Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Smeby 9

Område:

Smeby, Moholm

Kommun:

Töreboda

Fastighetsbeteckning:

SMEBY 3:12

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1921

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Luft/luft-värmepump, direktverkande element

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Badrum:

1 st

Parkering:

Tomtmark

Interiör

Entréplan

Hall: En välkomnande hall som öppnar upp huset och leder dig vidare in mot köket och de övriga rummen på entréplanet.
Kök: Kök med plats för matbord och skåpsförvaring. Köket är utrustat med kyl och frys, spis/ugn. Observera att diskmaskinen är ur funktion.
Sovrum 1 & 2: På entréplanet finns två sovrum. Rummen kan användas som exempelvis föräldrasovrum, barnrum eller kontor.
Badrum: Badrum placerat på bottenvåning utrustat med WC, handfat samt dusch.
Groventré / Tvättavdelning: En praktisk groventré som underlättar vardagen. Här finns husets tvättavdelning samt bra ytor för ytterkläder och skor.

Övre plan

Vardagsrum: När du kommer upp för trappan möts du av ett stort och mysigt vardagsrum. Rummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och är den perfekta platsen för tv-kvällar och umgänge.
Sovrum 3 & 4: På detta våningsplan finns ytterligare två sovrum vilket gör att huset totalt rymmer fyra sovrum – idealiskt för den lite större familjen eller för dig som behöver extra utrymme.

Ytor

Boarea

105 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

6068 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

414 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

217 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

631 000 kr

Bef. pantbrev:

8st om totalt 382 500 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1943

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2026-06-25

Klass: E

Energiprestanda: 132 kWh/m²/år

Driftkostnad

El: 31 410 kr/år

Vatten/Avlopp: 1 600 kr/år

Renhållning: 3 000 kr/år

Försäkring: 7 613 kr/år

Summa: 43 623 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 4 733 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 48 356 kr/år

Kommentar: Uppskattad elförbrukning: 11 344 kWh/år

1,5-PLANSVILLA MED EKONOMIBYGGNAD OCH LANTLIGT LÄGE!

Letar du efter ett boende på landet med plats för både hobbys och familjeliv? Välkommen till Smeby 9, en fastighet med god potential och ett bra läge. Här finns en 1,5-plansvilla på 105 kvm fördelat på fem rum och kök, varav fyra sovrum. Bostaden håller en äldre standard vilket ger dig möjlighet att renovera efter eget smak och behov för att skapa ett hemtrevligt boende.

Till fastigheten hör en även en ekonomibyggnad med goda ytor. Det här passar dig som vill hålla på med maskiner, fordon eller snickerier hemma på tomten. Här finns plats att ställa in husbilen, traktorn, båten eller liknande. Det finns även goda möjligheter att göra iordning utrymmen för att exempelvis ha höns på gården.

Här bor du i en lugn och lantlig miljö med ett strategiskt läge som gör det enkelt att pendla till både Töreboda, Mariestad, Skövde och Tibro. Detta är ett passande boende för dig som söker ett boende på landet med bra förvaringsmöjligheter och närhet till regionens olika centralorter.

Två mindre skogspartier tillhör fastigheten som kan ge husbehovsved vid intresse. Se bifogad karta under bilder för exakt läge.

Välkommen på visning!