Properties & Partners VILLA MED FIN UTSIKT ÖVER BRÅVIKEN

Ejdervägen 1

Kolmården

VILLA MED FIN UTSIKT ÖVER BRÅVIKEN

Charmig enplansvilla med suterräng om 122 + 66 kvm beläget utmed Bråvikens norra strand med fin utsikt över Bråviken. Här bor du på en lugn gata en bit ovanför Strandvägen. Huset är välskött och väl underhållet. Här finns gott om förrådsutrymmen och tomten om 606 kvm inbjuder till sköna avkopplande dagar i soligt söderläge. Allt detta endast 15 min från stan. Möjlighet till att disponera brygga finns. Inom samfälligheten finns även en småbåtshamn för dig som är båtintresserad.

Fakta

Adress:

Ejdervägen 1

Område:

Kolmården

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

KOLMÅRDEN 1:140

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

Enplansvilla med souterräng

Byggnadsår:

1937 Tillbyggd -73

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas och 3-glas

Uppvärmning:

Luftvärmepump, direktel, ved

Fasad:

Trä

Tak:

Plåt -17

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Betong

Badrum:

1 st

Ytor

Tomtarea

606 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

66 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Boarea

122 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 260 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

958 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 218 000 kr

Bef. pantbrev:

4st om 655 784 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1958

Taxeringskod:

220

Energideklaration

Status: Beställd

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Värme: 15 760 kr/år

El: 10 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 4 000 kr/år

Samfällighet: 1 680 kr/år

Renhållning: 2 400 kr/år

Försäkring: 5 496 kr/år

Summa: 39 336 kr/år

Kommentar: Ovanstående kostnad för el och värme är beräknad på en faktisk förbrukning om 16 100 kWh

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Beskrivning

Planlösning

ENTRÈPLAN

- HALL.

Entréhall med plats för klädavhängning. Här finns även den vackert träsmidade trappan ner till suterrängplan

- KÖK

Arbetskök med öppen planlösning mot matrum

- MATPLATS

I ansluting till köket ligger matrummet som ger en fin utsikt över Bråviken

- SOVRUM 1

Närmast hallen finns bostadens första sovrum

- SOVRUM 2

Sovrum intill vardagsrum

- VARDAGSRUM

Ljust härligt vardagsrum med utsikt över Bråviken

- WC

GästWC .med WC, handfat

SUTTERÄNGPLAN

- SOVRUM 3

Precis nedanför trappan finns sovrum 3

- RELAX

Relaxavdelning med klinkergolv. Här finns dusch och bastu. hela utrymmet byggdes -04

- ALLRUM

Det som tidigare var husets garage är ombyggt 2004 till ett ljust och fint allrum med stora fönster som ger utsikt mot Bråviken, samt en glasdörr som leder ut till trädgården.

- FÖRRÅD

I souterrängplanet finns både förråd och teknikrum

- FÖRRÅDSBYGGNAD

Fristående förrådsbyggnad på tomten om ca 18 kvm