Properties & Partners FAMILJEVILLA MED STOR TRÄDGÅRD & DUBBELGARAGE I TRIVSAMMA SONSTORP

Fakta

Adress:
Norråsvägen 5
Område:
Sonstorp, Finspång
Kommun:
Finspång
Fastighetsbeteckning:
ÅS 1:96
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
Friliggande 1-plans hus med källare
Byggnadsår:
1967
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
Isolerglas 3-glasfönster, 2-glas kopplade
Uppvärmning:
Bergvärme, Braskamin
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Tegel, Träpanel
Tak:
Betongpannor ovan papp och läkt. Undertak av råspont.
Stomme:
Trä, Betong
Bjälklag:
Träbjälklag
Grundläggning:
Källare
TV- Internetutbud:
Fiber indraget

Interiör

Interiör

ENTRÉPLAN

Hall
Välkomnande hall med praktisk avhängning direkt innanför entrén. Här finns både öppen avhängning och ytterligare förvaring bakom skjutdörrar. På golvet ligger en plastmatta med parkettimitation och väggarna är målade i en ljus ton.

Kök
Trivsamt kök med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Rummet präglas av målade träväggar med inslag av tegel, medan väggarna ovanför arbetsytorna är kaklade. Det stora ljusinsläppet kommer från två fönster samt ett fönster i dörren ut mot altanen, vilket ger köket en ljus och inbjudande känsla. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Mikrovågsugn medföljer ej.

Vardagsrum
Rymligt och karaktärsfullt vardagsrum med tidstypiskt parkettgolv och ljusa väggar. Här finns en fungerande eldstad som bidrar med både värme och hög mysfaktor. Ett stort glasparti med fem generösa fönster ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp och en fin kontakt med trädgården.

Sovrum 1
Trivsamt sovrum med plastmatta med parkettimitation, grönmålade väggar och en generös garderobslösning som erbjuder gott om förvaring. Ett stort fönster ger rummet ett fint naturligt ljusinsläpp.

Badrum
Badrum med våtrumstapet och plastmatta. Här finns vägghängd spegel, vägghängda skåp, handfat, wc och handdukshängare samt ett uppskattat bubbelbadkar. Ett frostat fönster ger dagsljus samtidigt som det bevarar avskildheten.

Sovrum 2 / hemmakontor
Flexibelt rum som passar lika bra som sovrum som hemmakontor. Här ligger plastmatta med parkettimitation och väggarna är vitmålade med en fondvägg i grå tapet. Två garderober med överskåp ger goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 3
Ljust och trivsamt sovrum med plastmatta med parkettimitation, vita väggar och en fondvägg i en naturlig ton. Rummet erbjuder gott om förvaring genom tre garderober med överskåp och har ett generöst fönster som släpper in rikligt med dagsljus.

KÄLLARPLAN

Gillestuga
På källarplanet väntar en rymlig gillestuga som idag används som en extra avkopplingsyta. Rummet erbjuder goda möjligheter att anpassas efter familjens behov och önskemål. Här ligger plastmatta på golvet och väggarna är vitmålade. Tre mindre fönster ger dagsljus till rummet.

WC
Praktisk WC med klinkergolv och vita väggar. Här finns wc samt kommod med handfat och förvaring. Ett mindre frostat fönster ger naturligt ljus.

Allrum
Generöst allrum med gott om utrymme för flera användningsområden. Rummet kan exempelvis inredas som ytterligare sovrum, hobbyrum eller tv-rum beroende på behov. Här ligger plastmatta med parkettimitation och väggarna är vita. Två mindre fönster släpper in dagsljus och mörkare taklister i trä ger rummet en varm karaktär.

Duschrum / Relax
Fräscht duschrum med dubbla duschar och duschväggar samt en härlig bastu. Rummet har grått klinkergolv, vitt kakel på väggarna och infällda spotlights i taket. En given plats för avkoppling efter en lång dag.

Tvättstuga
Generös och praktisk tvättstuga med tvättmaskin, tvättställ samt gott om möjligheter till både förvaring och arbetsytor.

