Lingvägen 91
Enskede - Gubbängen
FUNKIS - UNDERBAR - LÅG AVGIFT - TOPPFÖRENING
Kvik-köket, med högblanka vita luckor och en modern bänkhöjd, tillsammans med den generösa matplatsen ger en atmosfär av avslappnad elegans. Därtill en social planlösning med insynsskyddat läge och väl tilltagna rum. Dessutom topprenoverat badrum och gästtoalett samt solig balkong med härlig eftermiddagssol.
Här bor du attraktivt i fastigheten, i ett lugnt område med gångavstånd till allt; skog, natur, centrum, tunnelbane. och mycket annat.
Varmt välkomna!
Fakta
Ytor
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
Allmänt
Föreningen består idag av 59 bostadslägenheter, butikslokaler, lokaler och i övrigt lager-, förråds- och driftsutrymmen.
Tre tvättstugor är belägna i källaren i byggnaden med adress Lingvägen 97-101 innefattande totalt 6 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 1 torkskåp, 2 st manglar samt 2 st torkrum.
Källarplanet i byggnaden med adress Lingvägen 91-93 inrymmer bl a cykelrum och lägenhetsförråd.
Det finns 26 parkeringsplatser och 9 garage inom föreningen. Fastigheteten genomgick en omfattande renovering 2003.
Kostnader i samband med överlåtelsen är 1064 kr i överlåtelseavgift och 424 kr i pantsättningsavgift.
Ett axplock av föreningens renoveringar.
2023 Vattenskada lokal Lingvägen 108. Renovering av lokal Lingvägen 97
2022 Komplettering av låssystem
2021 Byte av värmeväxlare
2021 Nytt låssystem
2021 Kontroll och rengöring av tak
2020 Besiktat och åtgärdat taken
2019 Renovering av tvättstuga
2015 Ny avfallshantering
2003 Stambyte
För mer info se årsredovisning
Beskrivning
Hall
Rymlig och öppen entré med plats för avhängning. Grått klinkergolv och gråmålade väggar. Två garderober samt överskåp.
Badrum
Ett helfräscht badrum med klinkergolv och skön golvvärme och helkaklade väggar samt vädringsfönster. Wc, tvättställ, dusch med glasvägg, handdukstork och spotlights i tak. Tvättmaskin.
Gästtoalett
Wc med grått klinkergolv och kaklade väggar. Tvättställ och skåp.
Kök
Mycket trevligt och inbjudande Kvik-kök med grått klinkergolv och matplats vid fönsterparti. Vitt kakel ovan arbetsytorna och punktbelysning under skåp. Köket är modernt i en öppen planlösning mot vardagsrum. Kyl, frys, induktionshäll med ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, fläkt. Allt från SIEMENS.
Vardagsrum
Ett härligt vardagsrum med klassisk stavparkett och ljusa färger på ljusa väggar. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen, som har trägolv och markis, och vetter mot ett soligt västerläge.
Sovrummen
Master bedroom med Kährs trägolv. En walk in closet. Ytterligare en garderob med överskåp, ett linnéskåp, överskåp och tvättskåp. Sovrum 2 med Kährs trägolv. 3 garderober varav 2 med överskåp. Sovrum 3 med parkettgolv. 1 garderob.
