Fakta

Adress:

Strandvägen 230

Område:

Bråvikens Norra strand, Kolmården

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

KOLMÅRDEN 1:174

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1948 Övervåning tillbyggd 1990

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas och 3-glas

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Badrum:

2 st

TV- Internetutbud:

Fiber

Planlösning

ENTRÉPLAN

- HALL

Hall med garderober för klädförvaring.

- VARDAGSRUM

Stort härligt öppet vardagsrum med gott om plats för större matbord

- KÖK

Köket är utrustat med snickerier i ek, diskmaskin, spishäll. fläkt, kyl/frys, inbyggd ugn och micro. Öppen planlösning mot vardagsrum. Här har du även utgång till poolområdet.

- KONTOR

Perfekt utrymme för hemmakontoret eller ett separat TV-rum. Går även vid behov att använda som sovrum

- SOVRUM

Sovrum som har utgång till poolområdet.

- DUSCHRUM

Kombinerat duschrum med tvättstuga. Duschkabin samt tvättmaskin.

- WC

Direkt från hallen nås WC med handfat.

ÖVRE PLAN

- ALLRUM

Allrum med takfönster

- BADRUM

Badrum utrustat med WC, handfat, bubbelbadkar.

- SOVRUM 3

Sovrum med walk in closet

- SOVRUM 4

Sovrum med utgång till balkong i söderläge varifrån man kan se en glimt av Bråviken.

- BALKONG

Från sovrummet nås balkongen som är vänd mot söder och är beläget under skyddande tak.

ÖVRIGA BYGGNADER

- GARAGE

Oisolerat garage

- FÖRRÅD

I anslutning till poolområdet finns ett förråd samt ytterligare 2 st förrådsbyggnader på baksidan av tomten.

SJÖBOD

Till fastigheten ingår en sjöbod där även ett trädäck med brygga finns.

Ytor

Boarea

131 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1449 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 923 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 034 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 957 000 kr

Bef. pantbrev:

10st om 1 700 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1971

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 23 100 kr/år

El: 6 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 000 kr/år

Samfällighet: 1 800 kr/år

Renhållning: 3 300 kr/år

Försäkring: 5 500 kr/år

Summa: 44 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Kommentar: Kostnad för värme och el är beräknad på nuvarande ägares förbrukning om 18200 kWh

VILLA MED POOL OCH SJÖBOD

Trivsamt boende om 131 kvm med stort avskilt poolområde för sköna avkopplande sommardagar. På tomten om 1 449 kvm finns även garage. Till den här fastigheten finns även en sjöbod som ingår i köpet. Villan erbjuder en öppen modern planlösning mellan kök och vardagsrum i entreplanet där även sovrum , kontorsrum samt duschrum finns. På övre plan har du ytterligare ett badrum samt 2 sovrum och allrum.