Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Högröstavägen 9

Område:

Ljusfallshammar

Kommun:

Finspång

Fastighetsbeteckning:

DJUCKERÖ 4:28

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla

Byggnadsår:

1964

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas isolerfönster

Uppvärmning:

Bergvärme -21

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Tegel

Tak:

Plåt

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Krypgrund

Gästtoalett:

Ja

TV- Internetutbud:

Ej Fiber, anslutningspunkt finns vid samfälligheten som bekostas av köparen

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning FINSPÅNG LJUSFALL GA:1
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 499 000 kr
Mark, totalt värde: 192 000 kr ().
Summavärde: 691 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1964
Värdeår: 1964

Interiör

Hall
Laminatgolv med målad väv på vägg.

Duschrum
Våtrumsmatta på golv och vägg renoverat 2023 med WC, tvättställ och dusch.

Inre hall
Laminatgolv med träpanel på vägg

Allrum
Parkettgolv med tapetserade väggar.

Sovrum
Laminatgolv med tapetserade väggar och ingång till en större klädkammare.

WC/Tvättstuga
Våtrumsmatta med målad väv på vägg med WC och tvättställ samt tvättmaskin -22 och torktumlare -22.

Kök/Matplats
Laminatgolv med målad väv. Vitt Epoq kök med svart bänkskiva utrustat med kyl och frys, spis, fläkt och diskmaskin -22.Härifrån nås pannrum med Bergvärmepump från 2021 samt förråd.

Sovrum
Laminatgolv med tapeterade väggar och förvaring med fyra garderober.

Vardagsrum
Parkettgolv med tapetserade väggar.

Besiktning

Besiktningsprotokollet finns tillgängligt hos fastighetsmäklaren samt under fliken dokument i denna annons. Protokollet ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en presumtiv köpare bör göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en kostnad från besiktningsföretaget.

Ytor

Boarea

122 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1141 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

499 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

192 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

691 000 kr

Bef. pantbrev:

5st om totalt 422 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1964

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2026-03-12

Klass: C

Energiprestanda: 72 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 12 516 kr/år

Vatten/Avlopp: 7 253 kr/år

Renhållning: 2 538 kr/år

Försäkring: 5 749 kr/år

Övrigt: 1 250 kr/år

Summa: 29 306 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 5 183 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 34 489 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter. I posten värme ingår även hushålls-el. Övrigt avser vägavgift.

VÄLPLANERAD VILLA MED BERGVÄRME, NYTT DUSCHRUM OCH GARAGE

Välkommen till denna trivsamma 1-plansvilla med lugnt och naturnära läge, perfekt för dig som söker ett bekvämt boende nära skog och grönområden. Här bor du insynsskyddat med tomt som angränsar mot allmänning, vilket skapar en privat och rofylld miljö.

Bostaden erbjuder fyra rum och kök med en genomtänkt planlösning. Det ljusa köket från Epoq i stilrent vitt har en separat matplats, perfekt för både vardag och umgänge. Det rymliga vardagsrummet ger gott om plats för sociala ytor, och bostaden rymmer 2–3 sovrum beroende på behov.

Duschrummet är renoverat 2023 och huset har uppdaterad el med jordfelsbrytare. Bergvärme installerades 2021, vilket ger energieffektiv och bekväm uppvärmning året om.

På tomten finns flera trevliga inslag såsom odlingslådor och en skyddad uteplats under tak – en perfekt plats att njuta av lugnet. Vidbyggt garage med elektrisk port erbjuder både bekvämlighet och extra förvaring i form av förrådsdel och vedförråd. Utöver detta finns en enklare oisolerad bod.