Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Långmyran 511

Område:

Vänge

Kommun:

Uppsala

Fastighetsbeteckning:

HILLINGE 1:15

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

Villa, 1-plan med souterräng källare

Byggnadsår:

1977

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Fönster:

2-glas kopplade fönster samt 3-glas isolerfönster

Uppvärmning:

Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt braskamin

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Sadeltak och Valmtak, Falsad plåt lagd på underliggande träkonstruktion med råspont

Stomme:

Betong och träregelverk

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Krypgrund och källare med bjälklag av trä

Badrum:

2 st

Gästtoalett:

TV- Internetutbud:

Fiber

Radon:

Utförd. Under gränsvärde, se energideklaration.

Huvudsakligt vädersträck:

Servitut

Officialservitut väg,vattentäkt,vattenledn,avlopp, Förmån
03-75:607 - 1

Avtalsservitut brunn, Förmån
03-IM1-80/33935 - 1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 110 000 kr
Mark, totalt värde: 1 108 000 kr ().
Summavärde: 3 218 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1974
Värdeår: 1974

Renoveringar

Nuvarande ägare har ägt huset sedan 2020. Händelser i huset: Tidigare ägare har utfört: 2010 * Omläggning av tak till falsad plåt. Arbetet är utfört av TakAB i Järlåsa. 2016-2018 * Ommålning av delar av fasadpanelen. 2019 * Renovering av badrum på entréplan. Arbetet är utfört av Vänge Villaservice och kvalitetsdokument finns.

Nuvarande ägare har utfört: 2025 * Renovering av golv i kök efter vattenskada som orsakades av läckage på slang till tvättmaskinen. Skadan reglerades av försäkringsbolaget. I övrigt har löpande underhåll skett. Uppgifterna har lämnats av fastighetsägaren vid besiktningstillfället.

Ytor

Boarea

136 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

34 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

3236 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 110 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 108 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

3 218 000 kr

Bef. pantbrev:

11st om totalt 2 607 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1974

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2020-09-07

Klass: E

Energiprestanda: 160 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer

Värme: 31 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 2 300 kr/år

Sotning: 200 kr/år

Renhållning: 2 100 kr/år

Försäkring: 8 000 kr/år

Summa: 43 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 54 025 kr/år

Lantlig idyll!

Välkommen till Långmyran 511 och detta möjligheternas hus i ett barnvänligt område, optimalt beläget med en kuperad trädgård. Här kan ni njuta av ett ostört läge med lite insyn och mycket grönska, samt en vidunderlig utsikt över ängarna från framsidan. Den rymliga tomten på dryga 3200 kvm och stora gräsmattan erbjuder gott om plats för både lek och odling, vilket gör det till en idealisk plats för hela familjen.

På entréplanet möts ni av ett generöst vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp och en mysig kamin vilken är hemmets självklara samlingspunkt under årets alla årstider. Det stora köket bjuder in till såväl vardagsmiddag som fest och har utgång till den soliga altanen med söderläge. Intill köket finns ett större matrum där familjen kan samlas för mysiga middagar och tillställningar. I huset finns för närvarande tre rymliga sovrum, två badrum, ett allrum samt gott om förvaringsutrymmen. Här finns stora möjligheter till allternativa planlösningar (se alternativa planlösningar). På källarplanet väntar en avkopplande bastu, ett ytterligare badrum samt många praktiska förrådsutrymmen.

Utöver bostaden finns ett rymligt dubbelgarage, växthus samt en isolerad gäststuga, vilket kan fungera perfekt som tonårsbo, gästrum eller hemmakontor.

Långmyran är ett charmigt område strax utanför Vänge, omgivet av natursköna landskap och med närhet till både stad och natur. Här bor du i en lugn och trivsam miljö med öppna fält och vackra hagar, perfekt för långa promenader, löprundor eller cykelturer.

Området erbjuder en rogivande tillvaro, där du kan koppla av och njuta av det lantliga livet, samtidigt som du har tillgång till all nödvändig service c:a 15 min bort med bil vid Stenhagen och Ica-Maxi. Vänge c:a 5 km bort ligger endast tolv kilometer från Uppsala stadskärna. Bil till Uppsala centrum härifrån tar c:a 15 minuter. En fin cykelväg erbjuds här in till Uppsala city, men även bra och täta bussförbindelser.

I Vänge finns det goda möjligheter till en rik fritid med elljusspår, Tennisbanor, idrottshall m.m. samt en stor idrottsförening (Hagunda IF). En golfbana hittar ni på vägen in mot Uppsala. Området erbjuder även flera bra och populära lekplatser, skolor och förskolor.