Såld 1-PLANSVILLA MED GARAGE I VIGGESTORP!

Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Fakta
Beskrivning
Planritning
Bilder
Karta

Kapplandsvägen 11

Viggestorp

1-PLANSVILLA MED GARAGE I VIGGESTORP!

Välkommen till Kapplandsvägen 11, ett trivsamt och lättskött boende med ett fint läge mot allmänningen i populära Viggestorp. Här erbjuds du ett bekvämt boende med allt i ett plan. Den välkomnade hallen med praktisk förvaring öppnas upp mot allrummet som har utgång till den mysiga och avskilda trädgården med altandäck och elektrisk markis. Här finns även ett modernt ljust kök, tvättstuga, fyra sovrum som kan inredas efter behov och tycke samt ett stort vardagsrum som kan delas av till ytterligare ett sovrum. Modernt duschrum som renoverades 2012 samt en gästwc. Här bor man bekvämt med garage och förråd alldeles intill.

Området tilltalar alla åldrar då man har närhet till motionsspår, badplats vid Mäseln, förskolor och skolor. Här finns gott om grönområden för barnens lek samt bra gång och cykelvägar in till de centrala delarna av Finspång.

Fakta

Adress:

Kapplandsvägen 11

Område:

Viggestorp, Finspång

Kommun:

Finspång

Fastighetsbeteckning:

RÖNNEN 5

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plans kedjehus

Byggnadsår:

1969

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas isoler

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Tegel/Träpanel

Tak:

Papp

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Gästtoalett:

Ytor

Boarea

133 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

450 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 150 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

360 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 510 000 kr

Kommentar taxering:

Nytt Taxeringsvärde för 2024 Byggnad: 1.434.000:- Mark: 413.000:- Totalt Taxeringsvärde: 1.847.000

Bef. pantbrev:

5st om 185 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1969

Taxeringskod:

220

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2024-04-18

Klass: D

Energiprestanda: 102 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 9 487 kr/år

El: 6 138 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 200 kr/år

Renhållning: 2 000 kr/år

Försäkring: 3 671 kr/år

Summa: 26 496 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Beskrivning

Servitut

Ledningsrätt fjärrvärme, Last
0562-08/69 - 1, 2009-03-31

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 150 000 kr
Mark, totalt värde: 360 000 kr ().
Summavärde: 1 510 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1969
Värdeår: 1969

Interiör

Hall
Klinkerplattor med målad väv på vägg samt vitmålad träpanel i tak och ingång till klädkammare.

Allrum/inre hall
Parkettgolv med målad väv på vägg samt vitmålad träpanel i tak och utgång till insynsskyddad altan med eftermiddag/kvällssol med elektrisk markis. Bra förvaring med ytterligare två klädkammare.

WC
Plastmatta med tapetserade väggar samt vitmålat tak. WC och tvättställ.

Sovrum
Laminatgolv med målad väv på vägg samt vitmåla tak och tre garderober.

Sovrum
Laminatgolv med målad väv på vägg samt vitmålat tak och en fristående garderob.

Sovrum
Laminatgolv med målade väggar samt vita skivor i tak och en fristående garderob.

Duschrum
Klinkerplattor med golvvärme, våtrumsmatta på vägg samt vita skivor i tak. WC, tvättställ, dusch och bidé.

Vardagsrum
Parkettgolv med målad väv på vägg samt vita skivor i tak.

Matrum
Laminatgolv med målad väv på vägg samt vita skivor i tak.

Tvättstuga
Plastmatta med våtrumstapet samt vitmålat tak. Bra förvaring och avlastnings bänk samt tvättmaskin, tvättho och frys.

Kök
Laminatgolv med målad väv samt vitmålad träpanel i tak. Modernt Kolmårdskök från 2020 och maskinell utrustning i form av kylskåp, diskmaskin, spis och köksfläkt.

Renoveringar

2012 - Renovering av duschrum (Comfort Finspång)
2013 - Fönsterbyte 3-glas
2020 - Renovering kök
2023 - Ny el-central

Besiktning

Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en genomgång av protokollet på telefon eller på plats i huset med besiktningsmannen mot en eventuell kostnad från besiktningsföretaget. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar.