Såld TOTALRENOVERAD OCH TILLBYGGD ENPLANSVILLA

Solrosvägen 9

TOTALRENOVERAD OCH TILLBYGGD ENPLANSVILLA

Enplansvilla om 6 rok varav 4 sovrum i populärt och barnvänligt villaområde, Huset är byggt 1966 men nästan allt är nytt i huset 2024, så det är nästan som ett nybyggt hus. I samband med totalrenoveringen byggdes huset ut. Modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som även leder ut till en stor trädäckad altan i soligt söderläge. Även trädgården är nyanlagd med plan trädgårdstomt och grusad uppfart.

Mycket av det som var av huset innan är rivet och har byggts upp igen. Grunden är i original och vissa väggpartier. Annars är allt nytt. Välkommen att boka in dig på visning av detta välplanerade hus i nybyggt skick.

Fakta

Adress:
Solrosvägen 9
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
KROKEKS-EKETORP 1:72
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plansvilla
Byggnadsår:
1966 Byggt -66, helt om och tillbyggd 2024.
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft) med återvinning
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Krypgrund
Grundmur:
Lättklink
Badrum:
2 st

Ytor

Boarea
135 Kvm
Källa: Enligt säljare
Tomtarea
983 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 140 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
927 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 067 000 kr
Kommentar taxering:
Nytt taxeringsvärde efter till -och ombyggnad ej fastställt
Bef. pantbrev:
6st om 350 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1966
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Behövs ej

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
14 800 kr/år
6 000 kr/år
5 000 kr/år
1 800 kr/år
3 300 kr/år
5 000 kr/år
35 904 kr/år
Schablonberäknad
9 525 kr/år

Beskrivning

Interiör

- HALL

Entréhall från farstukvist med tak. I entréhallen finns förråd/klädkammare.

- ALLRUM

I den tillbyggda delen finns ett allrum med ekparkett och med utgång till altan.

- SORVUM 1

Sovrum i anslutning till allrum. Ekparkett och målade väggar

- SOVRUM 2

Sovrum i anslutning till allrum med ekparkett och målade väggar

- KÖK

Stort härligt nytt kök med köksö som har en öppen planlösning mot vardagsrum. Utrustad med kyl, frys, inbyggd micro och ugn, spishäll, spisfläkt.

- VARDAGSRUM

Vardagsrummet är ljust med stora fönsterpartier och med utgång till stor trädäckad altan i soligt söderläge.

- DUSCHRUM 1

Helkaklat duschrum med dusch, WC, handfat med kommod. Praktiskt beläget närmast sovrum 1 och 2

- DUSCHRUM 2

Rymligt helkaklat duschrum med dusch, WC, handfat med kommod.

- TVÄTTSTUGA

Separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump.

- SOVRUM 3

Sovrum med målade väggar och golv av ekparkett

- SOVRUM 4

Sovrum med målade väggar och golv av ekparkett

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KOLMÅRDEN GA:7 (vägförening)
GA1

Planritning

Fakta

4 250 000 kr
6 rum och kök
135 Kvm
983 Kvm

Ansvarig fastighetsmäklare

Matz Ågehäll
Fastighetsmäklare
070-839 25 40
Kontakta Matz

Bilder

SBAB