Såld Lantligt läge mellan Skänninge och Vadstena! Familjevilla med pool!

Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Fakta
Beskrivning
Planritning
Bilder
Karta

Älgsjö Smedja 1

Lantligt läge mellan Skänninge och Vadstena! Familjevilla med pool!

Här på slätten finns denna välskötta fastighet med fin utsikt. I Skänninge finns pendeln som på 25 minuter tar dig till Linköping. Väl underhållen fastighet med fristående gårdsbyggnad, den fd Smedjan därav husets adress. Idag är det kontor eller kanske ateljé, trivsamt loft för kontor eller sommargäster. Intill finns även ett byggnad med förråd och ett isolerat utrymme för hydrofor, vattenpump och poolpump. Poolen är 4x8 meter. En robotgräsklippare sköter om den fina trädgårdstomten. Huset har många fina detaljer som kakelugnar och järnspis i bruk. Tillbyggd inglasad veranda. Stort vardagsrum och ett bibliotek. Välkomna att njuta av denna lantliga charm på visningen!

Fakta

Adress:

Älgsjö Smedja 1

Kommun:

Mjölby

Fastighetsbeteckning:

ÖSTRA ÄLGSJÖ 5:2

Typ:

Enfamiljsvilla

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1911 Tillbyggt 1927, Inglasad veranda 18kvm 2014

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Fönster:

2-glas kopplade

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Träpanel

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Eldstad:

Två kakelugnar, järnspis i kök alla i bruk, brandskyddskontroll 2024

TV- Internetutbud:

Trådlöst via Dj-data i Skänninge

Ytor

Boarea

115 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

2273 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

906 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

441 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 347 000 kr

Bef. pantbrev:

10st om 940 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1929

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Energideklaration

Status: Utförd

Nuvarande elleverantör: MSE

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 52 800 kr/år

Vatten/Avlopp: 4 320 kr/år

Sotning: 1 448 kr/år

Renhållning: 1 920 kr/år

Försäkring: 4 902 kr/år

Summa: 65 388 kr/år

Kommentar: V/A kostnad avser slamtömning 2ggr/år. Elkostnad faktisk förbrukning för 2023är 26 400 kwh x2kr(Ändrat 2024-07-26)

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Beskrivning

Planlösning

Som en idyllisk ö på slätten ligger fastigheten Älgsjö Smedja med en hänförande utsikt västerut. Tre mil bort möter blicken den klassiska siluetten av urberget Omberg, en tröskel mot Vättern. Här erbjuds mäktiga himmelsvidder över låga horisonter. Ingen kväll är den andra lik. Färgerna kan spraka över regnbågens hela spektrum

Det röda bostadshuset är byggt år1911 och tillbyggt 1927 samt 2014. Den gamla smedjan som har givit gården dess namn är en byggnad som nyttjats som kontor och ateljé.

Välkomnande entré. Groventré leder in i tvättstuga och sen in i köket. Fin entrén med hall, duschrum med toalett, trappa till övre plan. Köket är mysigt med lantlig charm och järnspis i bruk. Här finns kyl, frys, ugn, micro, häll, skafferi och arbetsbänk med stenskiva. Matrum med fungerande kakelugn och dörr till den inglasade altanen. Inglasad altan som är nybyggd 2014 med 18 kvm och öppet upp i nock, tillbyggnaden för tankarna till gammaldags glasverandor. Här är ett ljust och luftigt rum. Vardagsrum med trägolv och gott om plats. Bibliotek eller kanske ett sovrum, fungerande kakelugn. Övre plan bjuder på två sovrum, badrum och möbler hall för tv-rum eller kontor. Takhöjd på övre plan 1.93 cm förutom vid snedtaken(tillagt 2024-07-26).

Smedjan med stort rum, öppen spis och ett loft. Här finns också en luft/luft värmepump.

Förråd intill smedjan. I ett isolerat utrymme finns vattenpump(2024), poolpump samt hydrofor.

Vid smedjan finns parkering för flera bilar och tillgång till motorvärmaruttag.

Byggnaden

Förbättringar senaste åren

Luftvärmepump 2018, robotgräsklippare 2020, duschkabin installerad i duschrum/toa på entréplan 2022, ny vattenpump installerad 2024, takstege/plattform för sotare 2024