Såld VÄLSKÖTT 1 1/2-PLANSVILLA I BARNVÄRNLIGT OMRÅDE!

Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Fakta
Beskrivning
Planritning
Bilder
Karta

Tegelbruksvägen 34

Tegelbruket

VÄLSKÖTT 1 1/2-PLANSVILLA I BARNVÄRNLIGT OMRÅDE!

Här finner ni en välskött familjevilla i ett barnvänligt område om 138 kvm fördelat över sex rum och kök med ett ombonat uterum samt två skyddade uteplatser med grönskande trädgård där ni kan njuta hela säsongen.

Det naturliga ljusinsläppet från tre väderstreck och den öppna planlösningen skapar en varm välkomnande atmosfär redan i hallen. På detta plan finns idag ett sovrum, fullt utrustad tvättstuga, duschrum med badkar, kök samt det generösa vardagsrummet som kan delas av till ytterligare ett sovrum. På övre plan finns en möblerbar hall med klädkammare samt ytterligare tre sovrum i varierad storlek och ett duschrum.

Till fastigheten ingår en garageplats i länga och en parkeringsplats. Inom området finns lekplatser och allmänna gräsytor och endast ett par minuters promenad från bostaden hittas Arena Grosvad, mataffär, skolor, kommunikationer samt badplats vid Gron.

Fakta

Adress:

Tegelbruksvägen 34

Område:

Tegelbruket, Finspång

Kommun:

Finspång

Fastighetsbeteckning:

HÅRSTORP 2:31

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Tomträtt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1977

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas kopplade med energiglas

Uppvärmning:

Direkt el + luft/luft värmepump

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Plåtarb.:

Lackerad plåt

Grundläggning:

Betongplatta

TV- Internetutbud:

Fiber finns vid tomtgräns

Ytor

Boarea

138 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

358 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 204 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

292 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 496 000 kr

Bef. pantbrev:

7st om 621 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1977

Taxeringskod:

220

Tomträttsavgäld:

3 380 kr

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2024-09-10

Klass: C

Energiprestanda: 73 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Värme: 14 405 kr/år

Vatten/Avlopp: 7 919 kr/år

Samfällighet: 9 000 kr/år

Försäkring: 4 708 kr/år

Tomträttsavgäld: 3 380 kr/år

Summa: 36 036 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter. I posten värme ingår även hushålls-el. I samfällighets avgiften ingår sophämtning, garageplats samt en P-plats

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Beskrivning

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning FINSPÅNG HÅRSTORP GA:4
GA1

Interiör

Bottenplan
Hall
Välkomnande ljus hall med laminatgolv, tapetserade väggar samt vita skivor i tak. Bra med förvaring för ytterkläder med två platsbyggda garderober samt en skjutdörrsgarderob.

Tvättstuga
Plastmatta med tapetserade/målade väggar samt vita skivor i tak. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och varmvattenberedare om 200L. Här finns även en avlastningsyta samt tvättbänk med ho.

Kök
Öppen planlösning från kök mot vardagsrum med laminatgolv, tapetserade väggar samt vitmålat tak. Maskinell utrustning är kyl och frys, diskmaskin, spis samt köksfläkt.

Vardagsrum
Generöst ljust vardagsrum med parkettgolv, tapetserade väggar samt vita skivor i tak och utgång till det ombonade inglasade uterummet.

Badrum
Våtrumsmatta på golv och vägg samt vita skivor i tak. WC, tvättställ och badkar.

Sovrum
Ljust sovrum med vitmålat trägolv, tapetserade/målade väggar samt vita skivor i tak samt en platsbyggd garderob.

Övreplan
Hall
Möblerbar hall med vitmålat trägolv, tapetserade/målade väggar samt vita skivor i tak. Härifrån nås klädkammaren.

Sovrum
Det största sovrummet har vitmålat trägolv, tapetserade/målade väggar samt vita skivor i tak och en klädkammare till förvaring.

Duschrum
Våtrumsmatta på golv och vägg samt vitmålat tak. WC, tvättställ och dusch med glasväggar.

Sovrum
Vitmålat trägolv med tapetserade/målade väggar samt vita skivor i tak.

Renoveringar

1998 - Badrum
2003 - Duschrum
2007 - Diskmaskin
2008 - Fönster energi glas
2009 - Tvättmaskin
2012 - Varmvattenberedare
2014 - Kyl och frys, renovering av tak förråd
2015 - Spis
2017 - Ommålning av fasad
2020 - Renovering av badrum
2021 - Tvätt av yttertak samt nytt takfönster, Luftvärmepump, service utförd maj -24

Tegelbrukets Samfällighet

Styrelsen på TEGELBRUKETSSAMFÄLLIGHET ser gärna att det framgår till köpare av hus på vår samfällighet vad det innebär att köpa o bo på en samfällighet som tex :

- två städdagar per år ( vår o höst ) då man gemensamt städar på allmänna platser såsom parkering, lekplatser, cykelväg, garage.

- enligt gräsklippningsschema har man en vecka per hus då man klipper gräset på området under maj-september.

- snöskottning på cykelväg vid sin tomt vid snöfall.

- ta del av protokoll från styrelsemöten som skickas ut på mail.

- årsmöte i mars månad då man har möjlighet att komma med synpunkter och ta del av info angående medlemsavgift, ev åtgärder som kommer att behöva göras på området, medlemmar kan komma med synpunkter o åsikter angående samfälligheten.

- trivselregler finns för området.

I den årliga avgiften till samfälligheten ingår bla sophämtning, underhåll av garage, lekplatser och gångvägar.

Under hösten 2024 kommer yttertak att bytas ut på garage längorna av samfälligheten. En diskussion förs även om förberedelse för el-bilsladdare i samtliga garage.

Besiktning

Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en genomgång av protokollet på telefon eller på plats i huset med besiktningsmannen mot en eventuell kostnad från besiktningsföretaget. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 204 000 kr
Mark, totalt värde: 292 000 kr ().
Summavärde: 1 496 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1977
Värdeår: 1977