Header image
Properties & Partners CHARMIGT OCH VÄLSKÖTT SEKELSKIFTE I SANDVIKEN MED UTSIKT MOT BRÅVIKEN

Galärvägen 8

Sandviken

CHARMIGT OCH VÄLSKÖTT SEKELSKIFTE I SANDVIKEN MED UTSIKT MOT BRÅVIKEN

BOKADE VISNINGAR 19/10
Välkommen till denna gedigna och väl underhållna fastighet uppförd år 1898 som erbjuder utsikt över Bråviken, vackra rum, kakelugnar, trägolv och väldigt mycket charm.. Nuvarande ägare har vårdat och underhållit denna fastighet väl. Boarea om hela 300 kvm med stora generösa rum, flertalet med vackra kakelugnar och fina massiva trägolv.
På båda våningsplanen finns även fina inglasade verandor. Stor trädäckad altan med pool. Här finns gott om plats för grillning, samvaro och odling. Här finns även ett inglasat uterum som nås från bostaden. Altanen har ett soligt söderläge och har utsikt mot Bråviken.
Den stora tomten om 3 359 kvm ger många möjligheter. Här finns isolerat dubbelgarage byggt -14 och fristående förrådsbyggnad.
Huset är energisnålt och har enrgiklass A med en årsförbrukning om endast ca 10 500 kWh.

Fakta

Adress:
Galärvägen 8
Område:
Sandviken, Kolmården
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
ORREKULLA 1:82
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
2-plansvilla
Byggnadsår:
1898
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Grundmur:
Natursten
Badrum:
2 st
Gästtoalett:
Ja
Eldstad:
Kakelugn, braskamin

Ytor

Tomtarea
3359 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Boarea
300 Kvm
Källa: Enligt säljare

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 211 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
971 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 182 000 kr
Bef. pantbrev:
7st om 1 600 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1929
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2024-04-29
A
39 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
7 850 kr/år
10 000 kr/år
5 000 kr/år
1 350 kr/år
2 200 kr/år
5 500 kr/år
31 896 kr/år
Ovanstående kostnad för värme och el är beräknad på en faktisk förbrukning om 10 500 kWh
9 525 kr/år

Beskrivning

Interiör

ENTRÈPLAN

Entrén till denna vackra bostad sker genom en stor rymlig hall med plats för klädförvaring. Här finns även trappa upp till Övre plan. Går du rakt fram kommer du till det unika härliga vardagsrummet med en öppen spis med vedkassett. Härifrån finns en stor öppning till den inglasade verandan. som ger ett vackert ljus och har vy mot Bråviken.

I fil med vardagsrummet finns ytterligare 2 rum, ett av rummen har utgång till ett inglasat uterum. Från uterummet når du altandäck med pool.

Köket har gott om plats för matlagning och här finns även en köksentré, Köket renoverades -11. Inbyggd ugn o micro, spishäll med induction -23. Kyl och frys -21, diskmaskin -21.  Intill köket finns även ett rum där skafferi finns samt ett  platsbyggt porslinsskåp i originalutförande finns kvar

I detta plan finns även våtrumsavdelning med duschrum, bastu, WC

 

ÖVRE PLAN

Du kommer upp till övre plan ock kommer in i en rymlig hall. Här finns 3 st sovrum. Varav 2 av dem med kakelugn.

Ett stort härligt allrum med kakelugn. Härifrån finns en  stor öppning till den inglasade verandan. Även här njuter man av ett fint ljus och fin utsikt.

Här uppe finns också ett stort rum som bl a innehåller tvättstuga samt förrådsmöjligheter och klädförvaring. Intill finns duschrum med WC.

 

 

 

 

 

Garage

Isolerat dubbelgarage om ca 45 kvm. Byggt -14

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KOLMÅRDEN GA:7
GA1

Servitut


0581-89/119 - 2

Officialservitut avlopp, Förmån
0581-89/119 - 1

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Galärvägen 8

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Galärvägen 8

Ansvarig fastighetsmäklare

Matz Ågehäll
Fastighetsmäklare