Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

S:t Persgatan 31

Område:

Höganäs, Uppsala

Kommun:

Uppsala

Lägenhetsnummer:

3131 / 1201

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

1.3101%

Andelstal avgift:

1.3101%

Byggnadsår:

1979-80

Badrum:

1 st

Hiss:

Ja
(Hiss från markplan)

Rumsbeskrivning

Hall:
Ljus hall med parkettgolv och vita väggar. I hallen finns goda möjligheter till förvaring samt plats för garderober.

Vardagsrum:
Väl tilltaget och ljust vardagsrum med parkettgolv samt ljusa väggar. I vardagsrummet finns det mycket gott om plats för både en soffgrupp samt ett matbord med sittande gäster om så önskas. Från vardagsrummet tar du dig ut på bostadens trevliga balkong.

Balkong:
Stor balkong med med ett härligt solläge under eftermiddagen till kvällen. Här får du dessutom en mycket vacker utsikt längsmed S:t Persgatan och ser Domkyrkan. Det finns även en markis som skyddar under sommarens varmaste dagar.

Kök:
Rymligt kök med parkettgolv och ljusa väggar. Köksutrustningen består av spis, spisfläkt, diskmaskin, delad kyl och frys samt gott om arbetsytor och förvaring. I köket får du plats med ett större matbord med flera sittande gäster.

Sovrum 1:
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. I sovrummet får du plats med en säng, garderob samt skrivbord om så önskas.

Sovrum 2:
Stort sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. I sovrummet får du gott om plats för en stor säng samt generöst med möjligheter till garderobslösningar. Idag används rummet som matsalsrum.

Badrum:
Mycket stilfullt badrum med kakel- och klinkerbeklädda ytskikt i modernt utförande. I badrummet finns det en dusch med vikbara duschväggar, handfat med kommod, spegel, wc samt plats för en tvättmaskin.

Ytor

Boarea

84.4 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

592 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

148 522 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Nettoskuldsättningen beräknas på årsredovisningen 2024.

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-05-07

Klass: D

Energiprestanda: 100 kWh/m²/år

Driftkostnad

El: 4 500 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Summa: 6 300 kr/år

Kommentar: Schablonbelopp använda

VÄLSKÖTT BOSTAD MED HISS & TYST LÄGE

Varmt välkommen till en välskött bostad med hiss som du praktiskt når från markplanet. Här bor du i ett attraktivt läge som är både centralt och samtidigt mycket tyst. Sovrum och kök är insynsskyddade och vetter mot den lugna innergården med trevlig utsikt mot UKK. Badrummet är i mycket fint utförande med kakel och klinker samt möjlighet till tvättmaskin. Från den stora balkongen njuter du av eftermiddagssol och en härlig vy längs S:t Persgatan med Domkyrkan i blickfånget. I månadsavgiften ingår mycket såsom värme, vatten, bredband, TV samt kollektiv försäkring avseende bostadsrättstillägg.

Pendlarläget är mycket attraktivt med endast 8–9 minuters promenad till Resecentrum. Dessutom planeras byggnationerna av viadukterna vid S:t Persgatan och S:t Olofsgatan vara klara redan våren 2027, vilket ytterligare kommer att binda samman området med stadskärnan. Här har du även nära till Vaksala torg, Uppsalas stadskärna och uppskattade grönområden som Frodeparken och Höganäsparken. Intill fastigheten ligger Kvarnen med mataffär, restauranger, Systembolag och annan service, medan Uppsala Konsert & Kongress nås på bara några minuters promenad.

Bostadsrättsföreningen är välskött med låg belåning och flera genomförda renoveringar, med stamrenovering näst på tur. Den inhägnade innergården erbjuder grönska, sittplatser och lekplats. Här finns även flera tvättstugor, cykelförråd, hobbyrum, samlingslokal, motionsrum, bastu, övernattningsrum och barnvagnsförråd. Garageplats hyrs vanligtvis i Kvarnens parkeringsanläggning och på gården finns fri parkering i upp till tre timmar.

