Fakta

Adress:

Rogslösa Kyrkväg 13

Område:

Rogslösa, Borghamn

Kommun:

Vadstena

Lägenhetsnummer:

12

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

11.30%

Andelstal avgift:

11.3%

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1991

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump 2020

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Badrum:

2 st

Balkong:

Egen trädgård

Förråd:

Förråd och carport

TV- Internetutbud:

Varje bostad får ordna detta själv, mobilt 5G finns och möjlighet att själv bekosta en fiberanslutning finns också.

Ej inkluderat i avgift:

Ingår ej: El för hushåll och värme, hemförsäkring med bostadsrättstillägg, kostnad för vatten, avlopp och sophämtning

Hiss:

Nej

Planlösning

Entréplan:

Entré via veranda
Hall med trappa till övre plan
Två sovrum med ingång från hall
Duschrum
Vardagsrum med parkettgolv
Kök med matplats vid fönster
Tvättstuga/groventré i anslutning till kök
Större sovrum med ingång från kök

Övre plan:

Hall
Två sovrum
Duschrum

Övrigt:

Carport
Förråd
Trädgårdstomt

Ytor

Boarea

140 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse, bör därför vidta en uppmätning.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

472 494 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Årsredovisning 2025

Överlåtelseavgift:

0 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Okänt

Känd avgiftsförändring:

Ingen planerad höjning(2026-03-10)

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-02-23

Klass: D

Energiprestanda: 112 kWh/m²/år

Deklarationsadress: Rogslösa Kyrkväg 13

Driftkostnad

El: 32 900 kr/år

Vatten/Avlopp: 14 988 kr/år

Försäkring: 2 400 kr/år

Summa: 50 288 kr/år

Kommentar: Uppskattade kostnader för nuvarande ägare har ej bott i bostaden. El innefattar värme och hushållsel. Beräknad årsförbrukning 9 400kwh à 3:50kr. (Uppdaterad 2026-04-18) Sophämtning och V/A är uppskattad kostnad 2025. Hemförsäkring med bostadsrättstillägg, uppskattad kostnad.

Välplanerad familjevilla i 1½ plan med lantligt lugn och närhet till Vadstena!

Välkommen till en trivsam bostadsrättsvilla i 1½ plan med hela 6 rum och kök – perfekt för den stora familjen eller dig som vill ha gott om utrymme i ett lugnt och naturnära läge.

Här bor du i ett hemtrevligt hus med genomtänkt planlösning, där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Bostaden erbjuder en fin kombination av sociala ytor och privata rum, vilket skapar en harmonisk helhet.

Den välkomnande entréverandan leder in till hallen med trappa till övre plan. På entréplanet finns två sovrum i direkt anslutning till hallen, ett duschrum samt ett rymligt vardagsrum med parkettgolv – en perfekt plats för både vardag och umgänge. Köket är ljust och funktionellt med matplats vid fönstret och har direkt access till tvättstuga/groventré, vilket underlättar vardagslivet. Härifrån nås även ett större sovrum. På övre plan finns ytterligare två sovrum samt ett duschrum – idealiskt som barn- eller gästdel.

Till bostaden hör carport med förråd samt en trivsam trädgårdstomt som bjuder in till både lek och avkoppling. Ett bekvämt och lättskött boende i lugn miljö – här är det bara att flytta in och börja trivas!

Bostaden är belägen i charmiga Rogslösa, strax utanför Vadstena. Här bor du i en rofylld landsbygdsmiljö med öppna vyer över Östgötaslätten och närhet till både natur och kultur. Området präglas av lugn, gemenskap och en genuin landsbygdskänsla.

I närheten finns vacker natur med närhet till både Vättern och Omberg – perfekt för vandring, bad och utflykter. Området erbjuder även historiska miljöer, flera golfbanor, vandringsleder och sevärdheter längs slätten.

I Vadstena, bara en kort bilresa bort, finner du ett levande småstadsliv med mysiga caféer, restauranger, hamn, skolor och ett rikt kulturliv – inte minst känt för sitt kloster och sin historia.

Här bor du med det bästa av två världar – lugnet på landet och närheten till stadens utbud.

Planritning

Förening

Namn: BRF Rogslösa

Org.nr. 716426-2508

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Allmänt

Välkommen till BRF Rogslösa! Här är lugnt, skönt och med en familjär stämning. Föreningen bildades 1991 och omfattar 11 bostäder varav 3 st är 2 rok, 4 st är 3 rok, 2 st är 4 rok, 1 st 5 rok, 1 st 6 rok, här finns både radhus och friliggande villor. Föreningen äger även en obebyggd tomt där det idag finns kompostering av trädgårdsavfall.

Värme- och ventilationsanläggning: Frånluftsvärmepump i varje bostad. Värmepumpen ägs av föreningen och byts ut av föreningen vid behov. Bostadsrättsinnehavaren ska själv byta ut filter enligt instruktioner.

Övrigt

Då föreningen är liten, finns det ett önskemål från föreningens sida att bostadsrättsinnehavaren så långt möjligt är kan bistå med hjälp även av det yttre underhållet på det egna huset, föreningen står då för material. Var och en ansvarar för skötsel av den egna trädgården.

Samtliga hus är renoverade utvändigt de senaste åren och de flesta frånluftsvärmepumparna har bytts ut.

De närmast förestående underhållsplanerna består av löpande underhåll. Taken är tvättade och behandlade och ny nockbandstätning är på plats, detta gjordes 2025.

Föreningen har husen försäkrade i TryggHansa. Varje bostadsrättsinnehavare får själv teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg.