Properties & Partners Sjönära tvåa med uteplats, Mälarutsikt och generös takhöjd

Fakta

Adress:
Hubert Laurins väg 7
Område:
Bolinder Strand, Järfälla
Kommun:
Järfälla
Lägenhetsnummer:
04211  /  1001
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.015789
Andelstal avgift:
0.015817
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2006
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Badrum:
1 st
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
ComHem
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Bostadsrättstillägg, Internet, Kabel-TV
Hiss:
Ja

Interiör

Rumsbeskrivning

Denna charmiga bostad präglas av generös takhöjd, genomgående parkettgolv och målade väggar. Bostaden disponeras enligt följande:

Hall: Trevlig hall med praktisk förvaring i garderober.

Badrum: Helkaklat badrum med WC, handfat med kommod, spegel samt duschhörna med lyxig takdusch och tvättmaskin.

Sovrum: Ljust och rymligt sovrum med gott om plats för en större dubbelsäng, sängbord och byrå. I anslutning till sovrummet finns en inredd klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Kök/vardagsrum: Vacker, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med generöst ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här finns gott om plats för matbord, soffgrupp, TV-möbler och annan inredning.

Köket erbjuder bra arbetsyta, god förvaring och vackra luckor. Utrustningen består av häll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin samt delad kyl och frys. Ovanför arbetsbänken sitter kakel.

Uteplats: Härlig uteplats med utsikt över Mälaren och kvällssol. Uteplatsen rymmer loungemöbler och kan glasas in om så önskas.

Ytor

Boarea
54 Kvm
Källa: Föreningens information

Boarea enligt uppgift från bostadsrättsföreningen. Om boarean är av särskild betydelse för köparen rekommenderas köparen att låta utföra en egen uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
592 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
508 637 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas utifrån föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med lägenhetens andelstal för årsavgift. Uträkningen baseras på senaste tillgängliga årsredovisning och utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Överlåtelseavgift:
1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2019-12-19
E
118 kWh/m²/år
Hubert Laurins väg 5
IMD

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
6 360 kr/år
4 159 kr/år
10 519 kr/år

Sjönära tvåa med uteplats, Mälarutsikt och generös takhöjd

Välkomna hem till Hubert Laurins väg 7 och denna charmiga bostad om 54 kvm. Här erbjuds en välplanerad och kvadratsmart tvåa med generöst ljusinsläpp, cirka tre meters takhöjd, vackra detaljer och en härlig uteplats med utsikt över den glittrande Mälaren.

Redan när ni kliver in möts ni av en luftig känsla. Den generösa takhöjden och det rikliga ljusinsläppet skapar en harmonisk atmosfär som får hemmet att kännas både rymligt och trivsamt. Genom bostaden löper vackra parkettgolv och väggarna är målade i tidlösa toner.

Bostadens hjärta är den sociala ytan där kök och vardagsrum möts. Här finns plats för både soffgrupp och matbord, vilket skapar en naturlig miljö för såväl lugna vardagskvällar som trevliga middagar med nära och kära. Köket är stilrent och funktionellt, medan de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och låter Mälaren bli en del av rummet.

Från vardagsrummet når ni uteplatsen, hemmets självklara höjdpunkt. Här kan ni börja dagen med en kopp kaffe och utsikt över vattnet, njuta av kvällssolen eller ta på er badrocken och promenera ner till båtbryggan för ett morgondopp under varma sommardagar. Närheten till Mälaren skapar en livskvalitet som känns i vardagen och gör uteplatsen till en plats att verkligen uppskatta.

Det separata sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och har direkt anslutning till en inredd klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är stilrent och praktiskt med lyxig dusch och tvättmaskin. Här bor ni avskilt utan grannar på sidan. Till bostaden finns även förråd och föreningen har ett garage med elbilsladdning att tillgå samt cykelrum.

Här bor ni i attraktiva Bolinder Strand, med Mälaren, båtbryggan och områdets vackra grönområden precis utanför dörren. Samtidigt finns Kallhälls centrum, service och goda kommunikationer på bekvämt avstånd. Ett hem för er som söker ett bekvämt och kvadratsmart boende med närhet till både Stockholm och vattnet.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information om denna bostad eller om du önskar att få hjälp med lånelöfte eller värdering av din nuvarande bostad. Ni når den ansvarige mäklaren: Alexandra Elias på 070-494 22 02 eller [email protected].

Planritning

Förening

BRF Tärnan i Bolinder strand
769613-0066
Ja
Nej

Allmänt om föreningen

Alldeles intill Mälaren ligger Bostadsrättsföreningen Tärnan i Bolinder Strand, med adresserna Hubert Laurins väg 1–7. Föreningen omfattar två fastigheter med totalt 45 lägenheter. Byggnaderna uppfördes av JM och stod klara 2006. Till föreningen hör även en vacker trädgård, parkeringsplatser och garage.

Det sjönära läget med strand och båtplatser, tillsammans med Bolinders K-märkta fabrikslokaler, gör området mycket populärt. Här finns lekplatser, härliga kvartersrestauranger, gym, en äppellund och fantastiska grönområden.

På bara några minuters promenadavstånd når du Kallhälls centrum, där ytterligare service erbjuds i form av matbutiker, vårdcentral och spårbunden trafik. Med pendeltåget tar du dig till Stockholm City på cirka 21 minuter.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Garage

Cykelförråd finns i huset.

Sopsortering inklusive elavfall.

Parkering

Parkeringsplatser finns i såväl garaget som utomhus.

Garageparkeringen delas av Brf Tärnan, Brf Fyren och Brf Måsen genom en gemensamhetsanläggning. Garaget är förberett för elbilsladdning, som i dagsläget erbjuds på 18 parkeringsplatser varav Tärnan disponerar sex av dessa plats.

Uteplats kostar 300 kr.

Två P-platser är avsedda för gäster i området.

Information om månadsavgift

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, basutbud samt 15 valfria kanaler från ComHem, bredbandstelefoni och bredband 250 mb/bit.

Renoveringar

På grund av konstruktionsfel gjordes fasaderna om 2018/19 av JM.

Hubert Laurins väg 7

Sjönära tvåa med uteplats, Mälarutsikt och generös takhöjd

2 rum och kök ·  54 kvm  · 2 395 000kr
 4 974 kr/mån

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Alexandra Elias

Franchisetagare/Fastighetsmäklare

070-494 22 02

Mejla Alexandra Elias