Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Råsslavägen 4E

Område:

Krokek, Kolmården

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

RÅSSLA 1:275

Typ:

Radhus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1-plans radhus i 2 etage med delvis inredd källare.

Byggnadsår:

1965

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas -05

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Kalksandsten / trä

Tak:

Tjärad papp från 2025.

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä / betong

Grundläggning:

Krypgrund / källare

Grundmur:

Murad

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Ja

Förvärvstillstånd krävs:

Nej

Planlösning

- ENTRÉETAGE:

- HALL
Trevlig hall med ljust och öppet ner mot mellanetagets matplats och kök. Hallen fick nya ytsickt på golv, väggar och tak 2021.

- SOVRUM 1
Sovrum med hel garderobsvägg. Golv av parkett

- SOVRUM 2
Sovrum 2 med 3 st inbyggda garderober. Golv av parkett .

- BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme Utrustat med WC, dusch, handfat.

- KLÄDKAMMARE

Praktisk rymlig klädkammare.

- MELLANETAGE:

KÖK
Öppet och trevligt kök från 2021 med köksö och gott om plats för matlagning samt matplats. Utgång till altan i söderläge. Gott om plats för större matbord

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har stora ljusinsläpp och utgång till altan med tak samt även med terassmarkis.

- KÄLLARPLAN:

SOVRUM 3
Sovrum 3 ligger i källaren med källarfönster för ljusgenomsläpp.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även gott om förråd för förvaring

GÄSTTOALETT
Gästtoalett med wc och handfat.

- ALTAN

Skön härlig trädäckad altan med delvis tak över och delvis med skuggande markis.

GROVENTRÈ
Från källaren finns även en utgång som ligger skyddat under tak.

CARPORT

I samfällighetsavgiften ingår en carport i länga med förråd.

- ÖVRIGT:

Radhuset har ett mycket bra södervänt läge. Området är omtyckt av barnfamiljer eftersom det ej finns biltrafik i området men däremot lekplats, lekytor, skola & dagis. Vidare finns Bråviken med badplats inom 150 m samt busshållplats inom ca 100 m.

Renoveringar

2005 Nya 3-glas fönster

2006 Renovering av badrum.

2021 Renovering av entreplan med nya ytskikt på golv, väggar tak.

2025 Nytt yttertak av tjärad papp

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING RÅSSLA GA:8
GA1

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KOLMÅRDEN GA:7
GA2

Ytor

Boarea

90 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

48 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

344 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 138 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

933 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 071 000 kr

Taxeringen är preliminär:

Ja

Bef. pantbrev:

5st om totalt 900 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1965

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Ej utförd

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

Värme: 54 000 kr/år

El: 4 500 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 400 kr/år

Samfällighet: 1 800 kr/år

Försäkring: 4 500 kr/år

Summa: 70 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 80 274 kr/år

Kommentar: Kostnaden för fjärrvärme debiteras från samfälligheten där även sophämtning ingår samt carport med motorvärmaruttag. Kostnaden för el är beräknad på en faktisk förbrukning om 2 100 kWh

TRIVSAMT BOENDE I RADHUS MED HÖRNTOMT

Barnvänligt radhus i toppskick – perfekt för familjen!
Välkommen till ett hemtrevligt och välplanerat radhus i tre etage – ett boende som verkligen passar den aktiva barnfamiljen! Här bor ni i ett på en hörntomt med lekplats intill perfekt för barnens lek och för er att njuta av lugnet.

Huset erbjuder en ljus och genomtänkt planlösning med generösa ytor för både vardagsliv och umgänge. Bostaden är i mycket gott skick, med ett renoverat och helkaklat badrum från 2006, ett stilrent kök med köksö från 2021 samt fräscha och moderna ytskikt genomgående.

Läget är idealiskt för barnfamiljer – tryggt och bilfritt område med lekplats precis i närheten. Råsslaskolan (åk 4–9) och förskola ligger endast ett par hundra meter bort, vilket gör vardagen smidig för både stora och små. På kort gångavstånd finns även busshållplats och Bråviken med badplats och brygga – perfekt för sommarens alla äventyr!

Här får ni ett boende med både trygghet, trivsel och närhet till natur och service – ett hem att trivas i för många år framöver.

Välkomna på visning!