Properties & Partners VÄLKOMMEN TILL EN SEKELSKIFTSDRÖM FRÅN 1929, DÄR HISTORIA MÖTER NARUTSKÖN IDYLL.

Fakta

Adress:
Järngruvevägen 5
Område:
Kopparbo, Kolmården
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
TIMMERGATA 1:58
Typ:
Enfamiljsvilla
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1929
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Direkt el, luft/luft värmepump, eldstäder
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Badrum:
2 st
Gästtoalett:
Ja
Eldstad:
Ja
TV- Internetutbud:
Fiber via Telenor

Interiör

Ytor

Boarea
148 Kvm
Källa: Enligt säljare
Tomtarea
1420 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet. Enligt fastighetsutdraget är bostaden 118 kvm men är tillbyggt enligt säljarens uppgifter och är idag 148 kvm.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 272 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
717 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 989 000 kr
Bef. pantbrev:
15st om totalt 1 698 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1929
Taxeringskod:
220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Beställd

Driftkostnad

12 600 kr/år
5 500 kr/år
1 000 kr/år
1 700 kr/år
1 493 kr/år
4 359 kr/år
26 652 kr/år
10 425 kr/år
37 077 kr/år
Posten el är även inkluderad värmekostnaden. Säljaren har nyttjat bostaden som sommarhus och driftkostnaderna är enligt säljarens uppgifter. Periodsvis har även bostaden hyrts ut.

VÄLKOMMEN TILL EN SEKELSKIFTSDRÖM FRÅN 1929, DÄR HISTORIA MÖTER NARUTSKÖN IDYLL.

Med ett högt och insynsskyddat läge, omgiven av grönska och fågelkvitter, väntar denna charmiga villa där varje rum berättar sin egen historia. Här samsas bevarade trägolv, spröjsade fönster, en fungerande järnspis och vackra originaldetaljer med moderna förbättringar som fiber, solceller och en smakfull tillbyggnad.

Den generösa glasverandan blir ett naturligt vardagsrum större delen av året och erbjuder en fantastisk plats för både morgonkaffet och långa middagar med utsikt över den blomstrande trädgården. Trädgården är en grön oas fylld av rosor, bigarråträd, vinbär och närhet till hallon som växer strax utanför tomtgränsen.

Invändigt möts du av ljusa sociala ytor där de breda trägolven, den vita pärlsponten och den tidstypiska atmosfären skapar ett varmt hem. Här finns gott om plats för både familjeliv och umgänge.

Fastigheten erbjuder dessutom ett bekvämt boende med kommunalt avlopp, egen borrad brunn med kontinuerliga vattenprover, fiberanslutning, luftvärmepump samt installerade solceller som bidrar till lägre driftskostnader. Utöver det så består varje våning av charmiga eldstäder.

Kopparbo är ett naturskönt och trivsamt område med närhet till både skog och hav. Från huset har du en fin havsglimt över Bråviken, och på endast cirka 5 minuters promenad når du den gemensamma badplatsen med brygga. Här bor du i en lugn miljö med fina möjligheter till friluftsliv året om.

Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga och där karaktär, historia och livskvalitet får stå i centrum.

Planritning

Dokument

Inga dokument har laddats upp ännu.

Järngruvevägen 5

VÄLKOMMEN TILL EN SEKELSKIFTSDRÖM FRÅN 1929, DÄR HISTORIA MÖTER NARUTSKÖN IDYLL.

6 rum och kök ·  148 kvm  · 3 500 000kr

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Lina Ericsson

Ansvarig Mäklare

070-569 95 85

Mejla Lina Ericsson

Matz Ågehäll

Fastighetsmäklare

070-839 25 40

Mejla Matz Ågehäll