SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 668 000 kr
Mark, totalt värde: 204 000 kr ().
Summavärde: 872 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1939
Värdeår: 1939

Avtalsservitut vattentäkt, Förmån
16-IM3-83/8254 - 1

Ledningsrätt starkström, Last
1680-250 - 1, 1982-09-06

Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning. Ljusa ytskikt skapar ett trevligt första intryck och hallen leder vidare till bostadens sociala ytor.

Vardagsrum/ Matsal
Ljust och rymligt vardagsrum med vackra trägolv och bevarade fönster som ger ett fint naturligt ljus. Gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblering. I anslutning till vardagsrummet finns ett trivsamt matrum med plats för ett större matbord. Perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. Den stämningsfulla kaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar till en varm och ombonad känsla. 

Kök
Praktiskt kök med gott om skåpförvaring, arbetsytor och matplats vid fönstret. Köket har en funktionell planlösning som gör det trivsamt att laga mat och umgås samtidigt. Utrustat med spis, diskmaskin, kyl och frys. Här sitter också en vedspis som utgör bostadens uppvärmningssystem, vattenburet. 

Rum
Intill köket finns ett mindre rum som lämnas ytan disponibel utifrån egna behov och perspektiv. Kanske vill du öppna upp mot köket, eller behålla rummet som det är. oavsett utgör det en extra yta till bostaden. 

Gäst-wc
En fräsch gäst-wc som är utrustad med wc, kommod och spegel. Beklätt med fräscha och ljusa ytskikt, klinkergolv samt panel. 

Hall övre plan
Trevlig hall som binder samman övervåningens rum och lämpar sig väl för mindre möblering eller arbetsplats.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med lugnt läge och plats för dubbelsäng samt förvaring.

Sovrum 2
Trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

Badrum
Fräscht badrum utrustat med dusch, wc och handfat. Praktiskt planerat med god funktion.

Trädgård och utemiljö
Stor, uppvuxen och välskött trädgårdstomt med flera uteplatser, gräsytor, blommande planteringar och träd. Här finns gott om plats för både odling, lek och avkoppling. Garage och ytterligare förvaringsutrymmen kompletterar fastigheten på ett praktiskt sätt.

Samhället erbjuder grundskola från förskoleklass till årskurs 6, och under hösten öppnar en helt ny förskola som blir ett viktigt tillskott för orten och bidrar till en fortsatt positiv utveckling. I Lugnås finns även närservice i form av en mindre livsmedelsbutik och E3 baren.

Naturen är en av Lugnås stora tillgångar. Området omges av skogar, vandringsleder och ett rikt friluftsliv med goda möjligheter till promenader, löpning, cykling samt bär- och svampplockning. I närheten ligger även de historiska Lugnås kvarnstensgruvor, som vittnar om ortens långa historia och erbjuder ett uppskattat besöksmål. För barnfamiljer finns dessutom en nybyggd lekplats precis intill fastigheten, en naturlig samlingsplats där barn kan leka och umgås, samtidigt som den blir en uppskattad plats när barnbarn eller andra yngre gäster kommer på besök.

Lugnås har dessutom ett strategiskt läge i direkt anslutning till E20, vilket ger smidiga kommunikationer både för den dagliga pendlingen och längre resor. Lugnås har både tågstation och bussförbindelser med regelbundna avgångar till bland annat Mariestad, Götene och Skövde, vilket gör det enkelt att resa till arbete, studier och service i närområdet.

Mariestad, som ligger cirka 10–15 minuter bort med bil, erbjuder ett brett utbud av handel, restauranger, caféer, skolor, vårdcentral, sjukhus och fritidsaktiviteter. Staden är vackert belägen vid Vänerns strand och har en levande gästhamn, ett rikt kulturliv och flera rekreationsområden. Cirka 20 minuter från Lugnås ligger Götene, med ett varierat serviceutbud och närhet till Kinnekulles välkända natur- och friluftsområden. På ungefär samma avstånd ligger Töreboda, känt för Göta kanal med sina caféer, restauranger och båtliv under sommarhalvåret. Skövde, som nås på omkring 35 minuter, är regionens största stad och erbjuder ett omfattande utbud av handel, arbetsplatser, högskola, sjukhus, kultur och nöjen.

Lugnås kombinerar ett lugnt och naturnära boende med närhet till service och goda kommunikationer, vilket gör det enkelt att ta del av det bredare utbud som finns i de omkringliggande orterna samtidigt som vardagen präglas av trygghet, närhet och ett aktivt lokalsamhälle.