggar. Köksutrustningen består av en integrerad delad kyl och frys, kombinerad ugn och mikro i praktisk arbetshöjd, integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt samt skafferi. I

Allrum:
Väl tilltaget allrum med vackert parkettgolv i original tillsammans med målade väggar samt en tapetserad fondvägg i ljusa nyanser. I allrummet finns det generöst med utrymme för både en fullstor säng samtidigt som soffgruppen även får plats. För den som önskar extra förvaring går det även att få till en extra garderob. Från allrummet tar du dig ut på den stora balkongen.

Stor balkong:
Mycket väl tilltagen balkong, vilket är ovanligt i Fålhagen. Här kan du njuta av det uppskattade balkongläget mot sydväst där du njuter av solen från tidig förmiddag till sen eftermiddag. På balkongen finns det gott om plats för en balkonggrupp.

Badrum:
Mycket trevligt renoverad badrum med kakel- och klinkerbeklädda ytskikt. I badrummet finns det dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod samt spegel.

Ytor

Boarea

39.5 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

592 kr

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2022-09-23

Klass: E

Energiprestanda: 113 kWh/m²/år

TOPPRENOVERAD MED STOR BALKONG

Välkommen till denna mycket ljusa och omsorgsfullt renoverade 40-talsbostad där man verkligen tänkt till. Bostaden har nyligen renoverat köket med mycket elegant grön nyans tillsammans med bänkskiva i kalksten, gott om arbetsytor samt god förvaring. Bostaden är ljus och har fönster i två väderstreck samt en ovanligt stor balkong med det bästa tänkbara solläget mot sydväst. I lägenheten finns många detaljer från 40-talet intakta såsom djupa fönsternischer, garderobsförvaring i originalutförande och en generös takhöjd. Här bor du med ett mycket centralt läge med endast 5 minuters gång till tågstationen vilket gör pendling mycket attraktivt. Trots detta centrala läge är det ett mycket tyst läge då trafik sällan tar sig in på Ymergatan eller S:t Göransgatan.

Bostadsrättsföreningen HSB Brf 15 Liljan är en mycket välskött förening som har två byggnader som innefattar 112 st lägenheter och 1 lokal. Under åren har de utfört löpande renoveringar och belåningsgraden per kvadrat är i dagsläget låg och ligger 2702 kr/m². Föreningen håller just nu på att implementera IMD (gemensam samordning av el) vilket görs för att sänka elkostnader för föreningens medlemmar. Detta planeras vara klart inom de kommande månaderna. Läs gärna mer på föreningens hemsida.

Fålhagen är ett av Uppsalas mest attraktiva områden – centralt men ändå stillsamt med lummiga innergårdar. Här får du ett mycket attraktivt pendlarläge med centralstationen inom ett kort avstånd samtidigt som bilpendlaren tar sig snabbt ut på E4:an via Tycho Hedens väg. Från bostaden har du dessutom nära till hela stadens utbud med butiker, restauranger och kultur. Här finns även mataffärer, gym, systembolag och den populära torghandeln vid Vaksala torg.

En bostad som verkligen måste ses på plats - Välkommen att kontakta Joel Cruickshank för visning!

Planritning

Förening

Namn: HSB BRF 15 Liljan

Org.nr. 717600-4914

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Allmän föreningsinformation

Bostadsrättsföreningen HSB BRF 15 Liljan är en välskött förening som har två byggnader som innefattar 112 bostadsrättslägenheter i varierande storlekar. Bostadsrättsföreningen accepterar inte juridiska personer. Delat ägande accepteras med som lägst 10 procents ägande. Uthyrning accepteras av styrelsen utifrån varje enskilt fall.

Renoveringar

Är stammarna bytta?
Ja, 1991.

Har andra renoveringar genomförts?
1992 renoverades balkongerna och elstammarna.

2005 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.

2010 byttes samtliga fönster ut mot moderna fönster vilka har minskat värmeförluster från lägenheterna.

2011 byttes avloppssystemet på Ymergatan 13 och S:t Göransgatan 20 ut pga skada.

2015 totalrenoverades taket på föreningens samtliga hus.

2019 sattes avgasare och magnetfilter in på föreningens värmesystem, vilket gör det mer effektivt.

2021 renoverades samtliga fönster i föreningens källare.

2021 byttes samtliga tvättmaskiner och torktumlare ut till nya och energisnåla modeller.

2021 byttes hela föreningens ventilationssystem ut, samt även samtliga termostater. Dessa tre stora åtgärder kommer att minska föreningens energiförbrukning avsevärt.

2023 uppdaterat brandskydd i källare samt vindar, inklusive ny skyltning och nya brandsläckare.

2023 installerades kodlås till samtliga portar.

2024 lades asfalten om på en del av parkeringen

2024 installerades 18 st elbilsladdare på en del av parkeringen.

Finns det beslut om några större reparationer eller ombyggnader?

IMD ska installeras under mars/april 2016.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga beslutade kommande renoveringar i dagsläget.

Månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, bredband, kabel-tv, bostadsrättstilläggsförsäkring samt från senare i år kommer man implementera IMD (gemensam elsamordning).

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftsförändring i dagsläget. Föreningen höjde avgiften med 10% vid årsskiftet

Parkering

Totalt har föreningen 57 parkeringsplatser.

Fördelning av dessa: 18 stycken elbilsplatser*. 10 med motorvärmaruttag. 29 vanliga platser.

Uppskattad kötid ca: 6-12 månader.

Parkering pris: 200kr/mån.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstugor, kretsloppsrum, cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum (för till exempel borrning och målning), föreningslokal, två förråd per lägenhet, innergård, lekplats samt grillplats.

HSB medlemskap

Eftersom föreningen är ansluten till HSB så krävs det att man blir medlem och betalar in en medlemskapsavgift till HSB för att kunna bli medlem i föreningen.

Länk till HSB:
https://nya.hsb.se/bli-medlem/ansok

Nyckelhantering vid flytt

Bostadsrättsföreningen har nyckelhantering via Certego i Uppsala. En säljare kvitterar in nycklarna hos de före tillträdet och en köpare kvitterar ut de efter tillträdet.