Properties & Partners En charmig pärla!

Fakta

Adress:
Vallmovägen 109
Område:
Tunabackar, Uppsala
Kommun:
Uppsala
Fastighetsbeteckning:
Uppsala Tunabackar 1:2 Lott nr 109 i Tunabergskollonins Trädgårdförening
Typ:
Fritidshus
Ägandeform:
Fritidshus - Arrende
Byggnadsår:
1955 Byggåret är ungefärligt
Fönster:
2-glas+1-glas
Uppvärmning:
Direkt el
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Plintar

Interiör

Ytor

Tomtarea
405 Kvm
Källa: Enligt säljare
Boarea
25 Kvm
Källa: Enligt säljare

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
176 000 kr
Taxeringsår:
2026
Taxeringskod:
225, Småhusenhet, småhus på ofri grund
Försäkring fullvärde:
Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Behövs ej

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
6 100 kr/år
1 100 kr/år
400 kr/år
7 600 kr/år
1 338 kr/år
8 938 kr/år
I arrendeavgiften ingår den årliga kostnaden för medlemskapet. Under posten övrigt finns en ospecificerad avgift till föreningen som går till specifikt ändamål.

En charmig pärla!

Välkommen till denna härligt charmiga och väl omhändertagna kolonistuga om 25 kvm. Kolonilotten ligger inne i området och ”långt” ifrån Bärbyleden, vilket gör att man slipper det mesta av trafikbruset. Här kommer ni att få möjlighet att avnjuta många soliga dagar i en harmonisk omgivning med nära och kära. Kollonistugan har direkt närhet till Fyrisån med badplats och dusch samt föreningens egna brygga.

En härlig trädgård med flertalet favoritplatser beroende på tid på dagen och årstid. Gott om utrymme för att ha sina trädgårdsmöbler och bara njuta av sommarens långa dagar. Söker man svalka så kan man finna det under det stora uppvuxna äppelträdet eller på den underbara verandan (renoverad 2025). För den som vill fånga solens alla strålar så erbjuds en rymlig terrass.

Trädgården är soldränkt från förmiddag till kväll, vilket ger den goda förutsättningar för odling. En dröm för den som älskar att plantera och odla! Trädgården bjuder idag på äppelträd, körsbärsträd, röda och svarta vinbär, flera rabarberplantor, jordgubbar och smultron, havtorn, björnbär och krusbär.

En stor blomsterprakt med perenner, 7 sorters pioner, lavendel, Linnés döttrar (stjärnflocka), klematis, många olika sorters nävor, flox, dagliljor, stormhatt, jättenattljus, flera olika sorters mynta, iris, oregano, backtimjan. Det finns dessutom ett stort äppelträd, körsbärsträd, rabarber m.m.

Från den vackra röda grinden och det omslutande valvet av armeringsjärn leder en gång fram till den charmiga stugan. Kolonistugan bjuder på hall med plats för avhängning, ett ljust och luftigt vardagsrum och ett sovrum med stor mysfaktor. Från sovrummet nås den härliga verandan. Rikligt med ljusinsläpp via flertalet fönsterpartier och här får man plats med det större matbordet. Det finns utgång till baksida och terrass som möjliggör att man smidigt tar sig ut till trädgården. Här kan man avnjuta en frukost/lunch i goda vänners sällskap med blicken ut mot den vackra trädgården. Mycket charmigt kök vilket har det nödvändiga och är utrustat med gott om förvaring i köksskåp, bänkspis och ugn, kyl samt frysfack.

Intill stugan på den luftiga baksidan finns redskapsbod med plats för allehanda trädgårdsredskap. Här finns även ett rymligt växthus.


Föreningshuset ligger c:a 50-100 m bort och här finns toaletter, duschar samt tvättutrymme att tillgå. Det anordnas många roliga evenemang av föreningen som är uppskattat av tunakolonisterna som bland annat midsommarfirande och loppis. För mer information besök föreningens hemsida, http://tunakolonin.se/. Möjlighet finns att hyra p-plats på området.


Info från nuvarande ägare om utförda renoveringar m.m:

Under de första åren lät jag riva ner den gamla verandan, byggde en ny, med nya stora fönster. Tog bort ett fönster från köket och öppnade väggen till verandan. (Verandan byggdes om igen 2025.)

Byggde ett valv vid ingången av armeringsjärn där klematis och rosor planterades.

Lät bygga en terrass.

Huset målades om 2012.

Byggde ett insynsskydd mot grannen som täcks helt av klematis Summer snow.

Olika små och större reparationer/förbättringar utfördes varje år.

2021 Ny gräsklippare

2025 renovering av växthuset, samt lagning av terrassgolvet. Målade om väggarna i stora rummet.

Redskapsbod: gräsklippare och grästrimmer, många andra nödvändiga trädgårdsredskap.

Slangvinda

Planritning

Inga planritningar tillgängliga.

Dokument

Inga dokument har laddats upp ännu.

Vallmovägen 109

En charmig pärla!

2 rum och kök ·  25 kvm  · 790 000kr
Kommande försäljning

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Marcus Topel

Fastighetsmäklare

070-745 52 00

Mejla Marcus Topel