Fakta

Adress:

Råsslavägen 6D

Område:

Krokek, Kolmården

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

RÅSSLA 1:286

Typ:

Radhus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

Radhus i 3 etage

Byggnadsår:

1966

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas -90 samt -98.

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Fasad:

Tegel/trä

Tak:

Papp -14

Stomme:

Trä/betong

Bjälklag:

Betong

Grundläggning:

Betongplatta

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Ja

TV- Internetutbud:

Fiber

Planlösning

ENTRÉPLAN

- HALL

Med plats förklädavhängning

- SOVRUM 1

Sovrum med 2 st garderober

- SOVRUM 2

Med 3 st garderober

- DUSCHRUM

Helrenoverades -98. Helkaklade väggar och våtrumsgolv utrustat med duschkabin, handfat, WC.

- KLÄDKAMMARE

I hallen finns även en separat praktisk klädkammare där även centraldammsugaren är installerad.

HALV TRAPPA NED

- KÖK

Epoqkök från -16 då även ytskikt renoverades. Spis -21, kyl -16, diskmaskin -16. Ifrån köket har du även en utgång till trädäckad altan i söderläge.

- VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier samt altandörr som leder ut till altan. Golv av parkett

- SOVRUM 3

NEDRE PLAN

- SOVRUM 4

Sovrum som även är lämpligt att använda som TV-rum

- WC

WC med handfat

- FÖRRÅD

I nedre hallen finns även ett förråd/matkällare. Här finns även en utgång till källartrappa.

- TVÄTTSTUGA

Storm rymlig tvättstuga med tvättmaskin som även rymmer förrådsmöjligheter. Här finns även en duschkabin samt en frys.

Ytor

Boarea

90 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

40 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

276 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 077 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

882 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 959 000 kr

Bef. pantbrev:

5st om 353 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1966

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2024-11-26

Klass: C

Energiprestanda: 82 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 48 000 kr/år

El: 7 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 600 kr/år

Samfällighet: 1 800 kr/år

Försäkring: 4 600 kr/år

Summa: 66 996 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Kommentar: Kostnaden för fjärrvärme debiteras från samfälligheten där även sophämtning ingår samt carport med motorvärmaruttag.

POPULÄRT RADHUS I 3 ETAGE

Radhus med trevlig planlösning i 3 etage. Läget i området är ett av de bästa där baksidan angränsar mot en öppen allmän yta i ett soligt söderläge. Du har Råsslaskolan 4-9 samt förskola ett par hundra meter bort. Området är mycket trivsamt och barnvänligt utan biltrafik. Här finns även lekplats i området. På gångavstånd finns busshållplats samt Bråviken med allmän badplats med brygga endast ca 300 m bort.

Bostaden är i gott underhållet skick med nyare tak av papp -14, kök -16, badrum -98 samt fönsterbyten under 90-talet.