Properties & Partners UNIK FASTIGHET MED MODERN HUVUDBYGGNAD - FRAMTIDA HÄSTGÅRD - FANTASTISKA MÖJLIGHETER

Fakta

Adress:
Brestorp 14
Område:
Brestorp, Finspång
Kommun:
Finspång
Fastighetsbeteckning:
BRESTORP 1:38
Typ:
Gård
Ägandeform:
Gård - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plansvilla
Byggnadsår:
Huvudbyggnad 2024
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om, djupborrad brunn. Enskilt avlopp 3-kammarbrunn med infiltration från 2005.
Uppvärmning:
Bergvärme + LVP + Täljstenskamin
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Eldstad:
Täljstenskamin

Interiör

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning FINSPÅNG RAMSTORP GA:2
GA1

Samfälligheter

Samfällighet FINSPÅNG BRESTORP S:1
samfallighet_1

Servitut

Avtalsservitut brunn,vattenledning, Last
D201500127870:1 - 1, 2015-04-01

Avtalsservitut spillvattenledning, Last
05-IM1-90/15915 - 1, 1990-09-27

Officialservitut väg, Last
0562-11/8 - 1, 2011-03-01

Officialservitut avlopp, Last
0562-11/8 - 2, 2011-03-01

Avtalsservitut kraftledning, Last
0562IM-11/21874 - 1, 2011-09-19

Avtalsservitut, Last
6, 1937-12-15

Avtalsservitut, Last
7, 1990-09-27

Avtalsservitut, Last
8, 2011-09-19

Avtalsservitut, Last
9, 2015-04-01

Byggnadsbeskrivning

BEBYGGD LANTBRUKSENHET. (120) (120)
Byggnad, totalt värde: 1 747 000 kr (varav ekonomibyggnader 109 000 kr).
Mark, totalt värde: 435 000 kr (varav åkermark 192 000 kr, varav betesmark 22 000 kr, varav skogsimpediment 4 000 kr).
Summavärde: 2 182 000 kr

Taxeringsår: 2025
Byggår: 1989, 2000
Värdeår: 1989, 2000

Ekonomibyggnadskategorierer:
(11) Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 ekonomibyggnader (60)
(11) Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 ekonomibyggnader (60)

Huvudbyggnad

Hall 
Välkomnande hall med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring av ytterkläder. 

Gäst-WC 
Praktisk gästtoalett med plastmatta och tapetserade/målade väggar, utrustad med WC och tvättställ. 

Duschrum 
Fräscht duschrum med våtrumsmatta på både golv och väggar. Här finns WC, tvättställ i kommod, dusch, handdukstork samt praktiskt högskåp för förvaring. 

Sovrum 
Trivsamt sovrum med plastmatta och tapetserade väggar samt hel garderobsvägg som erbjuder god förvaring. 

Sovrum 
Ljust sovrum med laminatgolv och tapetserade/målade väggar. Garderobsvägg med skjutdörrar samt utgång till altan. 

Vardagsrum 
Rymligt vardagsrum med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns en stämningsfull täljstenskamin samt utgång till ett isolerat uterum utrustat med plisségardiner och luftvärmepump. Del av uterummet är förberett för installation av utespa. 

Kök 
Funktionellt och stilrent kök från IKEA med plastmatta och tapetserade väggar. Köket är utrustat med köksö med diskho, kyl och frys, fläkt, induktionshäll, inbyggd mikro och ugn samt diskmaskin. Generöst skafferi med extra kyl och frysar. 

Groventré/Tvättstuga 
Praktisk groventré med plastmatta och målade väggar. Här finns gott om förvaring och arbetsytor samt tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Från rummet nås även en rymlig klädkammare. 

Carport/Förråd

Rymlig carport om ca 50 kvm med träpanel, grusat underlag och tak belagt med betongpannor. Ovanför finns ett praktiskt loft som erbjuder extra förvaringsmöjligheter. I anslutning finns även ett isolerat förråd om ca 15 kvm med gjuten platta. Byggnaden uppfördes 2015. 

 

Husbilsgarage/Förråd

Rymligt garage med generös takhöjd med plats för bil, båt eller husbil med fjärrport och djup på ca 10 meter. Byggnaden har träpanel, grusat underlag, tak belagt med betongpannor samt elektrisk port för smidig in- och utfart. 

I anslutning finns ett isolerat förråd med gjuten platta för inkommande vatten samt utrustat med saltkar. Här erbjuds även goda möjligheter till ytterligare förvaring. Förrådsdelen iordningställdes 2024. 

Gäststuga

Trivsam gäststuga om ca 25 kvm, uppförd på plint med träpanel och tak belagt med betongpannor. Här finns även en inglasad veranda från 2000 som förlänger säsongen och skapar en härlig plats för avkoppling. 

Invändigt erbjuds ett allrum med plastmatta och tapetserade väggar. Pentry med goda möjligheter för enklare matlagning, utrustat med kyl/frys, spis och fläkt. 

Vidare finns ett fräscht duschrum, tillbyggt 2022, med WC, tvättställ i kommod, dusch samt gott om förvaringsmöjligheter. 

Ladugård

Äldre ladugård om ca 145 kvm med stor potential och många användningsmöjligheter. Byggnaden har delvis gjuten platta, trägolv samt stampat jordgolv, väggar av timmer och plåttak. 

