Fakta

Adress:

Råsslavägen 6C

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

RÅSSLA 1:285

Typ:

Radhus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1-plans radhus i 2 etage med delvis inredd källare.

Byggnadsår:

1966

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Kalksandsten / trä

Tak:

Papp

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä / betong

Grundläggning:

Krypgrund / källare

Grundmur:

Murad

Badrum:

2 st

Gästtoalett:

Ja

Förvärvstillstånd krävs:

Nej

Planlösning

- ENTRÉETAGE:

- HALL
Trevlig hall med ljust och öppet ner mot mellanetagets matplats och kök. Plastmatta på golvet.

- SOVRUM 1
Sovrummet som nås från hallen med fönster ut mot entrésidan. Nyare ytskikt

- SOVRUM 2
Sovrum 2 har har också fönster mot entrésidan. Detta sovrum är renoverat med nya ytskikt på golv och vägg.

- BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme som renoverades 2020. Utrustat med WC, badkar, handfat.

- KÄDKAMMARE

Praktisk rymlig klädkammare med trådbackar och hyllor för förvaring

- MELLANETAGE:

KÖK
Öppet och trevligt kök från 2015 med vita luckor samt med utgång till altan i söderläge. Gott om plats för större matbord

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har stora ljusinsläpp och utgång till altan med tak samt även med terassmarkis. Nya moderna färger på väggar samt nyare innertak.

- KÄLLARPLAN:

SOVRUM 3
Sovrum 3 ligger i källaren med källarfönster för ljusgenomsläpp. Målade betongväggar, heläckande matta, nytt innertak. Garderober med skjutdörrar.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, samt en duschkabin.

GÄSTTOALETT
Gästtoalett med wc och handfat.

- ALTAN

Skön härlig trädäckad altan med delvis tak över och delvis med skuggande markis.

FÖRRÅD

Vid källarentrén finns ett förråd inredd med trådbackar och hyllor

GROVENTRÈ
Från källaren finns även en utgång som ligger skyddat under tak.

- ÖVRIGT:

Radhuset har ett mycket bra södervänt läge där baksidan av tomten gränsar mot allmänning. Området är omtyckt av barnfamiljer eftersom det ej finns biltrafik men däremot lekplats, lekytor, skola & dagis. Vidare finns Bråviken med badplats inom 150 m samt busshållplats inom ca 100 m.

Renoveringar

2015 Renoverat kök. Nytt golv i kök, matplats och vardagsrum,

2017 Tillbyggnad av altan, nya fönster och dörrar i kök och vardagsrum.

2018 Uppförande av förrådsbod 9kvm

2020Nytt badrum på entréplan.

2021 Renoverat sovrum i källarplan.

2022 nya ytskickt sovrum entreplan

2023 Plattsättning entré, samt renovering av entretrapp.

2025 Nymålat badrum i källare.

Ytor

Boarea

90 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

48 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

278 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 278 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

883 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 161 000 kr

Taxeringen är preliminär:

Ja

Bef. pantbrev:

11st om totalt 2 074 550 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1966

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

Värme: 54 000 kr/år

El: 5 500 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 400 kr/år

Samfällighet: 1 800 kr/år

Försäkring: 4 500 kr/år

Summa: 71 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Kommentar: Kostnaden för fjärrvärme debiteras från samfälligheten där även sophämtning ingår samt carport med motorvärmaruttag. Kostnaden för el är beröknad på en faktisk förbrukning om 3 700 kWh

TRIVSAMT BOENDE I RADHUS MED KANONLÄGE

Barnvänligt radhus i toppskick – perfekt för familjen!
Välkommen till ett hemtrevligt och välplanerat radhus i tre etage – ett boende som verkligen passar den aktiva barnfamiljen! Här bor ni i ett av områdets bästa lägen, med solig baksida som vetter mot en öppen allmänning – perfekt för barnens lek och för er att njuta av lugnet.

Huset erbjuder en ljus och genomtänkt planlösning med generösa ytor för både vardagsliv och umgänge. Bostaden är i mycket gott skick, med ett nyrenoverat badrum från 2020, ett stilrent kök från 2015 samt fräscha och moderna ytskikt genomgående.

Läget är idealiskt för barnfamiljer – tryggt och bilfritt område med lekplats precis i närheten. Råsslaskolan (åk 4–9) och förskola ligger endast ett par hundra meter bort, vilket gör vardagen smidig för både stora och små. På kort gångavstånd finns även busshållplats och Bråviken med badplats och brygga – perfekt för sommarens alla äventyr!

Här får ni ett boende med både trygghet, trivsel och närhet till natur och service – ett hem att trivas i för många år framöver.

Välkomna på visning!