Fakta

Adress:

Nyponstigen 3

Område:

Nyhem, Finspång

Kommun:

Finspång

Lägenhetsnummer:

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

1.0329%

Andelstal avgift:

1.0329%

Byggnadstyp:

2 plans radhus (bostadsrätt)

Byggnadsår:

1982

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Direkt el

Ventilation:

Mekanisk m. värmeåtervinning

Badrum:

2 st

Balkong:

Egen uteplats på fram- och baksida

Förråd:

1 st framsida, 1 st baksida

Inkluderat i avgift:

Vatten, 1 st garageplats samt 1 st parkeringstillstånd

Hiss:

Nej

Interiör

ENTRÉPLAN

Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter via flertal garderober. Tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Kök
Goda förvarings- och arbetsytor. Utrustat med kyl och frys, dubbeldiskho, diskmaskin, köksfläkt och spis. Tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Pannrum
Här återfinner du en diskho samt varmvattenberedare. Går att omvandla till tvättstuga. Målade väggar och plastmatta på golvet.

Duschrum
Utrustat med dusch, WC, samt handfat i kommod. Matta på både golv och väggar.

Vardagsrum
Stort och rymligt rum med många inredningsmöjligheter. Här finns plats för stor soff- och matgrupp såväl som annat större möblemang. Utgång mot trädgården. Tapetserade väggar och parkettgolv.

ÖVRE PLAN

Sovrum 1
Mindre rum som rymmer säng, skrivbord och byrå. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum 2
Här finner du plats för dubbelsäng samt garderob. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum 3
Stort rum med plats för dubbelsäng, tillhörande nattduksbord samt garderober. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum
Utrustat med WC, handfat samt badkar. Matta på både golv och väggar.

Ytor

Boarea

111 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

226 076 kr

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Reparationsfond:

1 002 kr

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2023-07-06

Klass: E

Energiprestanda: 125 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Värme: 11 947 kr/år

Försäkring: 2 124 kr/år

Summa: 14 076 kr/år

Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnader är inviduella och varierar över tid. I kostnad för värme ingår även el.

BOSTADSRÄTTSRADHUS I RENOVERINGSBEHOV MED HÖRNLÄGE!

Välkommen till Nyponstigen 3 och detta bostadsrättsradhus om 110.5 kvm i renoveringsbehov. Här finns möjligheten att sätta din egna prägel och skapa ditt drömboende! Fördelat över 4 rum och kök i 2-plan, perfekt för dig som letar efter ett praktiskt och funktionellt boende. Entréplan erbjuder en rymlig hall, duschrum samt sociala ytor som ett stort kök med matplats och ett vardagsrum med många inredningsmöjligheter. Övre plan är mer privat och erbjuder tre sovrum i bra storlek, badrum, klädkammare samt en möblerbar hall.

Ute finns en härlig uteplats både på framsidan och baksidan, perfekta för avkoppling. Även två förråd återfinns. Till bostaden hör ett garage samt ett parkeringskort.

Här bor du bekvämt i HSB Brf Tallen som är en välförvaltad förening med god ekonomi. Omkring radhusslingorna finner du tre lekplatser, grönområden och uteplatser att nyttja. Nyhem är ett område för gamla som unga med närhet till natursköna skogsområden, skola och centrum på bekvämt avstånd.

Planritning

Förening

Namn: HSB Brf Tallen i Finspång

Org.nr. 716402-6051

Äkta förening: Ja

Förening

Föreningsinformation
Föreningen innehar fastigheterna Nyhem 2:138 med adress Enbär-, Hallon-, Hjortron-, Nypon- och Smultronstigen och byggdes 1982-1983 och består av 105 bostadsrätter fördelat på 9 st 2 rum och kök, 30st 3 rum och kök, 38st 4 rum och kök, 28st 5 rum och kök. Inom området finns även 22 st äganderätter.

Föreningen är trevlig ordnad med mindre innergårdar mellan husen där plats för barnens lek finns. Inom området finns tre lekplatser, gemensamhetslokal/kvarterslokal som medlemmar kan hyra.

Brf Talen är en del av Talens samfälighet och Talbackens samfälighet. Talens samfälighet ansvarar för ytterområdet, garage, grönområden, plogning, tvättstugan, mm. Talbackens samfälighet är en förening som ansvarar för kvartersgården (som är ett skyddsrum) och lekparken utanför. I den föreningen ingår Talens Brf, Talens samfälighet (Brf och äganderätter), Utsikten (Blåbärsstigen) och vilorna på Lingonvägen och Fäskogsvägen.

Renoveringar
2014: Rengöring av samtliga ventilationskanaler.
2015: Anslutning til Finspångs stadsnät FINET.
2016: Målning av fasader och taktvätt.
2017-2019: Översyn och byte av rötskadad panel.
2019-2021: Byte av fönster och takkupor.

Föreningen planerar att genomföra dörrbyte och takbyte inom de närmsta fem åren.

Parkering
En parkeringsplats i garage ingår till varje lägenhet samt ett parkeringskort.

Tv och bredband
Finet