Fakta

Adress:

Ramstorp Kilnäset 91

Område:

Ramstorp, Finspång

Kommun:

Finspång

Fastighetsbeteckning:

RAMSTORP 2:55

Typ:

Fritidshus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plans fritidshus med källare

Byggnadsår:

1965

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om med borrad brunn och värmeslinga. Kopplat med sjövatten för bevattning till två vattenutkast. Enskilt avlopp 3-kammarbrunn med infiltration. Separat tank för WC om 3 m³.

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Direkt el + Braskamin

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Eldstad:

Braskamin med Keddy Insatskasett med fläkt

TV- Internetutbud:

Fiber ej indraget i fastigheten

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning FINSPÅNG RAMSTORP GA:2
GA1

Gemensamhetsanläggning FINSPÅNG RAMSTORP GA:1
GA2

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 570 000 kr
Mark, totalt värde: 596 000 kr ().
Summavärde: 1 166 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1965
Värdeår: 1965

Interiör

Hall
Välkomnande hall med plastmatta och tapetserade väggar och förvaring med stor klädkammare.

Sovrum
Mindre sovrum med plastmatta och tapetserade väggar samt förvaring med 2 garderober.

Sovrum
Det större sovrummet med plastmatta och tapetserade väggar.

Kök
Kompakt kök med plastmatta och tapetserade väggar och utrustat med kyl med frysfack, spis och fläkt.

Vardagsrum
Generöst vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar och utgång till altan. För kyliga kvällar finns en öppen spis med Keddy insatskasett med fläkt.

Duschrum
Våtrumsmatta på golv och vägg. Här finns WC, tvättställ och dusch samt en tvättmaskin -25.

Område

Välkommen till Kilnäset

Kilnäset ligger ca. 7,5 km NV om Finspång. Ett äldre fritidsstugeområde beläget vid sjön Bönnerns norra strand, omgivet av Roviken och Grynkärrsviken. Området är lugnt och fridfullt, mycket naturskönt nära sjön, och tack vare att vägen slutar här är biltrafiken minimal.

Kilnäset har idag nära 50 medlemmar med hus och tomt varav några är permanentboende.

Kilnäsets samfällighetsförening sköter om 1100 m grusväg som leder hit samt förbinder alla tomterna. Föreningens medlemmar ser även till att området är välskött och arrangerar trivsamma träffar då och då. Då vi värdesätter välunderhållna vägar året runt och att området sköts för allas trivsel är det värdefullt att alla medlemmar är delaktiga i arbetet samt betalar årsavgift.

Trafiksäkerhet med fordon
På Kilnäset är vi rädda om varandra och naturen. Vi ber därför alla visa hänsyn och följa nedan uppmaning.

Kör sakta med alla fordon, max 30km/tim! Gäller alla - även besökare och servicebilar.
På vårt område finns - även på vägen - lekande barn & pensionärer, folk som promenerar, tama och vilda djur.

Trafiksäkerhet på Bönern

Vår vackra sjö är fin att åka båt på, men ta det gärna extra lugnt i Roviken & Grynkärrsviken.

Vid behov att köra fort med båt/åka vattenskidor – kör i Bönnerns längdriktning mitt i sjön. Visa hänsyn till badande och sjöfåglar.

Egen båt/vagn vinterförvaras i möjligaste mån på den egna tomten, eller på angivna platser så att det inte stör skötsel av allmänning och vägar.

Fiskekort i Bönernhttps://www.ifiske.se/fiske-finspangs-fvf-medlem.htm

För mer information se https://www.kilnaset.se/

Pantbrev

Dödning av ett skriftligt pantbrev om 90.000:- sek, 1989-09-06, akt 889/11882 har inletts och underrättelse från Lantmäteriet inkom 2025-09-22 med ärendenr: D-2025-00311388

Slutlig dödning och eventuell nyinteckning kan göras efter att överklagandetiden utgått, tidigast 20 april 2026.

Ytor

Boarea

60 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

45 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1118 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

570 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

596 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 166 000 kr

Bef. pantbrev:

1st om totalt 90 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1965

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Behövs ej

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 6 549 kr/år

Vatten/Avlopp: 2 076 kr/år

Sotning: 200 kr/år

Samfällighet: 800 kr/år

Renhållning: 1 904 kr/år

Försäkring: 2 456 kr/år

Summa: 13 985 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 8 745 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 22 730 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter. I posten värme ingår även hushålls-el. I posten VA är slamtömning 1 ggr/år.

FRITIDSHUS I RAMSTORP KILNÄSET MED SJÖNÄRA LÄGE

Välkommen till Ramstorp Kilnäset – ett trivsamt fritidshus i naturskönt läge vid Bönnerns norra strand, endast cirka 15 minuter från centrala Finspång där all service finns att tillgå. Här bor du på en plan och lättskött tomt med gott om utrymme för både lek, avkoppling och sociala stunder i en rogivande miljö.

Huset erbjuder två sovrum, ett ljust och funktionellt kök samt ett inbjudande vardagsrum med öppen spis och Keddy insatskamin som skapar både värme och hög trivselfaktor. Från huset nås en charmig farstukvist samt en delvis inglasad altan med viss sjöutsikt – en perfekt plats att njuta av lugnet och den omgivande naturen.

På fastigheten finns även garage, hobbyrum och en enklare dusch i källarplan samt flera förråd med goda förvaringsmöjligheter för exempelvis trädgårdsredskap och ved. Tomten pryds av äppelträd och vinbärsbuskar som förstärker den lantliga och hemtrevliga känslan.

I området finns brygga och badplats som ger fina möjligheter till bad och rekreation under sommarhalvåret. Här finns även den gemensamma “Ängen” där de boende samlas för trevliga aktiviteter såsom bland annat Valborgsfirande och Midsommarfirande – en uppskattad mötesplats som bidrar till gemenskapen i området.

Lösöre ingår i överlåtelsen, med undantag för ett fåtal personliga tillhörigheter som avlägsnas av säljaren innan tillträdet.