Properties & Partners VÄLPLANERAD 2:A CENTRALT!

Bergslagsvägen 40A

Centralt

VÄLPLANERAD 2:A CENTRALT!

PRISSÄNKT! Välkommen till denna genomgående ljusa 2:a med gavelläge i centrala Finspång. Lägenheten har en bra planlösning med goda förvaringsmöjligheter. Vitt modernt IKEA kök från 2023 med plats för ett mindre matbord. Ett generöst sovrum med begränsad insyn och klädkammare. Det ljusa vardagsrummet med två fönster ger utrymme för både soffgrupp och matsalsbord.

På Bergslagsvägen bor ni med gångavstånd till centrum, gym, affärer och kommunikationer.

Fakta

Adress:
Bergslagsvägen 40A
Område:
Centralt, Finspång
Kommun:
Finspång
Lägenhetsnummer:
20-321-1-7-2  /  1201
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
5.8023%
Andelstal avgift:
5.8023%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1944
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Förråd:
Vindsförråd + matkällarförråd
TV- Internetutbud:
Grundutbud TV och bredband ingår i månadsavgiften till ett obligatoriskt tillägg om 205:-/mån
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, hushålls-el, Kabel-TV grundutbud och bredband ingår i årsvgiften med obligatoriskt tillägg om 205:-/mån.
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
573 kr
Överlåtelseavgift:
1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Reparationsfond:
1 663 kr

Energideklaration

Utförd
2022-04-06
E
134 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
2 400 kr/år
2 400 kr/år

Förening

HSB Brf Älvan
725000-0176
Ja
Nej

Om Föreningen

Föreningen
Föreningens egendom omfattar fastigheten Kemisten 2 med adress Bergslagsvägen 40 A-B, som byggdes 1944. Föreningen har totalt 18 st lägenheter fördelat över 6 st 1 rum och kök och 12st 2 rum och kök samt en lokal.

Inom föreningen finns gemensam tvättstuga, cykelrum och styrelserum.

Renoveringar
1996 - Renovering av badrum
2001 - Byte av el-ledningar och omläggning till gemensam el.
2004 - Installation av Bergvärme
2009 - Relining av avloppstammar
2015 - Renovering av tvättstugan, bla byta av två tvättmaskiner.
2016 - Låsbyte av alla cylindrar i husen.
2017 - Byte av ventilationssystem från självdrag till frånluft
2018 - Byte av yttertak
2019 - Byte av entrédörrar
2020- Köksavloppsrör lagade i tre lägenheter
2022 - Nya treglasfönster, nya portlås med kod installerades.
2023 - Reliningsarbete i källare, renovering av hobbyrum, pannrumsreperation.

Under 2024 genomförs element och värmeinspektion, OVK arbete, besiktning av yttrefönster.

Under de kommande fem åren är planen kommer en stenplatta byggas samt uppbyggnad av plattform i sopkastområdet för bättre tillgång.

Parkering
Föreningen har 16 st biluppställningsplatser ca 200:-/mån (separat kösystem)
Gästparkering via Aimo Park

Bredband och TV
Grundutbud TV och bredband via Telia ingår i månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg.

Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Östgöta.

Övrigt
Årsavgifterna höjdes senast med 10% 2024-01-01. För mer information vänligen läs senaste årsredovisningen.

Beskrivning

Interiör

Hall
Parkettgolv med tapetserade väggar samt vitmålat tak och hel garderobsvägg.

Kök
Parkettgolv med målade väggar samt vitmålat tak. Nytt modernt IKEA kök från 2023 med diskmaskin, kyl/frys, spis och fläkt.

Sovrum
Parkettgolv med tapetserade väggar samt vitmålat tak och ingång till klädkammare.

Duschrum
Plastmatta med kaklade väggar samt vitmålat tak. WC, tvättställ och dusch.

Vardagsrum
Plastmatta med tapetserade väggar samt vitmålat tak.

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Bergslagsvägen 40A

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Bergslagsvägen 40A

Ansvarig fastighetsmäklare

Karin Persson
Fastighetsmäklare