En bostad du verkligen måste få uppleva på plats!

Planritning

Förening

Namn: Brf Fröj

Org.nr. 716401-2150

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Allmän föreningsinformation

Brf Fröj är en väl etablerad bostadsrättsförening som bildades 1977 och omfattar 81 lägenheter. Föreningen äger fastigheten Uppsala Kvarngärdet 34:7, inklusive både mark och byggnader, vilket innebär att föreningen inte har någon tomträtt.

För mer information om föreningen och dess verksamhet, besök föreningens hemsida på www.brffroj.se.

Föreningen accepterar inte juridiska personer som ägare. Andrahandsuthyrning beslutas av styrelsen. Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel av 10%.

Månadsavgift

I månadsavgiften inkluderas värme, kall- och varmvatten, Bredband (hastighet 100/10), TV (basutbud) samt kollektiv försäkring avseende bostadsrättstillägg.

Avgiftsändringar

Bostadsrättsföreningen planerar en höjning med 6% fr.o.m. januari 2026 samt planerad höjning med 6% fr.o.m. januari 2027.

Renoveringar och kommande renoveringar

Kommande renoveringar:
Beslut att stamrenovera el, vatten och avloppsstammar samt hissbyte 2027/28.

Tidigare renoveringar:
2009: Isolering tak, renovering bastu.
2010: Isolering fönster.
2011: Renovering tvättstugor.
2013: Avloppsrensning.
2015: Målning trapphus och balkonger.
2016: Översyn av balkonger och reparationer tak, målning golv i källaren, byte av stängsel vid Salagatan.
2017: Upprustning av tvättstugan.
2018: Uppfört grind vid Salagatan. Renovering av fönster omfattande kittning, målning och tätning av båge, karm och dörrblad. Målning fönsterbleck. Partiellt utbyte av fönster.
2019: Rengöring av ventilationsanslutningar. Byte av belysning i källaren. Byte av varm- och kallvattenventiler, slutförs under hösten 2021.
2020: Uppfört ny grind vid Storgatan. Nytt staket runt lekplatsen samt omläggning av plattgång. Asfaltering av gården och ny plattsättning vid entréerna.
2021: Slutfört byte av varm- och kallvattenventiler. Fuktbesiktning kök och våtutrymmen i alla lägenheter. En andra uteplats har byggts.
2022: Stamspolning. Obligatorisk ventilationskontroll.
2023: Rengöring och injustering av ventilationskanalerna. Ombyggnad av torktumlarnas frånluftkanaler för montering av extra luddfilter. Byte av frånluftsfläktar i hissrummen för Salagatan 19 A-B samt S:t Persgatan 29. Besiktning och åtgärd skyddsrum enligt MSBs regelverk.
2024-2025: OVK genomförd med en anmärkning, åtgärdad 2026 jan. Injustering av värme med kontroll av radiatorer och byte av termostater. Byte av avstängningsventiler för värmestammar.

TV och bredband

Bostadsrättsföreningen har tecknat bredband (hastighet 100/10) samt basutbud av TV-kanaler genom gruppavtal hos Tele2. Detta ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

I källarplanet finns hobbyrum/sliprum samt en lokal utrustad med pingisbord, bord och stolar för sammankomster. Det finns gym i föreningen som går att tillgå mot en separat månadsavgift. Det finns även bastu att tillgå mot en separat månadsavgift. Föreningen har ett enklare gästrum med två bäddar, pentry och toalett som föreningens medlemmar kan hyra för tillfälliga övernattningar. Föreningen har två bokningsbara tvättstugor samt 1 spontantvättstuga. Det finns barnvagnsförråd som de har kölista till. Flera cykelförråd finns samt cykelställ på innergården. Miljörum finns för källsortering.

Parkering

Det finns tre platser på innergården för föreningens medlemmar och gäster att använda för korttidsparkering (max 3 timmar). För tillfällig uppställning, på- och avlastning, finns ytterligare 2 platser på innergården. I övrigt hänvisas till allmänna parkeringsplatser och garage i närområdet.