Övrigt i källare
Källarplanet erbjuder även goda förvaringsmöjligheter genom förråd och matkällare. En separat entré till källarplanet nås via garaget, vilket ger en praktisk och flexibel lösning.

EXTERIÖRT

Utomhus väntar en stor och fin trädgård med generösa, plana gräsytor och riklig växtlighet. Den till stor del insynsskyddade tomten erbjuder gott om plats för både lek, umgänge och avkoppling. Här finns en pool samt en badtunna med kamin, och intill poolen finns en kolgrill, perfekt för sommarens middagar och sociala tillställningar.

Fastigheten ligger i ett bra läge i Sonstorp med närhet till Finspång. I närområdet finns vacker natur, skog och lekplatser. Till fastigheten hör även garage samt förråd på tomten.

Ytor

Boarea
96 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
150 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
1230 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 065 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
352 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 417 000 kr
Bef. pantbrev:
10st om totalt 1 070 600 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1967
Taxeringskod:
220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2026-08-21
C
90 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
22 944 kr/år
5 160 kr/år
1 000 kr/år
750 kr/år
3 110 kr/år
7 000 kr/år
39 964 kr/år
10 425 kr/år
50 389 kr/år
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares kostnader (förutom kostnad för sotning och försäkring som är schablonberäknad), dessa är individuella och varierar över tid. I kostnad för elförbrukning ingår kostnad för uppvärmning och nätoperatör. Nuvarande säljare har en årsförbrukning om 8 453 kWh.

FAMILJEVILLA MED STOR TRÄDGÅRD & DUBBELGARAGE I TRIVSAMMA SONSTORP

På Norråsvägen i Sonstorp erbjuds ett trivsamt hus med stora ytor, en fantastisk trädgård och goda möjligheter för den som söker ett hem för hela familjen. Fastigheten omfattar 96 kvm boarea, hela 150 kvm biarea och en generös tomt om 1 230 kvm.

Det är framförallt utemiljön som sätter guldkant på denna fastighet. Den stora och till stor del insynsskyddade trädgården har plana gräsytor, riklig växtlighet och gott om plats för både lek, avkoppling och umgänge. Här finns en pool samt en vedeldad badtunna, vilket skapar en given samlingspunkt under årets varmare såväl som kallare månader. Intill poolen finns även en kolgrill.

Läget i Sonstorp kombinerar lugnet i ett mindre samhälle med närheten till naturen. Skog och vackra naturområden finns nära, liksom lekplatser och förskola för de yngre. Samtidigt är det nära till Finspång, vilket gör det enkelt att ta del av deras breda serviceutbud. Ett läge för dig som vill bo lugnt och naturnära utan att hamna långt från vardagens behov.

Invändigt väntar en välplanerad bostad med tre sovrum, kök och ett rymligt vardagsrum med fungerande eldstad på entréplanet. Källarplanet bidrar med flera generösa ytor och erbjuder bland annat gillestuga, allrum, WC, duschrum med dubbla duschar och bastu samt en generös tvättstuga. De stora biytorna ger gott om utrymme att anpassa hemmet efter den egna livsstilen, oavsett om behovet är extra sovrum, hemmakontor, hobbyrum eller generösa sällskapsytor.

På tomten finns även ett vidbyggt garage med förråd, som kan nås via huset såväl som utifrån.

Här får du ett hem med gott om plats både inne och ute!

Planritning

Norråsvägen 5

FAMILJEVILLA MED STOR TRÄDGÅRD & DUBBELGARAGE I TRIVSAMMA SONSTORP

4 rum och kök ·  96 + 150 kvm  · 1 495 000kr
Dolda fel-försäkring
Besiktigat
Kommande försäljning

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Julia Smolinska

Fastighetsmäklare

073-364 81 09

Mejla Julia Smolinska

Alexander Berggren Nordmark

Assistent

076-045 79 54

Mejla Alexander Berggren Nordmark