Fakta

Adress:

Hansesgatan 15

Område:

Forssa, Borlänge

Kommun:

Borlänge

Fastighetsbeteckning:

FORSA 46:41

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1959

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

Tre-glas och 2-glas

Uppvärmning:

Vatten/luftvärmepump

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Tegel

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Källare

Badrum:

1 st

Eldstad:

Kamin med insats i vardagsrum

TV- Internetutbud:

Fiber

Interiör

Entréplan:

Hall med laminatgolv som är genomgående i alla torrutrymmen.

Badrum med kakel/klinker (golvvärme) renoverat 2021. Utrustat med kommod, wc och dusch. Spotlights i tak.

Öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum. Köket är utrustat med kyl, frys, häll, ugn, mikro, fläkt samt diskmaskin.

Matrum.

Vardagsrum med öppen spis och utgång till den takade altanen.

Två sovrum med garderober i entréplan.

Källarplan:

Hall med laminatgolv (2021)

Wcrum renoverat 2021 med klinker. Utrustat med tvättställ och wc.

Gillestuga med konvektorfläkt och laminatgolv renoverat 2021.

Två gästrum med garderober.

Tvättstuga med klinker. utrustat med tvättmaskin och tvättho.
Bastu med plastmatta.

Hobbyrum.

Uppgång till garage.

Förrådsutrymme.

Övrigt

Dränering 1 sida 2023 och 3 sidor 2014.

Renovering badrum 2020.

Renovering wcrum 2020.

Nya golv allrum/gillestuga 2020.

Renoverat källatrapp 2020.

Nya elcentraler 2020.

Soldäck 2020.

Värmepump 2014.

3-glas fönster 2011.

Yttertak bytt 2001.

Fastighet

Takad altan och soldäck.

Friggebod på gården.

Växthus.

Vidbyggt garage med förrådsdel.

Uppväxt trädgård med fruktträd och bärbuskar.

Markiser.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 406 000 kr
Mark, totalt värde: 778 000 kr
Summavärde: 2 184 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1959
Värdeår: 1959

Ytor

Boarea

81 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

158 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

690 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 406 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

778 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 184 000 kr

Bef. pantbrev:

19st om 2 046 750 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1959

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2023-11-29

Klass: C

Energiprestanda: 72 kWh/m²/år

Driftkostnad

El: 19 310 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 555 kr/år

Sotning: 300 kr/år

Renhållning: 2 490 kr/år

Försäkring: 4 084 kr/år

Summa: 31 739 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Kommentar: 11 596 kWh

Renoverad villa i Forssa med låga driftkostnader!

Välkommen till Hansesgatan! Renoverad villa i centrala och trivsamma Forssa! Huset är rymligt med fyra rum i entréplan varav två sovrum samt en källare med ytterligare två gästrum och gillestuga. Nytt badrum 2020, nytt wcrum 202. Dräneringen är utförd 2023/2014, bytt yttertak 2001 och bytt 3-glasfönster 2011. Trivsam öppen planlösning i entréplan och vardagsrum med öppen spis som har insats. Låga driftkostnader med vatten/luftvärmepump. Vidbyggt garage med förrådsdel under. Takad altan och soldäck. Lummig uppväxt trädgård med växthus, fruktträd och bärbuskar. Fiber finns installerat. Centralt område nära förskolor, skolor, naturreservatet vid älven.