Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Lädersättravägen 99

Område:

Kallhäll, Järfälla

Kommun:

Järfälla

Lägenhetsnummer:

217 / 1602

Typ:

Lägenhet

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.2758%

Andelstal avgift:

0.2758%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1967

Fönster:

Isolerglas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Badrum:

1 st

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Föreningen har ett gruppavtal för bredband med Tele2. Bredband 500.

Inkluderat i avgift:

Värme, Internet, Vatten, Kabel-TV, fast kostnad för el på 25kr

Hiss:

Ja

Rumsbeskrivning

Denna optimala 2:a disponeras enligt följande:

Hall:
Välkomnande hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Goda upphängningsmöjligheter och gott om plats för ytterligare förvaring för den som önskar.

Sovrum:
Rymligt sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och en tapetserad fondvägg. Härifrån når ni balkongen, som är utrustad med markis. Fin stuckatur och vackra lister bidrar till rummets charm och personliga känsla. Här får ni plats med en stor dubbelsäng och annat sovrumsmöblemang om så önskas.

Kök:
Trivsamt kök med parkettgolv, tapetserade väggar och klinker ovanför arbetsbänken. Här finns rostfria beslag, spis, diskho samt en praktisk side-byside kyl och frys. Vid fönstret finns en trevlig matplats med plats för 4-5 personer.

Vardagsrum:
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv, tapetserade väggar och en tapetserad fondvägg som skapar karaktär och ger rummet en ombonad känsla.

Badrum:
Stambytt och helkaklat badrum med golvvärme. Väggarna är vita med en mörk bård och på golvet ligger grå klinker. Här finns dusch, WC, kommod med dubbla lådor och handfat, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin.

Balkong:
Härlig balkong med kvällssol och som rymmer ett bord och stolar för 2-3 personer. Balkongen är dessutom utrustad med markis.

Ytor

Boarea

62 Kvm
Källa: Föreningens information

Boarea enligt uppgift från bostadsrättsföreningen. Om boarean är av särskild betydelse för köparen rekommenderas köparen att låta utföra en egen uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

592 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

224 351 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på föreningens senast framtagna årsredovisning, 2025.

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Reparationsfond:

1 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-04-10

Klass: E

Energiprestanda: 148 kWh/m²/år

Deklarationsadress: Lädersättravägen 91 - 109

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 540 kr/år

Försäkring: 1 747 kr/år

Summa: 2 287 kr/år

Kommentar: Driftkostnaden är baserad på säljarens faktiska förbrukning och kan variera beroende på abonnemangskostnader och den personliga förbrukningen.

Charmig 2:a högt upp i huset med kvällssol och lummig utsikt!

Välkomna hem till Lädersättravägen 99 och ett charmigt hem om 62 kvm, beläget i Kallhäll. Här bor ni lugnt och trivsamt i en stabil förening, med naturen och Mälarens vatten nära samtidigt som Kallhälls centrums service finns på bekvämt avstånd.

Redan från våning sex, högt upp i huset, möts ni av den där härliga känslan av rymd och ljus. Bostaden är väl omhändertaget och bjuder på en fin kombination av karaktär, charm och funktion. De genomgående parkettgolven och tapetserade väggarna skapar en varm och personlig känsla, medan den stora klädkammaren erbjuder gott om förvaring. Här finns även möjlighet att komplettera med större garderober för den som önskar ännu mer plats för kläder och tillhörigheter.

I köket finns gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för ett matbord för fyra till fem personer. Det är lätt att föreställa sig långa frukostar här eller middagar som får fortsätta in på kvällen. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns dessutom möjligheten att göra om matplatsen till en avskild sovdel. En flexibel lösning som gör hemmet enkelt att anpassa efter olika behov och livssituationer.

Från sovrummet kliver ni ut på den härliga balkongen, där den lummiga bakgården skapar en rofylld inramning. Här kan ni slå er ner med en kopp kaffe och en spännande bok, njuta av kvällssolen och låta dagen landa. Markisen ger möjlighet att skapa skugga under soligare dagar.

Det helkaklade och stambytta badrummet är utrustat med dusch och tvättmaskin. Till hemmet hör även ett källarförråd, och i samma trappuppgång finns tvättstugan, vilket gör vardagen både smidig och bekväm.

Ett personligt och välplanerat hem för dig som söker ett högt och lugnt läge, fina kvaliteter och en flexibel planlösning med utrymme för livets olika behov.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information om denna bostad eller om du önskar att få hjälp med lånelöfte eller värdering av din nuvarande bostad. Ni når den ansvarige mäklaren: Alexandra Elias på 070-494 22 02 eller [email protected].

Planritning

Förening

Namn: HSB Brf Trollberget i Järfälla

Org.nr. 713200-0956

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Trollberget består av två hus med totalt 296 st lägenheter. Husen är byggda 1967 och underbar för barnfamiljer med sin stora gröna och barnvänliga gård med grillplats. För inomhusaktiviteter finns en fritidslokal att låna.

