Fakta

Adress:

Gröna Vägen 18B

Område:

Östermalm, Finspång

Kommun:

Finspång

Lägenhetsnummer:

30 / 1201

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

3.0419%

Andelstal avgift:

3.0419%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1943

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Fiber genom Telia. Bredbandet är 250/250.

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten (obligatoriskt tillägg för internet/Tv-grundutbud om 205kr tillkommer).

Hiss:

Nej

Interiör

Hall: Vid första anblick återfinns en hall som leder till lägenhetens samtliga ytor. Denna är utsmyckad i gråmålat trägolv och delvis tapetserade väggar och delvis målade väggar. Här finns även en inbyggd garderob belägen.

Vardagsrum: I det rymliga vardagsrummet finns det utrymme för en stor soffgrupp och andra trevliga inredningsdetaljer om så önskas. Med det fina ljusinsläppet upplevs rummet luftigt och med sin öppenhet gör det sig perfekt för sociala tillställningar. Vardagsrummet har gråmålade väggar och gråmålat trägolv.

Sovrum: I sovrummet finner vi ett gråmålat trägolv med gråmålade väggar. Här finns det plats för större säng och tillhörande nattduksbord. Det återfinns även förvaring i form av en inbyggd garderob och om ytterligare förvarings-möblemang önskas, så finns det gott om plats för det också.

Duschrum: Ett duschrum med uppfräschade ytskikt utrustat med WC, handfat i grå kommod, och dusch med vikbar glasvägg. Detta utrymme är beklätt i våtrumsmatta.

Kök: IKEA-kök med vita skåpsluckor och smarta förvaringslösningar. Här finns ett fint trägolv målat i grått och vitmålade väggar. Köket är välkomnande och öppet med mycket naturligt ljus. Dessutom finns plats för mindre matbord. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, dubbel diskho, induktionshäll med köksfläkt, inbyggd mikro och ugn. Här finns även ett vitrinskåp för ytterligare förvaringsmöjligheter.

Ytor

Boarea

53 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

0 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Siffran är baserad på uppgifter från årsredovisningen för 2022.

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Reparationsfond:

322 kr

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2022-02-14

Klass: C

Energiprestanda: 75 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 3 600 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Summa: 5 400 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

RENOVERAD 2:A HÖGST UPP I HUSET!

Nu tillsaluförs en tvåa belägen högst upp i huset i en välförvaltad förening. Lägenheten erbjuder en lugn och avskild atmosfär och har genomgått större renoveringar under 2023, vilket bidrar till dess fräscha och moderna uttryck. I den välkomnande hallen finns en praktisk garderob för förvaring. Det luftiga vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Sovrummet är även det i bra storlek och här finns en inbyggd garderob för ytterligare förvaringsmöjligheter. Det fullt maskinellt utrustade köket är modernt med kvalitativa materialval, här finns också plats för matgrupp. Badrummet är funktionellt med duschhörna, WC och handfat.

Här bor du i en välförvaltad HSB förening som bidrar till tryggheten i boendet. Lägenheten är belägen på Östermalm, ett lugnt område med närhet till både dagligvaruhandel och kollektivtrafik med vidare förbindelser vilket gör det lätt att utföra vardagssysslor.

Varmt välkommen på visning!

Planritning

Förening

Namn: HSB Brf Björken i Finspång

Org.nr. 725000-2610

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Förening

Föreningen:
Föreningens egendom omfattar fastigheten Lokatten 3 med adress Gröna Vägen 18-20 och byggdes 1943. Fördelning av lägenheterna är 18st 1 rum och kök samt 18st 2 rum och kök.

I föreningen finns det cykelförråd och tvättstuga i fastighet nr 18 samt gemensam grillplats på gården. Källarförråd tillhör lägenheten.

Renoveringar:
1994 - renovering av tak och byte av tegelpannor.
2000 - fönster byttes mot fabrikslackerade treglasfönster
2003 - nya lägenhetsdörrar och entrédörrar
2004 - fjärrvärme
2005 - utfördes dräneringsåtgärder
2006 - renovering av tvättstuga
2008 - renoverades avloppstammar i form av relining
2016 - Fönsterrenovering, byte av panel garagebyggnad
2017 - Byte till LED belysning i trapphus
2018 - Putsarbeten, fasadtvätt, slipning och lackering av garageportar samt förberedande sockelrenovering grund.
2020 - Byte av belysning källargångar, förråd. Renovering av källartrappa, kontroll och byte av termostatet, målning av golv i källargångar.
2022 - Uppfräschning av miljöhus samt tilläggsisolering vind.
2023 - Byte av utvändiga avloppsledningar. Byte av garageportar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:

2025 OVK-besiktning

Parkering:
19st biluppställningsplatser, separat kö. 4 garage, separat kö. Fri parkering på gatan.