Fakta

Adress:

Mandelblomsvägen 95

Område:

Hårstorp, Finspång

Kommun:

Finspång

Lägenhetsnummer:

47 / 0000

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

2.16595%

Andelstal avgift:

2.16601%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1991

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Luftburen elvärme och luftvärmepump

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft med återvinning

Balkong:

Egen uteplats

Förråd:

Kallförråd samt i bakre delen av garaget.

TV- Internetutbud:

Fiber via Telia (Bredband 100/100 mbit och Telia Lagom TV ingår i månadsavgiften)

Inkluderat i avgift:

Vatten, Kabel-TV basutbud, bredband, garage. Bostadsrättstilllägget på hemförsäkringen.

Ej inkluderat i avgift:

Den rörliga delen av hushållselen debiteras månadsvis från föreningen. Den fasta delen av elen tillkommer 489kr/mån.

Hiss:

Nej

Interiör

ENTRÉPLAN

Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter via flertal garderober. Målade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
Öppen och luftig känsla och med plats för soffa, TV-möbel och annat möblemang. Från vardagsrummet finns utgång till uteplatsen i två nivåer, en riktig sommaroas! Målade väggar och parkettgolv.

Kök
Utrustat med kyl och frys i full höjd, spis, dubbeldiskho, köksfläkt och diskmaskin. Här finns förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor samt goda arbetsytor. Öppen planlösning mellan kök och matplats främjar en social tillvaro. Målade väggar och laminatgolv.

Tvättstuga/dusch
Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, dusch, WC badrumsskåp samt handfat i kommod. Våtrumsmatta på golv och väggar.

ÖVRE PLAN

Sovrum 1
Plats för dubbelsäng, tillhörande nattduksbord och nuvarande garderober. Målade väggar och parkettgolv.

Sovrum 2
Plats för säng, skrivbord och garderob samt byrå. Från detta sovrum finns utgång mot balkongen. Målade väggar och parkettgolv.

Sovrum 3
Plats för säng, skrivbord och byrå. Målade väggar och parkettgolv.

Badrum
Utrustat med WC, handfat i kommod samt badkar. Våtrumsmatta på både golv och väggar.

Ytor

Boarea

99 Kvm

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

888 kr

Överlåtelseavgift:

2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-11-23

Klass: D

Energiprestanda: 66 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

Värme: 19 384 kr/år

Försäkring: 1 908 kr/år

Summa: 21 292 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

BOSTADSRÄTTSHUS MED VY ÖVER GRON PÅ HÖRNLÄGE!

Ljus och välplanerad bostadsrätt om 99 kvm på hörnläge med utsikt över sjön Gron. Den här bostaden fördelar sig över två nivåer och erbjuder ett vardagsliv där sällskapsytor och privata rum samsas på ett sätt som känns både funktionellt och hemtrevligt. Entréplanet rymmer ett vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och umgänge, ett kök med öppen planlösning mot matplats som skapar en social och ljus känsla, en praktisk tvättstuga/duschrum samt en rymlig hall som ger ett trevligt första intryck. På övre plan finns tre sovrum, varav ett med utgång till balkong, samt ett badrum. Lägenheten har genomgående goda förvaringsmöjligheter via flertal garderober samt kallförråd utvändigt för ytterligare förvaring.

Utomhus finns en uteplats i två nivåer (varav den ena nyligen renoverad) som skapar en privat och ombonad känsla, med plats för både matgrupp och loungemöbler. Här kan du njuta av lugna stunder med utsikt mot grönska och vatten, en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader. Den nyplanterade avenbokshäcken ramar in bostaden och stärker den natursköna känslan.

Här bor du i ett familjevänligt område med närhet till skolor, affärer, promenadstråk, kommunikationer och ett stenkast från badplatsen vid Gron. Inom föreningen finns en lekplats samt möjlighet till att hyra "Fellehuset" där det finns en samlingslokal och en övernattningslägenhet. Till bostaden hör en garageplats i länga.

Planritning

Förening

Namn: Brf Mandelblomman i Finspång

Org.nr. 716425-9389

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Förening

Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Hårstorp 3:334 i Finspångs kommun. På fastigheten finns byggnader med 47 lägenheter uppförda samt 3 lokaler och 46 p-platser. Fördelat över 8 st 3 rum och kök, 30 st 4 rum och kök, 9 st 5 rum och kök. Byggnaderna är uppförda 1991. Fastighetens adress är Mandelblomsvägen 1-95 i Finspång.

Inom föreningen finns fem cykelbodar där man kan förvara sin cykel. De boende på området kan hyra "Fellehuset", samlingslokal med kök. Övernattningsmöjligheter för 6 gäster finns i det s.k. "Fellehuset".

Reparationer och underhåll
2010 - Bredband installerades.
2011 - Luftvärmepumpar installerades i samtliga lägenheter.
2012 - Målning av fasader
2013 - Lekplatsen renoverades, målning av garage
2014 - Ventilation och elinstallationer.
2016 - Nyanläggning av parkeringsplatser, utbyte av varmvattenberedare
2017 - Utbyta av varmvattenberedare
2018 - Utbyte av varmvattenberedare, isolering av grunder, el-arbeten garage
2019 - Utbyte av varmvattenberedare,
2020 - Solceller installerades.
2021 - Utbyte av entré- och altandörrar, installation av varmvattenberedare.
2022 - Utbyte av entré- och altandörrar, målning och utbyte av träpanel på garage, ventilation och byte av varmvattenberedare.
2023 - Underhåll av yttertak, fönsterbyte, entrédörrar och portar.
2024 - Målning av panel

Parkering
Till varje lägenhet ingår en garageplats med förråd även elbilsladdare finns i garaget.

Extra parkeringsplats går att hyra för ca 200:-/mån (separat kösystem)
Gratis gästparkering finns på flera platser inom området och möjlighet till att ladda elbil.

Allmän skötsel
Bostadsrättshavaren ansvarar för att sköta sin mark (upplåten mark) såsom gräsklippning osv. Redskap finns att låna vid förrådet för trädgårdsutrustning.

Gemensamma städdagar anordnas inom föreningen vår och höst då det ofta bjuds på fika och korv.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Övrigt
För mer information, vänligen läs senaste årsredovisningen.