Fakta

Adress:

Borgmästaregatan 37C

Område:

Jakobs Gärde, Vadstena

Kommun:

Vadstena

Lägenhetsnummer:

216117002-0076 / 1101

Typ:

Lägenhet

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.8579%

Andelstal avgift:

0.85465%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1965

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk frånluft

Badrum:

1 st

Balkong:

Inglasad balkong med markis

Förråd:

Både matkällare och vanligt förråd finns

TV- Internetutbud:

I månadsavgiften ingår bredband 500/50 samt 18 TV-kanaler.

Inkluderat i avgift:

inkl V/VA, TV, bredband 500/50, bostadsrättstillägg

Ej inkluderat i avgift:

Ingår ej: Parkering, hushållsel

Hiss:

Nej

Planlösning

Hall: Välkomnande och rymlig med plats för ytterkläder. Snyggt klickgolv och ingång till klädkammare. Klädkammaren är stor och perfekt för din förvaring.

Kök: Funktionellt och hemtrevligt med hällspis, fläkt och kyl/frys, samt med gott om bänkar och förvaring. Matplats för 2–4 personer. Samma golv som i hall och sovrum.

Vardagsrum: Ljust och rymligt med plats för både soffa och matsalsdel. Originalparkett. Utgång till inglasad balkong. Balkongen har även en markis och ett trevligt trallgolv. Utmärkt solläge och perfekt för avkoppling och som extra sällskapsyta.

Sovrum: Lugnt läge mot framsidan. Flera garderober och samma golv som i hall och kök.

Duschrum: Kaklade väggar och plastmatta på golv. Duschplats, toalett samt handfat.

Källare: Lägenhetsförråd och matkällare

Parkering/garage: Parkeringsplatser finns att hyra och garageplats via separat kö.

Ytor

Boarea

61 Kvm
Källa: Föreningens information

"Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse bör därför vidta en uppmätning"

Ekonomi

Pantsatt:

Nej

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

12 253 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Årsredovisning 23/24 samt stadgar ligger till grund för uträkningen.

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Reparationsfond:

0 kr

Känd avgiftsförändring:

Ingen planerad höjning(2025-12-05)

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-11-28

Klass: E

Energiprestanda: 118 kWh/m²/år

Deklarationsadress: Magnus Erikssons väg 6c

Nuvarande elleverantör: Vattenfall

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 4 200 kr/år

Försäkring: 1 200 kr/år

Summa: 5 400 kr/år

Kommentar: Kostnader för el och hemförsäkring är uppskattade.

Trevlig två i mycket välskött förening med låga avgifter!

Varmt välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade tvåa på andra våningen – en bostad som kombinerar trivsel, ljus och funktion på bästa sätt! Här bor du i en mycket välskött förening med låg avgift, nära både centrum, Vättern, mataffär och goda kommunikationer.

Redan i hallen möts du av ett välkomnande intryck med gott om plats för ytterkläder och förvaring. Här finns dessutom en rymlig klädkammare som ger perfekt ordning och struktur i vardagen.

Köket är både funktionellt och hemtrevligt, utrustat med hällspis, fläkt, kyl/frys samt generös arbetsyta och gott om skåp. Här ryms även ett matbord för mysiga måltider tillsammans.

Det ljusa och inbjudande vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel. Härifrån kliver du ut till bostadens stora fördel – den härliga inglasade balkongen med trallgolv och markis. Balkongen ligger i ett utmärkt solläge och blir snabbt en favoritplats för morgonkaffet, en god bok eller en avkopplande stund i kvällssolen.

Sovrummet vetter mot framsidan och har flera garderober som ger utmärkt förvaring.

Duschrummet är fräscht med kaklade väggar och plastmatta på golvet samt avskild duschplats.

I källaren finns både lägenhetsförråd och matkällare. Föreningen erbjuder parkeringsplatser att hyra och även möjlighet till garage (separat kö). Här bor du bekvämt och lugnt i en stabil förening med god ekonomi och välskötta gemensamma ytor – ett tryggt boende att trivas i under lång tid framöver.

Välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Planritning

Förening

Namn: Riksbyggens Brf Vadstenahus Nr 7

Org.nr. 724000-1037

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Förenings information

Föreningen omfattar 108 bostadsrättslägenheter på Magnus Erikssons väg 6 A-C, 8 A-C, 10 A-C, 12 A-C och Borgmästaregatan 37 A-C. Föreningens område erbjuder trevliga grönytor, lekplats och gemensamma uteplatser omgivna av fint blommande rabatter.

Gemensam tvättstuga finns i två av husen i området med adress Magnus Erikssons väg 8 och Borgmästaregatan 37. Här finns moderna och fräscha maskiner samt plats för att stryka och mangla.

Föreningen har även tillgång till en gästlägenhet, samt en gemensamhetslokal i ett av grannhusen som också går att hyra för en avgift. Bokas hos styrelsen.

Det finns tillgång till att hyra parkeringsplatser och flera besöksparkeringar. Ny finns det även laddstolpar för elbilar.

Föreningen har en heltidsanställd vaktmästare, som tar väl hand om både husen och de boende. Vid överlåtelsen så hämtar köparen ut samtliga nycklar hos föreningens vicevärd Sven Sandberg.

Utförda renoveringar i föreningen: Flera renoveringar av fastigheterna har utförts såsom badrumsrenoveringar i samband med stambyte år 1998. Fönster byttes ut till 3-glas år 2001. Samtliga lägenhetsdörrar är bytta till säkerhetsdörrar 2014. 2014 byttes även garageportarna ut. Postboxar är installerat nere i trapphusens entréer. 2016 byttes samtliga termostater på lägenheternas element. 2016 nya lås i husen.

Föreningen har ett mekaniskt ventilationssystem för hela huset. Därför är enbart kolfilterfläkt eller spiskåpa utan motor godkända. Kontakta styrelsen inför ev, köksrenovering och byte av köksfläkt, så blir det rätt.

Föreningen har en kollektivt tecknad försäkring avseende bostadsrättstillägget, vilket innebär att lägenhetsinnehavaren endast själv behöver teckna hemförsäkring. Kostnader som debiteras av Riksbyggen är överlåtelseavgift betalas av köparen, ev. pantsättningsavgift betalas av köparen.