Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Ängskavlevägen 54

Område:

Knivsta

Kommun:

Uppsala

Fastighetsbeteckning:

GREDELBY 2:56

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1980 Ombyggnadsår: 1996, 2004

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

Isolerglas

Uppvärmning:

Bergvärmepump, vattenburet golvvärme- och radiatorsystem

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Fasad:

Träpanel

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplattor

Badrum:

2 st

Gästtoalett:

Eldstad:

Två öppna spisar

Servitut

Officialservitut avlopp, Last
03-76:301 - 1, 1976-04-07

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 6 000 000 kr
Mark, totalt värde: 1 712 000 kr ().
Summavärde: 7 712 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1980
Värdeår: 1987

Rumsbeskrivning

Entréplan

Entréhall:
Innanför de fina pardörrarna öppnar den stora och ljusa hallen upp sig med högt i tak och ljusinsläpp från flera fönster. Väggarna har en ljus bröstpanel och ljusa väggar.

Kök & matplats:
Rymligt och genomtänkt Alsike-kök i ljust utförande med en halvö och vinkyl som erbjuder goda arbetsytor och bra förvaring. Stor kyl och frys med ismaskin, integrerad mikrovågsugn, ugn, diskmaskin samt induktionshäll med spisfläkt. Direkt från köket nås även husets stora altan med attraktivt solläge. Flera fönsterpartier ger köket och matplatsen ett generöst ljusinsläpp. Här finns gott om plats för många sittande gäster. I köket finns även en öppen spis som skapar en mycket mysig och rofylld atmosfär i hela rummet.

Vardagsrum:
Stort och ljust vardagsrum med ljusa väggar, trägolv och fina fönsterpartier. Det generösa rummet erbjuder fina sällskapsytor med goda möjligheter till större middagsbjudningar och representation. I vardagsrummet finns en generös öppen spis som bidrar till en varm och trivsam känsla. Härifrån nås även altanen och trädgården.

Badrum:
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Toalett, dusch och handfat.

Gästtoalett:
Gästtoalett med toalett, handfat med kommod, spegel och fönster. Kaklade väggar tillsammans med klinkergolv.

Sovrum 1:
Sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och ljusa väggar. Två fönster samt spotlights i taket.

Dusch & bastu:
Dusch med handdukstork, kaklade väggar och klinkergolv. I anslutning till duschen finns en fin och rymlig bastu.

Groventré:
Entré med goda möjligheter till förvaring och avhängning. Här finns även husets bergvärmepump.

Tvättstuga:
Stor och modern tvättstuga med klinkergolv, vita väggar och spotlights. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.

Övre plan

Badrum:
Badrummet renoverades cirka 2016 och är utrustat med badkar och dusch. Vitt kakel och grått klinkergolv med golvvärme. Nytt takfönster, vägghängd toalett samt handfat med kommod.

Sovrum 2:
Ljust sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar samt goda garderobsmöjligheter.

Sovrum 3:
Sovrum i gavel med generöst ljusinsläpp, ljusa väggar och laminatgolv samt goda garderobsmöjligheter.

Sovrum 4:
Sovrum med ljusa väggar, laminatgolv samt goda garderobsmöjligheter. Från sovrummet finns utgång till en balkong.

Sovrum 5:
Ljust gavelsovrum med laminatgolv. I sovrummet finns smart garderobsförvaring.

Sovrum 6:
Stort och ljust sovrum med generöst fönsterparti. Från sovrummet nås den stora balkongen. I anslutning till rummet finns ett extra rum som kan användas som walk-in-closet eller kontor efter behov.

Renoveringar

2018:
- Överlåtelsebesiktning genomförd.
- Åtgärdsförslag från Relita.
- Installation/åtgärd av bergvärme, inklusive revidering efter ROT.
- Sector Alarm installerat.
- Åtgärder/behandling av vinden, bland annat Penetroxbehandling.
- Asfaltering utförd.
- Pax-garderober från IKEA.

