Header image
Properties & Partners Mångsidig fastighet, bo billigt, hyr ut eller använd hela huset för familjen eller företaget
Budgivning pågår

Engelbrektsgatan 11

Vadstena nära simhallen

Mångsidig fastighet, bo billigt, hyr ut eller använd hela huset för familjen eller företaget

Lättskött trädgårdstomt i lugnt och trevligt område i Vadstena med fin närhet till skolor, simhall, busshållplats och centrum. Här kan du som köpare bo billigt själv genom att hyra ut de bostäder du själv inte nyttjar eller så kanske du är en mindre hyresvärd och vill hyra ut alla bostäder. Huset är uppdelat på en rymlig etagelägenhet på plan 2 och 3, en fin tre-rummare på entréplan samt en etta med kokvrå på källarplan. Dubbelgarage. Stort fint tralldäck med spa-bad och flera uteplatser. Efter dräneringen var klar har säljaren lagt marksten runt huset. Solpaneler på taket ger bra möjligheter för billig drift tillsammans med fjärrvärme. Hela fastigheten finns tillgänglig för en köpare. Välkommen att anmäla dig till visning!

Fakta

Adress:
Engelbrektsgatan 11
Område:
Vadstena nära simhallen, Vadstena
Kommun:
Vadstena
Fastighetsbeteckning:
ROSEN 10
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
2 plansvilla med inredd vind och källare
Byggnadsår:
1939
Vatten och avlopp:
Kommunalt VA
Fönster:
Balkongdörr och fönster bytta 2010, ytterdörr 2014
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Fasad:
Puts
Tak:
Betongpannor 2019 med solpaneler
TV- Internetutbud:
Fiber finns anslutet, Sappa.
Gästtoalett:
Ja
Allmänt skick:
Välunderhållen fastighet. Nytt tak och solpaneler 2019. Ny dränering, pumpbrunn och isolerad källare

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 727 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
336 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 063 000 kr
Bef. pantbrev:
0st
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1939
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2024-02-1
D
109 kWh/m²/år
Vattenfall

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
30 000 kr/år
10 000 kr/år
11 500 kr/år
3 500 kr/år
7 000 kr/år
62 000 kr/år
Elkostnaden avser 7000kwh och uppskattat pris 10 000kr inkl avgifter men kostnaden beror på vilken abonnemang man har. Solpanelerna tillverkar ca 10 000kwh/år och det är avdraget ifrån årsförbrukningen. Säkrat till 20 A.
9 525 kr/år

Beskrivning

Planlösning

Entré med en halvtrappa upp till trerumslägenheten. Här finns kök, vardagsrum, två sovrum samt duschrum och utgång till altan under tak. Den andra entrédörren leder in i hallen till etage våningen som sträcker sig över plan 2 och 3. Stort kök med köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet. Utgång till inglasad balkong, två sovrum och ett duschrum. Plan 3 har två sovrum, en separat toalett och ett separat duschutrymme. Källarplan med förråd, tvättstuga samt en etta med kokvrå och duschrum.

Övriga byggnader

Lättskött trädgårdstomt med många fina uteplatser samt ett spa-bad.

Garage 49 kvm, fjärrstyrda takskjutportar(2008), renoverat och målat 2019.
Bastuhus, tralldäck med spa-bad 2018.

Renoveringar

2007 ombyggnad av 2st ettor till en trea
2010 nya fönster och nya balkongdörrar
2011 inglasning och reparation av balkong
2012 nytt duschrum våning 3
2013 nytt badrum våning 2
2014 ny ytterdörr
2016 nytt kök och öppnat upp mot vardagsrum
2017 Nytt boende i källarplan
2018 Ny dränering och pumpbrunn, isolering runt hela källaren. Marksten runt huset, gångar och hela infarten.
Bastuhus, spabad och tralldäck samt trädgårdsrenovering.
2019 nytt tak med betongpannor, papp, stuprör, hängrännor och solpaneler

Säljaren hade tänkt att byte köksgolvet som har blivit slitet. Byta markiserna. Stolparna till balkongen behöver också lite översyn och målning.

Planritning

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information kring budgivningen.

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Engelbrektsgatan 11

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Engelbrektsgatan 11

Ansvarig fastighetsmäklare

Maria Melin
Fastighetsmäklare