Fakta

Adress:

Segelvägen 6

Område:

Sandviken, Kolmården

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

ORREKULLA 1:63

Typ:

Enfamiljsvilla

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla

Byggnadsår:

2009

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump/täljstenskamin

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Betong

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Betong

Badrum:

2 st

TV- Internetutbud:

Fiber

Planlösning

- HALL

Bra hall med klinkergolv och garderober med skjutdörrar. Här har du även en klädkammare för ytterligare förvaring -

- SOVRUM 1

Med golv av ekparkett. 1 garderob

- DUSCHRUM

Helkaklat fräscht duschrum med wc handfat, handdukstork

- KÖK

Mycket trivsamt kök med klinkergolv, Köket är rymligt och erbjuder gott om platas för matlagning och social samvaro. Här blir köksön en naturligt samlingsplats. Utgång genom dubbla glasdörrar till utemiljön där det finns trädäckad altan med varierande sittytor och grillplats under tak. Kök är utrustat med inbyggd ugn o micro, Hel kyl o frys- 21, spishäll -21, diskmaskin

- TVÄTTSTUGA

Utrustat med tvättmaskin -19, torktumlare, -20, vask, värmepanna. Här finns även en groventré. Golv av klinker -

- VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med ekparkett och stora fönsterpartier. Täljstenskamin. Utgång till inglasad altan.

- SOVRUM 2

Med golv av ekparkett 1 garderob

- BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc, handfat, handdukstork

- SOVRUM 3

Med golv av ekparkett och bra förvaring i garderober med skjutdörrar.

- INGLASAD ALTAN

Härligt inglasat uterum om ca 22 kvm som är isolerat. Intill finns även en ett uterum som inte är isolerat om ca 11 kvm.

- VÄXTHUS

- FÖRRÅD

Oisolerat fristående förrådsytrymme om 15 kvm.

Ytor

Tomtarea

840 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Boarea

129 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 013 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

671 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 684 000 kr

Bef. pantbrev:

4st om 2 835 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

2009

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Beställd

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 21 700 kr/år

El: 8 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 500 kr/år

Samfällighet: 1 300 kr/år

Renhållning: 2 300 kr/år

Försäkring: 5 500 kr/år

Summa: 44 304 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Kommentar: Ovanstående kostnad för el och värme är beräknad på en faktiskt förbrukning om 16 500 kWh

MODERN ENPLANSVILLA MED OSTÖRT LÄGE OCH FIN UTSIKT

Toppenläge i Sandviken med helt ostört läge angränsande mot grönområde på en liten och lugn återvändsgata. Boendet är mycket fint och praktiskt på ett plan. Huset byggdes -09 och är i mycket bra skick. Här bor du i en lugn och trivsam miljö utan insyn. Härliga sköna utemiljöer med stor trädäckad altan om ca 70 kvm där även en grillyta under tak finns. Här finns även en inglasad isolerad altan, växthus och förråd. Den plana tomten om 840 kvm gränsar mot grönområde och därmed finns inga grannar nära inpå. Gatan är dessutom en mindre återvändsgata. Du bor samtidigt en bit ovanför vägen vilket ger en fin vy över området. Välkommen till detta härliga boende.