Grundskola och förskola ligger i närområdet.

Kallhäll ligger nordväst om Stockholm vid Mälaren, kommunen har många fritidsområden. Vi ligger på 10 minuters promenadavstånd från Kallhälls centrum och på 20 minuters pendeltågsavstånd till Stockholm.

FÖRENINGENS RENOVERINGAR

2021 - Upprustning av Pingisrum och hobbylokaler.
2021 - Byte av 2 st. Cirkulationspumpar.
2020 - Takomläggning och balkongrenovering
2020 - Lagning av fasadputs på södra gaveln av fastigheten vid Lädersättravägen och fasadputs väggen översta parti intill samtliga brandtrappor.
2020 - Lagning av altanfundament.
2020 - Breddning och asfaltering av gångvägen ned till Föreningslokalen, Fabelvägen 2.
2019 - Rensning och injustering av ventilationskanaler, OVK-besiktning.
2019 - Upprättande av energideklaration.
2018 - Ombyggnad av gammal hyreslokal till ny samlingslokal, bastu, styrelserum och en
gästlägenhet. Gamla samlingslokalen och styrelserum är omgjorda till bostadsrättslägenheter som sålts under 2019.
2018 - Genomgång och tätning av fastighetens brandceller.
2017 - Byte av låssystem för hela fastigheten påbörjades. Byte av tvättmaskiner och torktumlare. Plantering av nya träd i naturområdet mellan Lädersättravägen och Askungevägen.
2016 - Installerat dörrautomatik samtliga entredörrar 4(15).
2016 - Renovering av staket, planteringar och lekutrustning vid norra lekplatsen. Målning av samtliga allmänna källarutrymmen.
2016 - Målning av sprången ovan hisstaken.
2016 - Byte av dörrar i ytterfasad.
2015 - Utbyte av garagefläktar.
2014 - Stambyte komplettering.
2013 - Stambyte.
2012 - Undercentral.
2007 - Renovering yttre miljö.
2006 - Fasader, Balkonger, Fönster, Målning trapphus och belysning.

Kommande renoveringar:
2026 – Byte av hissar, Lädersättravägen
2026 – Byte av entréportar på fram- och baksida av Askungevägen.
2025 – Byta av ventilationsfläktar, Lädersättravägen
2025 – OVK

PARKERING

Parkering
Det finns möjlighet att hyra p-plats utan el, p-plats med el samt garageplats i varmgarage. Det enda som är kö till är garageplatser.

För att ställa sig på kö eller hyra plats kontakta HSB Stockholms kontor. Tel: 010-442 50 00 (växel) och välj parkeringsplatser för att komma till rätt handläggare. Det går också bra att maila till [email protected]

P-platser: - Med el: cirka 147 kr/mån - Utan el: cirka 58 kr/mån Garage - Pris: cirka 325 kr/mån (lång kötid) -Tvättplats finns att tillgå mot depositionsavgift.

Det finns 12 laddplatser för elbilar vid Lädersättravägen 99
Företaget Eways sköter betalningen för att ladda. Man beställer ett laddkort hos dem och registrerar ett betalkort. Varje månad får man ett kvitto och summan dras från betalkortet.

Det går också att betala för laddningen med EasyPark-appen, läs mer här.

Kostnaden är 4:50 kr/kWh med Eways och 5:50 kr/kWh med EasyPark.

Gatuparkering
Datumparkering gäller på samtliga gator i hela kommunen. Boende kan få parkeringstillstånd för att slippa betala.

För både Askungevägen och Lädersättravägen gäller: avgiftsfri parkering, max 4 timmar med parkeringsskiva.

För besökande finns det parkering mot avgift; 10 kr/timme eller 50 kr/dygn. Besöksparkeringarna finns på Lädersättravägen mittemot 99:an samt ovanpå garaget (infart från vändplanen).

Vid Lädersättravägens norra ände finns ett garage med tvättplats. Man kan mot månadsavgift hyra plats i garaget eller bara betala för en nyckel så att man kan komma in och tvätta bilen. Nycklar får ni från den nyckelansvarige mot avgift.

Ovanpå garaget finns en parkering med motorvärmaruttag för uthyrning. Det finns möjlighet att hyra parkeringsplats utan motorvärmaruttag på Lädersättravägen. Kontakta HSB-kontoret i Jakobsberg.

TV/Bredband

Kollektivt avtal har slutits med Tele2. Fiber 500/50 Mbit/s, kabel-TV basutbud obligatorisk tillägg 154kr i månadsavgiften.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR

- Bastu
- Övernattningslägenhet
- Föreningslokal
- Hobbyrum
- Pingisrum
- Tvättstugor (7st på Lädersättravägen, varannan port, 3st på Askungevägen)
- Cykelrum (1st Askungevägen, fler på Lädersättravägen)
- Barnvagnsrum (finns i anslutning till varje port).
- Miljörum för källsortering.