Vatten och el finns indraget. Invändigt finns två mindre boxar samt plats för fyra kor. Byggnaden används idag främst som förvaring, men har tidigare nyttjats för djurhållning med både gris, får och höns. I direkt anslutning finns den gamla fårhagen, vilket skapar goda förutsättningar för den som önskar återuppta djurhållning eller utveckla verksamheten vidare. 

Ekonomibyggnad/Slakthus

Rymlig komplementbyggnad om ca 185 kvm med stampat jordgolv, träpanel och plåttak. Byggnaden erbjuder generösa ytor och rymmer idag en höskulle som används för förvaring. 

I den bakre delen finns ett slakthus med gjuten platta, vilket ger ytterligare funktion och användningsmöjligheter.

Verkstad

Funktionell verkstad med gjuten platta samt väggar och tak i plåt. Här finns goda arbetsytor och robusta förutsättningar för olika typer av verksamhet. 

I byggnaden finns även ett separat pannrum med uppvärmning via äldre vedpanna, finns en ny för installation samt ett lackrum med ventilation, vilket ger ytterligare användningsmöjligheter. 

Ytor

Boarea
130 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
45 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Boarea
24 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
8 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Skogsimpediment
1 Ha
Källa: Fastighetsregistret
Åkermark
3 Ha
Källa: Fastighetsregistret
Betesmark
1 Ha
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
59160 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 747 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
217 000 kr
Taxeringsvärde kommersiell byggnad:
109 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 182 000 kr
Bef. pantbrev:
6st om totalt 1 825 000 kr
Taxeringsår:
2025
Värdeår:
1989
Taxeringskod:
120

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Beställd

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
50 513 kr/år
1 248 kr/år
300 kr/år
3 240 kr/år
9 061 kr/år
6 520 kr/år
64 362 kr/år
10 425 kr/år
74 787 kr/år
Enligt säljarens uppgifter. I posten värme ingår även hushålls-el. I posten VA ingår slamtömning 1 ggr/år.

UNIK FASTIGHET MED MODERN HUVUDBYGGNAD - FRAMTIDA HÄSTGÅRD - FANTASTISKA MÖJLIGHETER

Välkommen till en unik fastighet om ca 6 hektar där möjligheterna är många och framtidsvisionerna stora. Här erbjuds ett liv i naturnära miljö med utrymme att skapa något helt eget – oavsett om drömmen är en framtida hästgård, egen verksamhet eller ett lantligt liv i lugn och ro. För den som uppskattar vatten finns även möjlighet till egen privat brygga, perfekt för stilla morgondopp eller avkopplande stunder vid vattnet.

Huvudbyggnaden, uppförd 2024, är välplanerad och erbjuder en modern och inbjudande känsla. Här möts du av en välkomnande hall med gott om förvaring, gäst-WC samt ett fräscht duschrum med WC, kommod, dusch och goda förvaringsmöjligheter. Bostaden rymmer två trivsamma sovrum, varav ett med hel garderobsvägg och det andra med skjutdörrsgarderober samt utgång till altan. Vardagsrummet är generöst med en stämningsfull täljstenskamin och direkt access till stora altaner samt ett inglasat uterum med luftvärmepump, plisségardiner och förberett utrymme för utespa – en härlig förlängning av bostaden året om. I anslutning till det inglasade uterummet finns ett utekök som skapar fantastiska möjligheter för sociala tillställningar och måltider i en skyddad och trivsam miljö. Köket är stilrent med köksö och goda arbetsytor, fullt utrustat med moderna vitvaror samt ett rymligt skafferi med extra kyl och frys. Intill finns en praktisk groventré/tvättstuga med gott om förvaring, arbetsytor samt tvättutrustning och anslutning till en rymlig klädkammare.

Fastigheten erbjuder dessutom en imponerande uppsättning byggnader med stora användningsmöjligheter. Här finns en carport om ca 50 kvm med träpanel, grusat underlag, tak med betongpannor samt loft och ett isolerat förråd. Vidare finns ett rymligt garage med elektrisk port, plats för bil, båt eller husbil samt ett isolerat förråd med gjuten platta, förberett för vatten och med ytterligare förvaringsmöjligheter. Gäststugan om ca 25 kvm med inglasad veranda erbjuder ett trivsamt extra boende med allrum, pentry och duschrum, perfekt för gäster eller generationsboende.

På fastigheten finns även en äldre ladugård om ca 145 kvm med timmerstomme, delvis gjuten platta, stampat jordgolv och plåttak. Här finns vatten och el indraget samt fyra boxar och direkt anslutning till tidigare hagmark. En stor komplementbyggnad om ca 185 kvm erbjuder ytterligare förvaringsytor med höskulle samt ett slakthus med gjuten platta. Därtill finns en verkstadsbyggnad med gjuten platta, där det även finns pannrum med äldre vedpanna samt ett ventilationsutrustat lackrum.

Detta är en fastighet som verkligen bjuder in till livsstil, oavsett om du drömmer om djurhållning, hobbyverksamhet eller ett liv nära naturen. Här finns plats, potential och möjligheten att skapa något unikt – en plats att kalla hem, idag och för framtiden.

Planritning

Brestorp 14

UNIK FASTIGHET MED MODERN HUVUDBYGGNAD - FRAMTIDA HÄSTGÅRD - FANTASTISKA MÖJLIGHETER

3 rum och kök ·  130 + 45 + 24 + 8 kvm  · 6 500 000kr
Kommande försäljning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Brestorp 14

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Brestorp 14

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Karin Persson

Fastighetsmäklare

070-882 14 10

Mejla Karin Persson