2019–2020:
- Reparation av tvättmaskin och diskmaskin.
- Fiber installerad.
- Extra kyl från Cylinda.
- Arbeten med skylift.
- Reparation av toalett.
- Omkoppling av LVP utanför.
- Installation av jordfelsbrytare.
- Service av värmesystem.
- Vinkyl installerad 2021.

2022–2023:
- Service/reparation av ugn.
- Ny ASKO-diskmaskin installerad 2022.
- Ny kyl och frys i köket 2023.
- Omstrukturering av hylla i köket.
- Uppgradering/reparation av el och belysning.

2024:
- Filterbyte och reparation av torktumlare.
- Åtgärder kring garagesarg och hängrännor.
- Nya/åtgärdade hängrännor.
- Träd fällt på tomten.

2025:
- Nytt larm från Verisure.
- Underhåll av LG värmepump/AC.
- Robotgräsklippare inköpt.
- Nya vindskivor.

2026:
- Ny laddbox installerad.
- Arbeten med fönster.
- Robotgräsklippare installerad.
- Nya spröjs monterade.

Ytor

Boarea

328 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

72 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1029 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarean är ej uppmätt enligt fastighetsutdraget. Måttet är en uppskattning från säljaren. Köpare får mäta upp om man så önskar.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

6 000 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 712 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

7 712 000 kr

Bef. pantbrev:

6st om totalt 5 085 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1987

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2026-08-28

Klass: C

Energiprestanda: 83 kWh/m²/år

SÄLLSYNT VILLA MED BERGVÄRME & ATTRAKTIVT LÄGE

Välkommen till ett mycket välplanerat och omsorgsfullt renoverat hem på Ängskavlevägen 54, där generösa ytor, genomtänkta funktioner och en trivsam atmosfär förenas på ett fint sätt. Här bor du mycket privat och ostört samtidigt som du har ett mycket attraktivt pendlarläge med tåg eller bil. Med sina cirka 328 m² och 8 rum och kök erbjuder villan gott om plats för både familjeliv, umgänge och avkoppling. Det har investerats i bergvärme för att få bra driftskostnader för bostaden.

Redan på entréplanet möts du av väl tilltagna sällskapsytor med en härlig känsla av rymd. Det rymliga köket har gott om plats för matlagning och umgänge och bjuder på en stämningsfull öppen spis samt direkt utgång till altanen och den vackra och insynsskyddade trädgården. Vardagsrummet i vinkel är generöst tilltaget och även här finns en öppen spis, vilket skapar en varm och inbjudande miljö för såväl vardag som större middagar och tillställningar. Entréplanet erbjuder även sovrum, arbetsrum, badrum, gäst-wc, bastu, tvättstuga, stort förråd samt garage i god storlek.

På övre planet finns hemmets mer privata del med en ljus och rymlig hall samt upp till 6 sovrum, vilket ger stor flexibilitet för den större familjen, gäster eller hemmakontor. Det finns två balkonger på övre planet som nås från sovrum. Ena balkongen är stor och har utsikt mot trädgårdens baksida och den andra har utsikt mot husets gavelsida. Här finns även ett smakfullt renoverat badrum med både dusch och badkar.

Läget på den lugna återvändsgatan ger en ostörd och trivsam boendemiljö med naturen alldeles intill. Samtidigt är läget mycket attraktivt för dig som pendlar. Knivsta tågstation nås på endast cirka 12–13 minuters promenad, varifrån tåget tar dig till Stockholm på cirka 27 minuter och till Uppsala på 10 minuter. Här får du därmed det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende med mycket goda kommunikationer till både Uppsala och Stockholm.

På bekvämt avstånd finns även Knivsta centrum med service och butiker samt förskolor och skolor såsom. För den natur- och motionsintresserade finns fina strövområden och motionsspår i närområdet, och med cykel tar du dig enkelt till Särstabadet vid Valloxen.

Ett rymligt och väl omhändertaget hem med en svårslagen kombination av lugnt läge, generösa ytor och ett mycket attraktivt pendlarläge.

Varmt välkommen till Ängskavlevägen 54 - Anmäl ditt intresse till Joel Cruickshank redan idag!