Properties & Partners RENOVERAT PARHUS MED BRA LÄGE OCH UTSIKT ÖVER BRÅVIKEN
Kommande försäljning

Gjutarvägen 40

RENOVERAT PARHUS MED BRA LÄGE OCH UTSIKT ÖVER BRÅVIKEN

Här får du ett boende i ett populärt område för barnfamiljen. Bostaden om 124 kvm är välplanerad med upp till 4 sovrum samt 2 st badrum. Här är det dessutom bara att flytta in då båda badrummen, tvättstugan och köket är renoverade. Du kommer att bo längst ner på en återvändsgata vilket ger ett lugnt och avskilt läge. Tomten gränsar dessutom på baksidan mot allmänning. I området finns flera lekplatser och inom kort gångavstånd finns badplats med brygga vid Bråviken, busshållplats samt såväl förskola som Råsslaskolan

Fakta

Adress:
Gjutarvägen 40
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
RÅSSLA 1:484
Typ:
Parhus
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 1/2 plans parhus
Byggnadsår:
1989
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Värmepump/ftx-ventilation med återvinning
Ventilation:
Mekanisk m. värmeåtervinning
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Badrum:
2 st
TV- Internetutbud:
Fiber

Ytor

Boarea
124 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
371 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 774 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
700 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 474 000 kr
Bef. pantbrev:
5st om 1 713 200 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1989
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2025-01-09
D
100 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
16 500 kr/år
6 000 kr/år
5 100 kr/år
8 400 kr/år
5 500 kr/år
3 948 kr/år
45 444 kr/år
Ovanstående kostnad för värme och el är beräknad på en faktisk förbrukning om 12 500 kWh. I posten övrigt avses kostnad för fiber. Posten samfällighet avser dels kostnad till Granens samfällighet 550 kr/mån, vägförening 150 kr/mån.
10 074 kr/år

Beskrivning

Planlösning

ENTRÉPLAN

- Hall

Med 3 st garderober och plats för klädavhängning.

- Kök

Nytt kök 2011 inkl nytt golv. Kyl/frys -11, diskmaskin -16, spis med häll -24, spisfläkt -11,

- Matrum

I anslutning till köket finns en separat rymlig matplats, med plats för ett större matbord.

- Vardagsrum

Vardagsrum med ekparkett och med utgång till trädäckad altan som delvis har tak. Här finns även ett spabad -23.

- Badrum

Helrenoverat och helkaklat badrum år 2017 med badkar, WC, handfat.

- Tvättstuga

Vid entrén finns tvättstuga som helrenoverades -17. Utrustad med med vask, tvättmaskin -24, varmvattenberedare -17

ÖVRE PLAN

 - Allrum

Övre hallen är möblerbar och fungerar som te x en arbetsyta eller som ett mindre allrum med plats för TV. Här finns även 2 st inbyggda garderober.

- Sovrum 1

Sovrum med utgång till balkong. 3 st garderober med skjutdörrar. Heltäckande matta.

- Sovrum 2

Med 1 st inbyggd garderob.

- Sovrum 3

- Sovrum 4

- Duschrum

Helrenoverat och helkaklat duschrum -07. Utrustat med dusch, WC, handfat.

Övriga byggnader

- Garage

Garage med förråd. Garaget är också vidbyggt med ett skärmtak med vägg som ger extra förrådsutrymme för cyklar, trädgårdsredskap mm.

Renoveringar

2007 Duschrum renoverat öpl.

2009 Ommålning av fasad

2011 Nytt kök inkl nytt golv

2011 Ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare

2011 Nytt altandäck på framsidan

2013 Cyckelförråd byggdes

2013 Nytt tfx-aggregat med värmeåtervinning installeras.

2017 Tvättstuga renoverad då även ny vvb installerades.Tvättmaskin -24

2017 Badrum entréplan helrenoverat.

2023 Spabad

2024. Ny luftvärmepump.

 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING RÅSSLA GA:25
GA1

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KOLMÅRDEN GA:7
GA2

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING RÅSSLA GA:9
GA3

Servitut

Avtalsservitut avloppsledning mm, Last
05-IM1-88/13294 - 1

Avtalsservitut, Last
1, 1988-10-05

Dokument

Planritning

Intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för Gjutarvägen 40

Visningar

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information om visning.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Gjutarvägen 40

Välj en tid för visning nedan

Fakta

2 890 000 kr
6 rum och kök
124 Kvm
371 Kvm

Ansvarig fastighetsmäklare

Matz Ågehäll
Fastighetsmäklare
070-839 25 40
Kontakta Matz

Bilder

SBAB