Utförda renoveringar och förbättringar
- Bytt ut lister och foder i samtliga rum - Helt nytt badrum med en till toalett - Ny kommod på lilla toan 2015
- Helt nytt kök från Kvick 2013 med nya vitvaror från Simens 2022
- Klinkergolv i hall - Kakel och klinker i wc 2013
- Ny wc 2013
Övrigt
- Parkettgolv slipat i vardagsrum
- Master bedroom: Nya golv. Kärcher trägolv samt walk in closet ordninggjord
- Sovrum 2: Nya golv. Kärcher trägolv
- Sovrum 3: Nya golv. Kärcher trägolv
- Eluttag och kontakter samt dimmers utbytta till nya i hela lägenheten
Alla garderober renoverade 50-talsstilen bevarad. Fiber indraget i lägenheten
Område
Bostaden ligger några hundra meter från Gubbängens T-bana och centrum där det bl a finns ett stort Coop Konsum, bankomat, bibliotek, apotek, folktandvård, vårdcentral, frisör, tobaksaffär, restaurang, sushirestaurang, pizzeria, café, Moment teater m.m. Och inte minst den uppskattade Italienska pizzerian och glassbaren som finns här måste upplevas. Kallas i folkmun "Italienaren"
Majroskogen är ca 60 ha stort och är ett av de största sammanhängande skogspartierna i Söderort. Det är ett välanvänt område med stor betydelse för rekreationsmöjligheterna i de omkringliggande stadsdelarna. Till Majroskogen är det bara 200 m från lägenheten.
I närheten finns även Gubbängens idrottsplats som har massor med tennisbanor, skridsko- och bandyhall, fotbollsplan, och modernt gratis utomhusgym där alla viktinställningar är reglerbara och Gubbängsparken -Parkleken Flygplansparken. I närheten ligger också Farsta tennishall. Gångavstånd till skola, dagis, fritidsgård och stor härlig närliggande lekpark. Det finns två olika Gym i Gubbängen; STC, mitt i Gubbängens centrum; samt Nordic Wellness, vid övre tunnelbaneingången.
En femminuterspromenad bort ligger Hökarängen med bl a konditorn och bagaren samt Konsthall C och Parkleken Starrmyran, samt matbutiken MatDax som har fantastiska extrapriser regelbundet.
På motsvarande avstånd, nedanför Gubbängsmotet vid infarten till Sköndal, finns även den nya handelsplatsen; med Willys, Plantagen, MAX Burgers, Nordic Wellnes Gym, Systembolaget och McDonalds.
Ny skridsko- och bandyhall i Gubbängen. Stockholms stad har byggt Stockholms första träningshall för skridsko och bandy på Gubbängens IP, Gubbängen Ny skridsko- och bandyhall i Gubbängen - Stockholm växer (vaxer.stockholm)
Parkleken -Nybygget (Flygplansparken)
I Parkleken Nybygget I Gubbängen bedrivs parklek och fritidsgård. Det är en spännande och trygg samlingsplats för barn och unga i alla åldrar, och föräldrar. Profilen är framförallt uteverksamhet. Alla aktiviteter är till för alla oavsett vem du är, allas lika värde är viktigt i verksamheten.
Parkleken Nybygget är en öppen fritidsverksamhet med tonvikten lagd på utomhusaktiviteter, till exempel lekar, spel, natur och miljö, idrott, rörelse, grillning och umgänge.
I parkleken finns en skate/kick-park uppbyggt som en pool-serie, samt en fritidsgård kvällstid.
Parkleken -Starrmyran
Parkleken i Hökarängen är en öppen fritidsverksamhet med fokus på utomhusaktiviteter som till exempel lekar, spel, natur och miljö, djurhållning, idrott på lek, skapande verksamhet, grillning, umgänge och fest. Här finns ett stort utbud av fasta lekredskap som karusell, spindelnät och gungdjur.
Under vintern finns bland annat miniskidor, pulkor och hjälmar att låna. Det finns även en inomhuslokal med lite spel och leksaker för dagar när vädret är lite sämre.
Gör ett besök i stallet där du kan se djuren. Det finns två ponnyer, två getter, två kaniner samt höns.
Drevviken ligger också nära med bl a Hökarängsbadet som har en härlig sandstrand. På vintern plogas en ca 2 kilometer lång skridskobana på isen som är ihopkopplad med flera isbanor till ca 2 mil sammanlagt. Närhet till fina promenadstråk och naturområden som bl a Orhem och Flaten.
Kommunikationer: Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Gubbängen. Restiden från T-centralen är ca 18 minuter och från Södermalm tar det inte mer än ca 10 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen och Örbyleden enkelt dig hem.