Properties & Partners PARHUS MED FINT LÄGE VID GRÖNOMRÅDE
Budgivning pågår
Dolda fel-försäkrat
Besiktigat

Gjutarvägen 39

Krokek

PARHUS MED FINT LÄGE VID GRÖNOMRÅDE

Parhus om 108 kvm med mycket bra läge i området. I denna del av området finns ingen genomgående biltrafik, det finns lekplats precis utanför dörren. Baksidan av tomten är avskild och gränsar mot grönområde. Läget är perfekt för dig som vill bo lite lugnare men ändå med ett centralt läge. Huset är praktiskt med 2 våtrum, balkong på framsidan och altan på baksidan som delvis är under tak. Du har 3 sovrum men kan även få till 4 sovrum om behov av det finns. P-plats vid huset samt garage i länga ingår.

Fakta

Adress:
Gjutarvägen 39
Område:
Krokek, Kolmården
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
RÅSSLA 1:502
Typ:
Parhus
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
Enplans parhus med souterräng
Byggnadsår:
1989
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Luft/luftvärmepump/luftburen golvvärme
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Fasad:
Trä/puts
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Lättklink
Badrum:
2 st
TV- Internetutbud:
Fiber

Ytor

Boarea
108 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
355 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 312 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
694 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 006 000 kr
Bef. pantbrev:
1st om 920 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1989
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2024-10-15
C
78 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
9 000 kr/år
5 000 kr/år
3 828 kr/år
9 000 kr/år
5 500 kr/år
3 948 kr/år
36 276 kr/år
Ovanstående kostnad för värme och el är beräknad på en faktisk förbrukning om 7 500 kWh. I posten övrigt avses kostnad för fiber. Posten samfällighet avser dels kostnad till Granens samfällighet 550 kr/mån, vägförening 150 kr/mån samt en extra avgift om 50 kr/mån för ny garageport. Kostnaden för garageport upphör 2032.
9 525 kr/år

Beskrivning

ENTRÈPLAN

- HALL

Entré i souterrängplanet. Här finns en inbyggd garderob samt plats för klädavhängning.

- SOVRUM 1

Sovrum som nås från hallen med 1 fristående garderob

- SOVRUM 2

Sovrum med 1 st inbyggd garderob

- ALLRUM

Möblerbar inre hall/allrum

- TVÄTTSTUGA

Separat tvättstuga med tvättmaskin -24, torkskåp, vask, VVB

- DUSCHRUM

Dusch, WC, handfat

- FÖRRÅD

Stort förråd som även vid behov går att inreda till ytterligare ett rum

ÖVRE PLAN

- HALL

Hall med 3 garderober.

- VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med utgång till balkong med fin vy över området.

- KÖK

Kök med plats för matbord. Utgång till altan, delvis under tak. Kyl/frys -18. Spis med häll och ugn -21. diskmaskin.

- SOVRUM 3

Sovrum med garderober med skjutdörrar.

- BADRUM

Badrum med kaklade väggar. Badkar, WC, handfat

GARAGE

Garage i länga.

 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING RÅSSLA GA:6
GA1

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KOLMÅRDEN GA:7
GA2

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING RÅSSLA GA:10
GA3

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING RÅSSLA GA:9
GA4

Dokument

Planritning

Budgivning pågår

1 850 000 kr Historik

Visningar

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information om visning.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Gjutarvägen 39

Välj en tid för visning nedan

Fakta

2 300 000 kr
4 rum och kök
108 Kvm
355 Kvm

Ansvarig fastighetsmäklare

Matz Ågehäll
Fastighetsmäklare
070-839 25 40
Kontakta Matz

Bilder

SBAB