Properties & Partners ENPLANS EUROVILLA I KLASSISKT UTFÖRANDE

Besiktigat

Fakta
Beskrivning
Dokument
Planritning
Bilder
Karta

Dragtorpsvägen 8

ENPLANS EUROVILLA I KLASSISKT UTFÖRANDE

Enplansvilla med fint läge i attraktiva Kungsskogen på lugn återvändsgata. Huset är ett Eurohus med klassiskt för hustypen valmat tak. Underhållsfri tegelfasad samt med tidstypiska spröjsade fönster. Tomten är en fin trädgårdstomt som på baksidan angränsar mot grönområde. På tomten finns även en originalstuga bevarad som har använts som gäststuga och förråd.
Förutom att du bor på en lugn återvändgata så finns även Råsslaskolan åk 4-9 samt förskola på ett bekvämt gångavstånd endast ca 300 m bort.

Fakta

Adress:

Dragtorpsvägen 8

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

KOLMÅRDEN 1:8

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla

Byggnadsår:

1981

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Luft/luft värmepump/ftx

Ventilation:

Mekanisk m. värmeåtervinning

Fasad:

Tegel

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Betong

Grundläggning:

Betongplatta

Badrum:

1 st

Eldstad:

Öppen spis

Ytor

Boarea

109 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

10 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1276 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 277 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

745 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 022 000 kr

Bef. pantbrev:

8st om 969 900 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1981

Taxeringskod:

220

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2024-08-30

Klass: C

Energiprestanda: 78 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Värme: 8 400 kr/år

El: 6 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 000 kr/år

Samfällighet: 1 800 kr/år

Renhållning: 3 300 kr/år

Försäkring: 5 000 kr/år

Summa: 29 496 kr/år

Kommentar: Ovanstående kostnad för el och värme är beräknad på en faktisk förbrukning om 8100 kWh. Övriga poster är schablonberäknade

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Beskrivning

Interiör

- HALL

Öppen ljus hall centralt placerad i huset. Härifrån nås även Gäst-WC

- VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med utgång till altan på baksidan av huset. Vardagsrummet är möjligt att dela av vid behov av ett 3:e sovrum

- TV-RUM

I anslutning till hallen finns TV-rum med en öppen spis.

- KÖK

Kök med plats för matbord

- SOVRUM 1

Sovrum med 1 garderob

- SOVRUM 2

Husets största sovrum med en hel garderobsvägg

- WC

Gäst-WC med handfat

- DUSHRUM

Duschrum med WC, handfat, dusch

- TVÄTTSTUGA

Tvättstuga som nås från köket. Här finns även utgång till baksidan av huset samt utgång till carprt.

- FÖRRÅD

I anslutning till Carport finns förråd.

- CARPORT

Vidbyggd carport med plats för en bil

- ÖVRIGA BYGGNADER

Stuga från omkring 30-talet som har använts tidigare som gäststuga och nu som förråd. Denna byggnad är i sämre skick. Men om den renoveras så kan det blir en fin gäststuga eller ytterliga förrådsytor.

- FRISKRIVNING

Vid denna försäljning tillämpas friskrivning avseende säljarens ansvar för dolda fel.