Fakta

Adress:

Nyköpingsvägen 527

Område:

Strömsfors, Kolmården

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

STRÖMSFORS 4:56

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1925

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Bergvärme -23

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor, delvis nytt -23

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Grundmur:

Betong

Badrum:

2 st

Eldstad:

Vedspis

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING STRÖMSFORS GA:7
GA1

Interiör

ENTRÉPLAN

- INGLASAT UTERUM

Entrén till huset nås genom det inglasade uterummet. Här finns även plats för en sittgrupp och bord.

- HALL

Rymlig hall varifrån du även når duschrummet

- VARDAGSRUM

Öppet härligt vardagsrum med massivt trägolv. Här finns även en ytterdörr som leder ut till trädgården.

- KÖK

Helt nytt kök 2023 utrustat med diskmaskin, kyl/frys, ugn, spishäll. Här finns även en nymonterad vedspis.

- SOVRUM

Sovrum med trägolv.

- DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA

Helrenoverat och helkaklat större duschrum med tvättmaskin.

- PANNRUM/FÖRRÅD

Intill trappan finns pannrummet samt utrymme för förvaring

ÖVRE PLAN

- ALLRUM

Ovanför trappan finns ett allrum/TV-rum. Trägolv

- SOVRUM 2

Sovrum med trägolv

- SOVRUM 3

Sovrum med trägolv och en garderob

- DUSCHRUM

Helkaklat och helrenoverat duschrum med dusch, WC, handfat. Golvvärme

Ytor

Boarea

138 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

2 786 Kvm
Källa: Mätning

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 019 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 046 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 065 000 kr

Bef. pantbrev:

7st om 1 050 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1941

Taxeringskod:

220

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer

Värme: 7 785 kr/år

El: 6 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 000 kr/år

Samfällighet: 1 800 kr/år

Renhållning: 2 300 kr/år

Summa: 22 884 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Kommentar: Ovanstående kostnad för el och värme är beräknad på en förbrukning om 8 100 kWh

RENOVERAD 20-TALSVILLA PÅ RYMLIG TOMT

Perfekt läge för dig som söker ett nyrenoverat hus där det mesta är nytt -23. Ny fasad och delvis nytt tak. Nytt Kök, 2 st helrenoverade badrum, ny el, vvs och samtliga ytskikt är nyare. Planlösningen är också omgjord så här finns nu en modern öppen planlösning i Npl mellan kök och vardagsrum. Även värmesystemet är nytt med Bergvärmepump installerad. Golvvärme i hela Npl samt badrum öpl. På den stora tomten om 2 786 kvm finns även stora förrådsytor. Huset är högt beläget på tomten och ger en känsla av att bo på landet. Effektiv bergvärme ger låga driftskostnader där nuvarande ägare har en förbrukning om endast ca 8 100 kWh för värme och hushållsel.