Header image
Såld GAVEL - ALTAN - FUNKIS - RADHUSKÄNSLA

Cirkelvägen 12

Enskede - Gubbängen

GAVEL - ALTAN - FUNKIS - RADHUSKÄNSLA

RING FÖR VISNING! Varmt välkommen till denna mycket fina och välplanerade gavellägenhet i lugn miljö med härlig trädäckad altan. Uteplatsen som är väl tilltagen ligger i perfekt söderläge och här finns gott om plats för utemöbler.

Bostaden har dessutom en trevlig öppen planlösning, högt till tak och det mysiga burspråket i vardagsrummet ger en härlig känsla av rymd. Att det dessutom finns fönster i tre väderstreck gör lägenheten både ljus och behaglig.

Du bor attraktivt i fastigheten vid lugn återvändsgata (ingen genomfartstrafik) och här har du närhet till det mesta; centrum, t-bana, skogs- och friluftsområden och endast 18 min från Stockholms central.

Välkomna!

Fakta

Adress:
Cirkelvägen 12
Område:
Enskede - Gubbängen, Enskede
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
00101
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
2.62003%
Andelstal avgift:
2..57882%
Byggnadsår:
1947
Badrum:
1 st
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
1 324 390 kr

Energideklaration

Utförd
2016-06-03
E
73 kWh/m²/år

Driftkostnad

4 200 kr/år
3 000 kr/år
7 200 kr/år
Schablon

Förening

Brf Cirkelhöjden
769630-9025
Ja

Allmänt

Brf Cirkelhöjden består av 49 lägenheter och 4 lokaler varav 10 lägenheter är hyresrätter, en så kallad dold tillgång. Föreningen bildades 2015 och köpte därefter loss fastigheten. Föreningen innehar marken med tomträtt och tomträttsavgälden är 153 300 kr/år.

Föreningens ekonomi
Föreningen har det senaste året arbetat hårt för att se över det ekonomiska läget och har nu en stadig amorteringsplan för befintliga lån.
Föreningen har ca 2,7 miljoner i kassan.


Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Övrigt
Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.

Brf bildades
2015

Juridisk person kan accepteras
Nej

Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet
Fiber är indraget i fastigheten. Fastigheten är ansluten till Tele 2. Medlemmarna kan själva välja TV-paket och debiteras därefter

Uppvärmning och ventilation
Markvärmepump (el) och eldningsolja
Självdrag

Utförda renoveringar
2015-2016 Stambyte
2016 Renoverat fasad, målat fönster, målat balkonger, fiber indraget, målat trapphus, nya postboxar i entréplan och renoverat delar av taket
2017 Nya säkerhetsdörrar
2019 Ny brännare i oljepannan, en kompressor har bytts ut i en av de fyra bergvärmepumparna.
Radonmätning har genomförts och alla mätningar ligger under gränsvärdet. Energirådgivning har genomförts i oktober av Stockholms Stad. Miljöförvaltningen har genomfört en planerad tillsyn av fastigheten utan anmärkningar.
2021 Nytt tak.
2021 Ny kompressor installerad till bergvärmepump
2021 Elservis installerad
2022 Matavfallshantering är införd.

Övriga utrymmen i föreningen
Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare. I föreningen finns gemensam tvättstuga.

Kommande renoveringar:
Elstigare
Nya tvättmaskiner
Installera ytterligare en bergvärmepump
Se över hanteringen av matavfall

Parkering
Föreningen har 4 st parkeringsplatser.
På Cirkelvägen och närliggande gator är det fri parkering.

Föreningen höjde avgifterna i januari 2023-02-01.

Beskrivning

Hall
Välkomnande möblerbar hall med plastmatta på golv och vitmålade väggar. Plats för avhängning och en inbyggd garderob + överskåp.

Kök
Fint kök med matplats för ca 4 personer. Köksluckor och skåp i vit färg samt kakel ovanför arbetsytor. Gott om förvaring. Spis med ugn, fläkt, kyl och frys. Plastmatta på golv.

Badrum
Fräscht badrum med klinker på golv och kakel på vägg samt fönster. Wc, badkar, tvättställ, skåp och handdukstork.

Vardagsrum
Trevligt stort vardagsrum med fönster i två väderstreck, parkettgolv och målade väggar. Mysigt burspråk. Utgång till härlig altan i söder med plats för många.

Sovrummen
Sovrum 1 med plastmatta och målade väggar.
Sovrum 2 med parkettgolv och målade väggar. 1 klädkammare.

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Pierre Bohlin
Fastighetsmäklare