Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Nyköpingsvägen 560B

Område:

Kolmården

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

Del av SKOTTSÄTTER 1:10

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1934, 1945

Vatten och avlopp:

Kommunalt VA via GA:anläggning.

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Luftvärmepump, ved, direktel

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor/Plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Grundmur:

Betongsten

Badrum:

2 st

Eldstad:

Braskamin

TV- Internetutbud:

Fiber

Planlösning

- ENTRÈPLAN

Entre/hall med garderober och en walk-in-closet

Kök med plats för matbord

Vardagsrum med plats för matbord och soffa

Badrum mned dusch/wc, samt yta med tvättmaskin, torktumlare och städskåp.

- ÖVRE PLAN

Sovrum med plats för dubbelsäng.

TV-rum med plats för soffa.

- ATRIUM

Härlig innergård med utgång från kök/tvättstuga

I Atriumdelen finns finns ett separat gästrum med våningssäng och loft för extra förvaring. Ett uterum med kamin för åretruntnyttjande, glasparti för att öppna till atrium. Från uterum når du vedeledad bastu och stort duschrum med badkar.

- GÄSTSTUGA

Fristående isolerad gäststuga med dubbelsäng.

- VEDBOD.

- GARAGE

Fristående vinterisolerat garage som värms upp med luftvärmepump.

Servitut

Officialservitut avlopp, Förmån
0581K-20/28 - 3, 2021-08-11

Officialservitut vattenledning, Förmån
0581K-20/28 - 2, 2021-08-11

Ytor

Boarea

70 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

16 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1700 Kvm
Källa: Enligt ritning

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

771 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

654 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 425 000 kr

Bef. pantbrev:

10st om totalt 2 500 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1945

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 12 000 kr/år

El: 6 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 3 356 kr/år

Samfällighet: 1 500 kr/år

Renhållning: 3 200 kr/år

Summa: 26 056 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 35 581 kr/år

Kommentar: Ovanstående kostnad för el och värme är beräknad på en faktisk förbrukning om 11 000 kWh

HÄRLIGT LANTLIGT LÄGE

Lantlig idyll med relaxavdelning, uterum och grönskande tomt

Välkommen till ett trivsamt och charmigt boende i en lugn och naturskön miljö, omgivet av grönska och med en härlig, plan tomt som erbjuder gott om plats för både avkoppling och umgänge.

Bostadshuset i 1½-plan rymmer ett trivsamt kök, vardagsrum samt 1–2 sovrum på övre plan. Mellan bostadshuset och en fristående byggnad finns en mysig atriumdel som binder samman husets olika delar på ett naturligt och tilltalande sätt.

I denna byggnad finns ett gästrum samt en härlig relaxavdelning med bastu, badkar och WC – en perfekt plats att koppla av efter en dag ute i naturen. Från relaxavdelningen når du det inglasade uterummet, som blir en naturlig förlängning av boendet och en trivsam plats att njuta av under stora delar av året.

Utöver dessa byggnader finns ett isolerat garage med luftvärmepump samt en isolerad gästststuga.

Sammantaget erbjuds ett personligt och ombonat boende med fina möjligheter till både vardagsliv, gäster och avkoppling, där den lantliga miljön och den grönskande tomten skapar en rofylld inramning. Ett hem för dig som uppskattar lugnet, naturen och känslan av att bo lite avskilt.