Header image
Properties & Partners VILLA MED FIN UTSIKT ÖVER BRÅVIKEN

Ejdervägen 1

Kolmården

VILLA MED FIN UTSIKT ÖVER BRÅVIKEN

Charmig enplansvilla med suterräng om 122 + 66 kvm beläget utmed Bråvikens norra strand med fin utsikt över Bråviken. Här bor du på en lugn gata en bit ovanför Strandvägen. Huset är välskött och väl underhållet. Här finns gott om förrådsutrymmen och tomten om 606 kvm inbjuder till sköna avkopplande dagar i soligt söderläge. Allt detta endast 15 min från stan. Möjlighet till att disponera brygga finns. Inom samfälligheten finns även en småbåtshamn för dig som är båtintresserad.

Fakta

Adress:
Ejdervägen 1
Område:
Kolmården
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
KOLMÅRDEN 1:140
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
Enplansvilla med souterräng
Byggnadsår:
1937 Tillbyggd -73
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas och 3-glas
Uppvärmning:
Luftvärmepump, direktel, ved
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt -17
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Badrum:
1 st

Ytor

Tomtarea
606 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
66 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Boarea
122 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 260 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
958 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 218 000 kr
Bef. pantbrev:
4st om 655 784 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1958
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Beställd

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
15 760 kr/år
10 000 kr/år
4 000 kr/år
1 680 kr/år
2 400 kr/år
5 496 kr/år
39 336 kr/år
Ovanstående kostnad för el och värme är beräknad på en faktisk förbrukning om 16 100 kWh
10 074 kr/år

Beskrivning

Planlösning

ENTRÈPLAN

- HALL.

Entréhall med plats för klädavhängning. Här finns även den vackert träsmidade trappan ner till suterrängplan

- KÖK

Arbetskök med öppen planlösning mot matrum

- MATPLATS

I ansluting till köket ligger matrummet som ger en fin utsikt över Bråviken

- SOVRUM 1

Närmast hallen finns bostadens första sovrum

- SOVRUM 2

Sovrum intill vardagsrum

- VARDAGSRUM

Ljust härligt vardagsrum med utsikt över Bråviken

- WC

GästWC .med WC, handfat

SUTTERÄNGPLAN

- SOVRUM 3

Precis nedanför trappan finns sovrum 3

- RELAX

Relaxavdelning med klinkergolv. Här finns dusch och bastu. hela utrymmet byggdes -04

- ALLRUM

Det som tidigare var husets garage är ombyggt 2004 till ett ljust och fint allrum med stora fönster som ger utsikt mot Bråviken, samt en glasdörr som leder ut till trädgården.

- FÖRRÅD

I souterrängplanet finns både förråd och teknikrum

- FÖRRÅDSBYGGNAD

Fristående förrådsbyggnad på tomten om ca 18 kvm

 

 

 

Renoveringar

-EXTERIÖR

1973 huset byggs till med delen som omfattar vardagsrummet

1989 Källaren omdränerad och utvändigt isolerad

1996 Betongplatta gjuten I källaren

2001 nya friskluftsventiler.

2004 fasadmålning med Bestå.

2004 källarvåningen byggs till med tvättstuga, dusch, bastu, förråd, och garaget byggs om ·till "vävstuga". Klinker och golvvärme

2006 utebodarnas tak renoveras.

2014 nya markiser.

2017 Nytt falsat plåttak på bostadshus.

2020 Fiberbredband (Telia).

2008 altandäck. '

2009 kommunalt VA till befintlig fördelningspunkt på Strandvägen.

2009 trädgårdspump till dagvattenbrunnen.

2023 kommunalt VA till ny fördelningspunkt på Ejdervägen.

- INTERIÖR

2004 Ny toalettstol, tvättställe och klinkergolv på toaletten

2005-06 nya värmeelement

2008 Tvättmaskin, Frysskåp

2009 Diskmaskin

2010 Varmvattenberedare

2015 Luftvärmepump

2019 Nya rör under diskbänken

Före kopplingen till kommunalt vatten (2009) hade fastigheten

·enskilt vatten från en brunn vid Ejdervägen (trekanten). Denna

koppling finns kvar och fungerar, men är avstängd sedan 2009.

2004 Nyköpt vattentank, Well Mate, och pumpmotor som finns kvar i

teknikrum

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Ejdervägen 1

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Ejdervägen 1

Ansvarig fastighetsmäklare

Matz Ågehäll
Fastighetsmäklare