Tegelbruksvägen 20
Östermalm
RYMLIG FAMILJEVILLA MED LUMMIG TRÄDGÅRD!
Entréplan disponerar över ett modernt kök (2017) med gedigna arbetsytor och goda förvaringsutrymmen, vardagsrum med plats för stor soffgrupp och matsalsbord, två sovrum i bra storlek, helkaklat duschrum 2014), tvättstuga och hall med inbyggda garderobslösningar. Övre plan erbjuder ett sovrum med tillgång till en klädkammare, stort allrum som enkelt kan omvandlas till ytterligare två sovrum samt ett duschrum. Den inglasade altanen (2015) förgyller huset och förlänger sommarmånaderna. Intill finns en stenlagd uteplats. Trädgården är plan och berikad med växtlighet, du finner även ett förråd för trädgårdsredskap och förvaring av diverse.
På Östermalm bor du med närhet till grönområden, skola, matbutik samt kommunikationer med vidare förbindelser.
Fakta
Ytor
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Beskrivning
Interiör
ENTRÉPLAN
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter via hatthylla och skjutdörrsgarderob. Bröstpanel med tapet ovanför på väggarna och laminatgolv.
Tvättstuga
Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med diskho. Vita väggar och klinkergolv.
Kök
Renoverat 2017. Vita skåpsluckor med vitt kakel över arbetsytorna. Utrustat med ugn och mikro, köksfläkt, induktionshäll, diskho, diskmaskin samt kyl och frys. Plats för matbord. Vita väggar och laminatgolv.
Vardagsrum
Gediget vardagsrum med rikligt ljusinsläpp. Här finner du plats för stor soffgrupp och matsalsbord, perfekt för sammankomster och tillställningar! Från vardagsrummet finns utgång mot uterummet. Vita väggar och parkettgolv.
Sovrum 1
Plats för säng, skrivbord och garderob. Vita väggar och parkettgolv.
Sovrum 2
Plats för dubbelsäng, tillhörande nattduksbord och befintlig garderobslösning. Ljusa väggar och parkettgolv.
Duschrum
Renoverat under 2014 (dock ej golvet). Utrustat med dusch med vikbara glasväggar, handfat i kommod, badrumsskåp och WC. Kaklade väggar och klinkergolv.
ÖVRE PLAN
Allrum
Stor och öppen yta som kan nyttjas efter behov. Rummet kan enkelt omvandlas till två separata rum genom att placera en vägg emellan fönsterna och en ytterligare vägg i sidled för att sluta om rummen. På så vis kan ytterligare 2 sovrum skapas. Vita väggar och parkettgolv.
Duschrum
Utrustat med handfat, WC och dusch med vikbara glasväggar. Vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv.
Sovrum 3
Plats för dubbelsäng, tillhörande nattduksbord och garderob/byrå. I sovrummet finns tillgång till en gedigen klädkammare som bidrar med mycket förvaringsmöjligheter. Vita väggar och parkettgolv.
TEGELBRUKETSSAMFÄLLIGHET
Den som blir en del av tegelbrukets samfällighet ska en potentiell köpare ha vetskap om:
* Två städdagar per år ( vår o höst ) då man gemensamt städar på allmänna platser såsom parkering, lekplatser, cykelväg, garage.
* Enligt gräsklippningsschema har man en vecka per hus då man klipper gräset på området under maj-september. * Snöskottning på cykelväg vid sin tomt vid snöfall.
* Ta del av protokoll från styrelsemöten som skickas ut på mail.
* Årsmöte i mars månad då man har möjlighet att komma med synpunkter och ta del av info ang medlelmavgift, ev åtgärder som kommer att behöva göras på området, medlemmar kan komma med synpunkter o åsikter ang samfällighet.
* Trivselregler finns för området.
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 092 000 kr
Mark, totalt värde: 254 000 kr.
Summavärde: 1 346 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1977
Värdeår: 1977
Det nya taxeringsvärdet som gäller från och med den 1 januari 2024:
Byggnad, totalt värde: 1 415 000kr.
Mark, totalt värde: 279 000 kr.
Summavärde: 1 694 000 kr
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
