Properties & Partners VILLA MED UNIKT ENSKILT LÄGE

Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Fakta
Beskrivning
Dokument
Planritning
Bilder
Karta

Fornåsa 513

Fornåsa

VILLA MED UNIKT ENSKILT LÄGE

Mycket fin villa från 2017, i ett plan. Härliga sällskapsytor, stort inglasat uterum med trädäck utanför. Därefter stenläggning invid pool och bubbelbad. Fyra sovrum och dubbla badrum. Dubbelgarage och stor avskild tomt. En idyll mellan Linköping och Motala.

Fakta

Adress:

Fornåsa 513

Område:

Fornåsa

Kommun:

Motala

Fastighetsbeteckning:

KOMMORP 4:3

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla i vinkel

Byggnadsår:

2017

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas isoler, svängbara

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump samt kamin

Ventilation:

Frånluft med återvinning

Fasad:

Träpanel

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Plåtarb.:

Målad galvad plåt

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund med avfuktning

Grundmur:

Betong

Murstock:

Plåtskorsten

Badrum:

2 st

Eldstad:

Täljstenskamin

TV- Internetutbud:

Förberett för fiber

Allmänt skick:

Som nytt

Ytor

Boarea

166 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

6535 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 533 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

378 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 911 000 kr

Bef. pantbrev:

3st om 2 742 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

2017

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2024-08-16

Klass: C

Energiprestanda: 70 kWh/m²/år

Driftkostnad

El: 20 612 kr/år

Vatten/Avlopp: 7 435 kr/år

Renhållning: 3 500 kr/år

Försäkring: 6 207 kr/år

Summa: 37 752 kr/år

Kommentar: El, 14.150 kwh inkl. uppvärmning, pool m.m. Beräknad efter 2024 års priser.

Beskrivning

Interiör

Ljus inbjudande entré. Till vänster finns köket med vita skåpsluckor, All tänkbar köksutrustning, såsom inbyggd ugn, micro, spishäll, fläkt samt diskmaskin. Alla vitvaror är från 2017. Rakt fram från entrén finns sällskapsrummet med utgång till inglasat uterum, från uterummet kommer man ut till trädäck med matplats. Där finns dessutom det stenlagda poolområdet med generös pool samt spabad med härlig utsikt över närliggande fält. Poolen värms med separat luftvärmepump. Till höger från entrén ligger sovrummen, först kommer master bedroom med egen klädkammare och eget badrum med wc, handfat och dusch, 1 sovrum med plats för dubbelsäng. Mitt emot kommer famljebadrummet med handfat, wc och dusch. Mellan sovrummen finns ett allrum med utgång till uterum, som idag används som matsal, detta går att göra om till sovrum, vilket innebär att man kan få 5 sovrum i huset. Sovrum 3 med plats för dubbelsäng, sovrum 4 används idag som kontor.

Garderober i sovrum 2 och 4. Master har egen klädkammare.

Hela fastigheten har parkettgolv förutom badrum och tvättstuga.

Tvättstugan finns i groventrén, Där finns tvättmaskin (2023), torktumlare, värmesystemet, samt elektronik för solpanelerna..

Garage m.m.

Dubbelgarage med gjutet golv, vatten och avlopp indraget. Uppvärmning genom luftvärmepump.

Redskapsbod, äldre, enklare, isolerad.

Tomtbeskrivning

Stor tomt om 6.535 kvm, till större delen planerad gräsmatta, mindre del mot väster som är naturtomt.

Flera fruktträd, bl.a. päronträd, äppleträd, plommonträd och bigarrå.

Saltvattenpool som kan värmas med luftvärmepump, kring poolen finns stenläggning och en utedusch. Här finns även ett bubbelbad. Teknikutrymme för poolen finns på gavelsida.

Asfalterad infart till garage. Fina stenläggningar vid entré och flaggstång.

För barnfamiljer går skolskjuts från förskoleklass till åk 9.

Fornåsa

Fornåsa är beläget ca 3 mil väster om Linköping och 16 km öster om Motala. Här finns livsmedelsbutik med det mesta av service inkl bensinmack. Dagis och skola 1-6 samt ett livligt föreningsliv.

Buss till och från Motala, Linköping och Borensberg.