Properties & Partners Prydligt kedjehus i attraktivt villaområde!

Lötåkersgatan 1

Lergärdet

Prydligt kedjehus i attraktivt villaområde!

Välkommen till Lötåkersgatan! Välskött och rymligt kedjehus med gavelläge på Lergärdet! Huset har fyra rum och kök samt en inredd vind med braskamin. Detta passar perfekt för dig som vill sätta sin egen prägel på boendet och önskar praktisk planlösning. Fristående garage med fjärrstyrdport och förrådsdel. Fjärrvärme och fiber finns installerat. Yttertaket är bytt 2012. Lättskött uppväxt tomt. Centralt läge med närhet till skolor, förskolor, mataffärer och busshållplats.

Fakta

Adress:

Lötåkersgatan 1

Område:

Lergärdet, Borlänge

Kommun:

Borlänge

Fastighetsbeteckning:

STRÖMDRAGET 7

Typ:

Kedjehus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1-plansvilla med inredd vind

Byggnadsår:

1974

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Tegel/Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Badrum:

1 st

Eldstad:

Braskamin

TV- Internetutbud:

Fiber

Ytor

Boarea

155 Kvm

Tomtarea

580 Kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 664 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

415 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 079 000 kr

Bef. pantbrev:

3st om 367 900 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1975

Taxeringskod:

220

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2024-09-20

Klass: C

Energiprestanda: 73 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Värme: 20 000 kr/år

El: 8 109 kr/år

Vatten/Avlopp: 4 488 kr/år

Renhållning: 2 729 kr/år

Försäkring: 4 634 kr/år

Summa: 39 960 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Beskrivning

Interiör

Entréplan:

Hall med pergogolv.

Gästwc med plastmatta. Utrustat med tvättställ och wc.

Badrum med våtrumsmatta. Utrustat med tvättställ, wc och dusch.

Tre sovrum varav två har pergogolv och ett har plastmatta.

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till altanen.

Kök med stor matplats. Utrustat med kyl, fläkt, spis och diskmaskin.

Groventré/tvättstuga med utgång till baksidan. Utrustat med tvättho, tvättmaskin och äldre torkskåp.

Övre plan:

Stort allrum med trägolv och braskamin.

Fastighet

Fristående garage med fjärrstyrdport och förrådsdel.

Uteplats med markis.

Uppväxt trädgård med fruktträd och bärbuskar.

Servitut

Officialnyttjanderätt tele, Last
20-IM1-61/1784 - 1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 664 000 kr
Mark, totalt värde: 415 000 kr
Summavärde: 2 079 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1974
Värdeår: 1975