Properties & Partners FRIDFULL IDYLL UTMED KILAÅN
Besiktigat

Kila Fridhem 1

Kila

FRIDFULL IDYLL UTMED KILAÅN

Det här boendet är en riktig idyll och fridfull oas utmed Kilaån som sakta rinner runt fastigheten. Du har därmed Kilaån åt 3 håll och kan här avnjuta en avkopplande frukost på bryggan ett bad eller en liten avkopplande tur med båten eller varför inte med en paddleboard.

Bostaden är troligen byggd strax före sekelskiftet med en stomme av timmer och består av 2-3 sovrum, kök, vardagsrum. duschrum samt en inglasad altan. Tidigare ägare bodde här året om. Nuvarande ägare har bott här delar av året, även en del på vintern.

På gångavstånd finner du Ålberga gård med stor hästverksamhet, så perfekt för dig som är hästintresserad. Med ett avstånd på ca 4 km når du orten Ålberga där skola F-6 finns samt även förskoleverksamhet.

Beläget inom 30 minuter från både Norrköping och Nyköping är möjligheterna till arbete, skola och nöje stora och med nära anslutning till E4 kommer du till centrala Stockholm inom 1,5 timme.

Fakta

Adress:
Kila Fridhem 1
Område:
Kila, Ålberga
Kommun:
Nyköping
Fastighetsbeteckning:
ÅLBERGA 8:3
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
1909
Vatten och avlopp:
Vatten och avlopp för åretrunt bruk är gemensamt med övriga fastigheter i området. Godkänt av kommun 2018.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Luft/luft värmepump, ved och elpanna kopplat vattenburet värmesystem.
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt
Stomme:
Timmer
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Grundmur:
Natursten
Badrum:
1 st
Eldstad:
Öppen spis
TV- Internetutbud:
Fiber finns indraget

Ytor

Tomtarea
1 190 Kvm
Boarea
100 Kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
975 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
799 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 774 000 kr
Bef. pantbrev:
4st om 900 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1929
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Behövs ej

Driftkostnad

8 450 kr/år
6 000 kr/år
9 880 kr/år
730 kr/år
2 650 kr/år
5 300 kr/år
33 010 kr/år
Ovanstående kostnad för el och värme är beräknad på en faktisk årsförbrukning om 8 500 kWh och avser nuvarande ägares nyttjande av fastigheten som fn inte används som helårsbostad.
9 525 kr/år

Beskrivning

ENTRÉPLAN

- HALL

Med plats för klädavhängning. Här finns även trappan till övre plan.

- VARDAGSRUM

Vardagsrum med öppen spis och bakugn, Den öppna spisen är godkänd för eldning. Golv av massivt trä. Utgång till det inglasade uterummet

- INGLASAT UTERUM

Trivsamt inglasat uterum med fin vy över Kilaån

- SOVRUM 1

I anslutning till vardagsrum finns sovrum 1

- KÖK

Rymligt kök med gott om plats för flera sittande. Härifrån har du också fin vy över Kilaån. Utrustat med Kyl, frys, diskmaskin, spis med ugn, spisfläkt, micro samt ett skafferi. 

- DUSCHRUM

Med ingång från köket nås kombinerat duschrum med tvättstuga. Här finns duschkabin, WC, torkskåp samt tvättmaskin

ÖVRE PLAN

- SOVRUM 2/ALLRUM

Stort rum som fungerar som ett allrum/TV-rum alternativt vid behov ett extra sovrum. Här finns också ett mindre förråd.

- SOVRUM 3

Från allrummet nås sovrum 3.

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage med gjuten platta om ca 25 kvm.  Detta är svårt att nå med bil men fungerar utmärkt som ett stort förråd.

Vedförråd

Matkällare

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Kila Fridhem 1

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Kila Fridhem 1