Fakta

Adress:

Böksjö Gunnarsbo

Område:

Kolmården-Böksjö, Kolmården

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

BÖKSJÖ 1:11

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla

Byggnadsår:

1942

Vatten och avlopp:

Avlopp via GA:anläggning, eget vatten från borrad brunn

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Luft/vatten värmepump

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor -04

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Planlösning

PLANLÖSNING HUVUDBYGGNAD

-HALL

Entréhall med klinkergolv och golvvärme

-INRE HALL

Med golv av ekparkett

-KÖK

Med diskmaskin, skafferi, spis med häll och ugn, spisfläkt, kyl & frys.

-SOVRUM 1

Med golv av fiskbensparkett

-VARDAGSRUM

Stort ljust vardagsrum med golv av ekparkett, öppen spis med vedkassett

- INGLASAT UTERUM

Vackert uterum om 15 kvm som är helt inglasat, golv av klinker med golvvärme.

- SOVRUM 2

Sovrum med skjutdörr

- SOVRUM 3

Sovrum med skjutdörr.

-TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Tvättstuga med praktisk groventré samt gott om plats i en hel garderobslänga

- DUSCHRUM/BASTU

Duschrum med bastu, WC, dusch, badkar

-WC

Separat WC med handfat.

- KÄLLARE

Mindre källare om ca 8 kvm

BYGGNAD 2

- Gäststuga 15m2, gästrum ca 10m2, snickarbod samt 2 redskapsförråd

BYGGNAD 3

- Snickarbod ca 12m2

BYGGNAD 4

- Maskinförråd 9m2

GARAGE

- Fristående garage om 23 kvm.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING BÖKSJÖ GA:1
GA1

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING BÖKSJÖ GA:5
GA2

Servitut

Avtalsservitut område, Förmån
0581KIM-09/6790 - 1, 2009-03-17

Avser ett område mark att nyttjas som tomtmark om ca 3 400 kvm intill fastigheten som innebär att man kan fälla träd och ställa upp tex fordon, utföra markanläggningsarbeten som t ex trädgårdsland, Detta servitutsområde delas med grannfastighet.

Ytor

Boarea

120 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

22 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

2319 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 341 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 041 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 382 000 kr

Bef. pantbrev:

4st om totalt 433 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1949

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Beställd

VÄLSKÖTT ENPLANSVILLA VID BÖKSJÖN

Sjöutsikt, natur och livskvalitet – välskött enplansvilla med gäststuga och garage

Välkommen till denna charmiga och mycket välskötta enplansvilla om 120 kvm med ett fantastiskt läge vid natursköna Böksjön! Här bor du med utsikt över sjön och med grönområde som närmsta granne – en perfekt plats för dig som söker lugn, natur och ett bekvämt boende.

Fastigheten erbjuder ett inglasat uterum där du kan njuta av sjöutsikten året runt, en stor och vacker trädgårdstomt om hela 2 319 kvm samt en gäststuga med ett rum och kök – idealiskt för besökare, tonåringen eller för uthyrning. Här finns också ett fristående garage. Det finns även ett servitutsområde angränsande mot fastigheten som omfattar ytterligare ca 3 400 kvm mark

Bara en kort promenad bort väntar badplatsen med brygga – ett drömläge för sommarens alla dopp.

Det här är ett hem att trivas i – året runt!