Fakta

Adress:

Violvägen 12

Område:

Hyttan, Kolmården

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

KROKEKS-HYTTAN 1:63

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla

Byggnadsår:

1971

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas och 3-glas

Uppvärmning:

Vattenburen el från elpanna -04 samt luftvärmepump -09

Fasad:

Tegel/trä

Tak:

Tjärpapp

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Grundmur:

Lättklink

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Ja

Planlösning

- HALL

Entrehall med plats för klädavhängning samt 2 st garderober.

- INRE HALL

Ljus inre hall med takfönster. Här finns även 3 garderober för förvaring.

- KÖK

Rymligt och renoverat kök omkring 2010. Kökssnickerier i ek. Här finns gott om plats för matlagning och för matbord. Utgång till uteplats. Köket är utrustat med ugn med spishäll, diskmaskin, spisfläkt, fullstor kyl och frys.

- VARDAGSRUM

Rymligt ljust vardagsrum med nyare stora fönsterpartier. Golv av ekparkett. Utgång till trädäckad altan.

- SOVRUM 1

Sovrum med 1 inbyggd garderob

- SOVRUM 2

Sovrum med 1 inbyggd garderob

- SOVRUM 3

Sovrum med laminatgolv

- SOVRUM 4

Det största sovrummet med 3 garderober

- DUSCHRUM

Helrenoverat duschshrum 2021 med duschkabin; WC, handfat

- TVÄTTSTUGA

Tvättstugan renoverades 2021. Utrustad med tvättmaskin -23 samt torkskåp

- CARPORT

I praktisk anslutning till entrén finns vidbyggd carport

- FÖRRÅD

I anslutning till carport finns ett större isolerat förråd.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KOLMÅRDEN GA:7
GA1

Ytor

Boarea

119 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

927 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 494 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

914 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 408 000 kr

Bef. pantbrev:

3st om totalt 250 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1971

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2025-06-12

Klass: E

Energiprestanda: 155 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 15 250 kr/år

El: 6 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 000 kr/år

Samfällighet: 1 800 kr/år

Renhållning: 2 800 kr/år

Försäkring: 5 500 kr/år

Summa: 36 350 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Kommentar: Ovanstående kostnad för el och uppvärmning är beräknad på en faktisk förbrukning om 12 500 kWh

ENPLANSVILLA MED VIDBYGGD CARPORT

Välskött enplansvilla i populära Hyttan – 4 sovrum, carport och plan tomt
Välkommen till denna trivsamma och praktiskt planerade enplansvilla om 119 kvm, med vidbyggd carport och en plan tomt om 927 kvm. Här bor du i ett lugnt och omtyckt villaområde där barnfamiljer stortrivs – ett hem att växa i och stanna länge.

Bostaden erbjuder fyra sovrum, ett ljust och luftigt vardagsrum samt ett kök renoverat 2010 med separat matplats – perfekt för både vardagsliv och middagar med nära och kära. Huset har vårdats ömt av samma familj sedan det byggdes 1971 och är i gott skick. Kök från 2010 samt badrum och tvättstuga renoverades 2021. De flesta fönstren byttes 2019 till 3-glas isoler.

Här bor du nära naturen men ändå nära till det mesta. På kort gångavstånd finns tennisbanor, fotbollsplaner och fina strövområden. För barnfamiljer är läget idealiskt – både förskola och skola (F–3) finns i området.

En chans att skapa ert drömboende i ett tryggt och barnvänligt kvarter – varmt välkommen att boka visning!