Properties & Partners OSLAGBART LÄGE MED BRÅVIKSUTSIKT
Besiktigat

Vårfruvägen 20

OSLAGBART LÄGE MED BRÅVIKSUTSIKT

Fantastiskt härligt boende. Här får du ett oslagbart läge på höjden i soligt söderläge med härlig panoramautsikt över Bråviken. Läget är ett av de bättre i Krokek med lantlig ostörd känsla men ändå med gångavstånd till de centrala delarna med tågstation, affärer och skolor. Bostaden är vackert renoverad under senare år och är även om -och tillbyggd. Här finns ett härligt poolområde varifrån du badar och solar med utsikt över Bråviken. Läget är ostört och utan insyn. På fastigheten finns även en sidobyggnad innehållande gästrum/kontor samt bastu med dusch och WC.

Fakta

Adress:
Vårfruvägen 20
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
RÅSSLA 1:176
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
1934 Tillbyggd 2002 samt 2008
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Fasad:
Trä- målad -14
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Grundmur:
Betong
Badrum:
2 st
Gästtoalett:
Ja
Eldstad:
Kakelugn, vedspis, vedkamin
TV- Internetutbud:
Fiber

Ytor

Tomtarea
1431 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
20 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Boarea
141 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 497 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
772 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 269 000 kr
Bef. pantbrev:
0st
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1973
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2024-08-23
C
88 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
15 000 kr/år
6 000 kr/år
4 200 kr/år
1 800 kr/år
3 300 kr/år
5 700 kr/år
36 000 kr/år
Ovanstående kostnad för el och värme är beräknad på en faktisk förbrukning om 13 128 kWh
9 525 kr/år

Beskrivning

Planlösning

ENTRÉPLAN

- HALL

Hallen är en del av tillbyggnaden 2008. Rymlig entre med klinkergolv och golvvärme. Garderober med skjutdörrar.

- TVÄTTSTUGA

Intill hallen finns tvättstuga som också är rymlig med golv av klinker och golvvärme.

- VARDAGSRUM

Mycket vackert ljust vardagsrum med kakelugn, skön takrymd med öppet upp till nock.

- KÖK

Vilket härligt kök att njuta i. Det helrenoverades och byggdes om 2012. Här finns såväl vedspis som vedkamin.Golv av carramarmor med vattenburen golvvärme.  Härifrån njuter man också av den fina utsikten. Det finns även en utgång till en liten mysig frukostaltan under tak i söderläge samt trappa upp till en inredd vind. En utgång finns även till en altan där man njuter av kvällssolen.

- DUSCHRUM

Helklaklat duschrum med golvvärme, WC, handfat, duschkabin. Renoverad -03

- GÄSTWC

Intill duschrum finns även en sep WC med handfat, golv av klinker

- SOVRUM 1

Från vardagsrummet nås sovrum 1

- SOVRUM 2

Med fin utsikt över Bråviken och fransk balkong är detta ett mycket trivsam sovrum.

ÖVRE PLAN 1

- SOVRUM 3

Sovrum på öpl intill allrummet

- ALLRUM

Ljust härligt allrum där man kan dels se ned till vardagsrummet på entréplan samt har fönster med fina vyer över poolomådet och Bråviken.

ÖVRE PLAN 2

-SOVRUM/FÖRRÅD

Från kökstrappan når du detta inredda vindsutrymme som har infällda spotligths i taket. Takhöjd i mitten ca 1.75

ÖVRIGA BYGGNADER

- Separat byggnad om ca 30 kvm på tomten som innehåller bastu, duschrum med WC, kontor/gästrum med egen ingång.

POOL

- Saltvattenpool från folkpool  2010 om 4x6 m samt tillhörande pooldäck om ca 135 kvm.

 

 

 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KOLMÅRDEN GA:7
GA1

Servitut

Officialservitut väg, Förmån
0581-92/20 - 1, 2003-12-22

Dokument

Planritning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för Vårfruvägen 20

Visningar

Boka din privata visning enl ök med mäklaren

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Vårfruvägen 20

Välj en tid för visning nedan

Fakta

8 000 000 kr
5
141 Kvm
20 Kvm
1431 Kvm

Ansvarig fastighetsmäklare

Matz Ågehäll
Fastighetsmäklare
Kontakta Matz

Bilder

SBAB